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上海青浦重固「大名城映辰二期

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大名城映辰二期持续热销中，燃沸虹桥！

建筑面积约99-124㎡亲水活力住区臻席递减中

无需积分！（备案均价）约3.48万元/㎡上车大虹桥！

直线距离示范区线（在建）「赵重公路站」约800米

17号线6站虹桥 双轨交宝藏盘

崧泽高架旁 一脉直通虹桥枢纽

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Part.1

便捷驶入崧泽高架，直通虹桥核心

6站虹桥，还有双轨交加持

标题我们用了“通勤神盘”，大家或许会疑惑，一起来看。

如果你工作在虹桥商务区，或者经常要行驶崧泽高架，那【大名城映辰】性价比非常高！

这种性价比不仅在于周边清一色450万级以上，而项目均价只要3.48万/㎡，总价300-400万级。

大名城映辰二期售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔更来源于通勤高效带来的生活幸福感，你每天能有更多的时间用来休息，来陪伴家人，来打理生活。

从【大名城映辰】行驶到崧泽高架赵重公路出入口只要约1.3公里，上了高架没有红绿灯直通大虹桥核心。

我们导航到虹桥万科中心，大家可以参考下：

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关于通勤效率，我想分享三点：

1.即使晚上加班，去餐馆打包一份晚饭，按这个通勤时间，到家饭菜还是热乎的。

2.通勤时长和大家的生活幸福程度息息相关，越短越好。

毕竟每天花在通勤的时间，积少成多，可以做很多事情，而一直在路上也会让人有身心疲惫之感。那大名城映辰通勤大虹桥的时间实在太舒服，你要知道上海每天单程花1小时上班的大有人在。

3.住在【大名城映辰】，通勤时间不见得比徐泾地铁房长，因为你是家到公司点对点，他要从家走到地铁站，出站后还要再走到公司。

姑且算差不多的通勤时间，【大名城映辰】的房价划算多了。

除了崧泽高架，事实上环绕大名城映辰，一条五纵五横构筑起的立体交通网全面覆盖，保证了出行的便利程度。

五纵：绕城高速、嘉青松金线（规划中）、沈海高速、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）。

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五横：沪常高速、示范区线（已开始建设）、沪渝高速、崧泽高架、17号线。

值得一提的是17号线和示范区线，17号线赵巷站在项目南侧，进站后6站虹桥火车站，可无缝换乘2号线。

大名城映辰二期售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔项目北侧则有在建的示范区线#赵重公路站#，直线距离项目约1.3公里。示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。不久的将来，大名城映辰南北两侧坐拥双轨交。

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Part.2

大虹桥优质商业、公共配套一路连缀

大名城映辰均可全方位享受

性价比不止于此，因为区位靠近大虹桥核心区，【大名城映辰】能便捷享受大虹桥丰盛的商业、公共服务设施。就拿17号线徐盈路站的天空万科广场来说，从【大名城映辰】出发，自驾非常便捷。或者坐地铁3站也能直达。

大名城映辰二期售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔天空万科广场汇聚了200+品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等，包括造梦盒子、LOS PACOS等全国首店，盒马鲜生、CGV影院、奈尔宝家庭中心、NIO House蔚来中心等众多区域首店。

沿着17号线，更有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约5万方的蟠龙天地商业古镇、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业、约90万方的淀山湖地铁站商业，每一站都是购物目的地，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式生活享受。

另外上海示范区线赵重公路站还规划约19万方商业，直线距离项目仅约1.3公里。开市客和山姆会员店两大会员制超市也离项目不远。

大名城映辰二期售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔医疗上，附近有德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院资源。所以，大名城映辰以300-400万的总价享受与徐泾、赵巷600万级新房一样的配套，性价比无需多言！

Part.3

东有大虹桥，南有赵巷

崧泽高架助力下，项目未来可期

这个性价比不仅在于当下，更放眼未来！

【大名城映辰】东面是大虹桥核心区，有着超9倍于前滩的开发规模、有超500万方的商业体量，有超3000家企业入驻的产业能级，总部经济也蔚然成势。

大名城映辰二期售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔而南侧的赵巷聚焦科创产业，北斗、网易、字节跳动、商汤等知名企业均已入住，从发展势头看很有可能成为浦西科创新核心，势能澎湃。

东、南两个方向被高能级产业和人才包围，海量的精英未来需要匹配自己身份的高品质住宅，但问题在于徐泾和赵巷房价已经不便宜。

而【大名城映辰】可凭借便捷交通下，更亲民的房价，更高质量的社区品质，吸引源源不断的客户需求，成为未来二手市场的香饽饽。

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另外，我想说崧泽高架才通车不久，长远看这条路对大名城有深远的积极意义。就像嘉闵高架一样，连接嘉定→大虹桥→闵行，从开通之初车流寥寥无几到如今川流不息。

南翔也在嘉闵高架的助力下，近几年导入众多在虹桥工作的中产家庭，素质都不错，周边配套也日臻完善，目前标杆二手房都飙升到了8万/㎡。

所以，交通除了串联，更重要的意义在于价值传递，把高能级区域的消费力沉淀到项目周边，从而推动配套发展。

随着大虹桥、赵巷蒸蒸日上，以及崧泽高架通车，项目周边也即将驶入发展快车道，现在入手正当时。

Part.4

大名城高端“映”系

从社区、精装到户型，全维度超配

最后，项目的性价比其实是由外而内的，300-400万级享受的社区品质、户型设计、精装体验等均可媲美大虹桥600万级产品。

大名城映辰二期售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔开发商大名城也不负优质土地，为大虹桥带来了最新的“映”系产品线。

“映”系是大名城为上海五个新城量身定制的美好生活体现，产品直接承袭大名城高端产品线“紫金系”的匠心标准，致敬新中产美好生活。

说直白些，相比市面主流产品，“映”系在建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度超配，给予购房者更高品质的生活。

1、项目是两面环水的滨水住宅，整个大虹桥难得一见。

社区建筑采用现代典雅建筑风格，聘请知名设计团队《中森建筑》操刀建筑设计。中森建筑曾参与设计过几个上海很有名的项目，像唐镇的大名城紫金九号，万科的海上传奇等。

2、社区景观的打造注重参与性，让居住更多回归自然，重拾社交。

比如，打造“一轴两心多节点”的园林景观，一条尊享景观轴，两条休闲景观带，以及多个活动节点。还精心设置约2900㎡阳光草坪、多重景观、尊享景观会客厅、儿童乐园等全龄生活秘境，构筑三代人的幸福时光。

3、最宽66米栋距，社区景观尽收眼底。

除了社区配置，项目在内部精装上更是选择了久经考验的知名国内外一线品牌，保障了购房者的使用体验。

入户门-星月神品牌

门锁-国内知名品牌海贝斯

中央空调-国内知名品牌格力

热水器-国内知名品牌樱花

橱柜-金牌品牌

厨房-国内一线品牌方太

卫生间-科勒、奥普、箭牌

大名城映辰二期售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔户型方面，项目推出建面约98-124㎡3-4房。

首先，全部是三开间朝南的户型，满足了上海人对于阳光的渴望。

其次，就三房而言，有百平米段的功能性三房，动静分区、全卧飘窗、主卧套房。这也是市面经典设计，保障居住N年不落伍。

大名城映辰二期售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔也有建面约113㎡舒适性三房，南北通透；飞机户型，房间分列两侧互不打扰；卧室空间也相对更大、更舒适。

大名城映辰二期售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔多种三房设计可满足不同客户的需求。

还有建面约124㎡四房，市面常见的四房普遍要135㎡，这个约124㎡户型功能性拉满，且控制了总价，给予更多小伙伴一步到位的机会。

大名城映辰二期售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔不多说了，300-400万预算能买进大虹桥辐射范围已很难得。如今项目与大虹桥核心区之间有着超级便利的通勤效率，让性价比大幅提升，同时南北两侧双轨交，周边又有丰盛的配套以及项目自身高端“映”系的加成，无愧通勤必看神盘。

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建筑面积约99-124㎡亲水活力住区臻席递减中

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17号线6站虹桥 双轨交宝藏盘

崧泽高架旁 一脉直通虹桥枢纽

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房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；