苏州狮山纯洋房社区|山岚璟庭(山岚璟庭楼盘详情)东方美学住区-国企匠造-低密园林-精装大宅

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚出台新政，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑给市场注入了更多信心，也让“住好房、住长久”的理念更加深入人心。在这样的背景下，一个能承载未来美好生活的家，显得尤为重要。今天，就带大家走进苏州狮山，看看这座契合时代趋势、值得长久珍藏的东方美学住区——山岚璟庭。

项目档案 项目名称：山岚璟庭 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 产品类型：8-10层纯洋房社区 主力户型：约105㎡三房、约148㎡四房 交付标准：全屋精装，带三大件 参考均价：约29500元/㎡

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区域配套：狮山核芯，繁华与自然兼得

这里可是苏州发展的“未来极核”！根据规划，狮山商务创新区是高新区的中心，汇聚了全球的资本和创新企业，未来前景无限。住在这里，意味着你身边都是高知人群和蓬勃的产业。

生活更是超级方便：

出行便捷：门口有轨电车1号线，规划中的地铁9号线也不远，何山路隧道、中环西线让全城通达。

购物不愁：从家门口的马涧商业街，到龙湖天街、金鹰、美罗等大商场，吃喝玩乐一站配齐。

生态绝佳：背靠高景山、大阳山国家森林公园，旁边就是白马涧、苏州乐园等4A景区，推窗见绿，出门入园，尽享低密舒适生活。

教育医疗全：苏州外国语学校等名校环绕，高新区人民医院、科技城医院等优质医疗资源保驾护航。

品牌价值：国企匠造，品质安心有保障

买房看品牌，靠谱最重要。山岚璟庭由苏州本土国企——苏高新地产开发。国企实力雄厚，做事稳扎稳打，从拿地到建房都高标准严要求，为的就是给业主一个放心、安心的家，这份承诺比什么都珍贵。选择苏州狮山楼盘，国企开发的品质住宅无疑提供了坚实的保障。

产品价值：低密洋房，装满细节的东方美

颜值在线：房子是新中式风格，看起来大气又雅致，金属挑檐、真石漆立面，很有东方美学的气质。

住得舒服：整个小区全是8-10层的洋房，楼间距大，容积率只有1.2，绿化率高达37%。人少、安静、私密性好，采光通风都是一流的，是苏州主城稀缺的低密社区。

园林诗意：小区里设计了“一轴八景”，借鉴苏州古典园林的意境，有三重归家礼序，回家就像走进一座山水园林，心情都变好了，完美诠释了东方美学住区的韵味。

全龄乐园：专门为不同年龄的家人设计了活动空间。孩子有游乐场，年轻人有跑道和健身区，老人有散步花园，全家人都能找到乐趣。

装修豪横：精装标准直接拉满！中央空调（东芝）、新风（松下）、地暖（威能）全配齐。厨房是欧派橱柜、老板灶具，卫生间用的是汉斯格雅花洒和杜拉维特马桶，都是国际一线大牌，真正拎包入住，体现了品质住宅的细节追求。

户型鉴赏：阔绰空间，承载家庭梦想

目前主力是两个经典户型：

约105㎡三房两卫：格局方正，功能齐全，是温馨小三口的理想选择，非常适合作为苏州改善住房。

约148㎡四房两卫：空间非常阔绰，大面宽，主卧是带卫生间的套房，适合二胎家庭或与父母同住，生活品质更高，充分满足家庭梦想。

优势分析：为什么选择山岚璟庭？

简单总结，选山岚璟庭就是选择了：

黄金地段：狮山商务创新区发展核芯，资产价值有支撑。

低密纯粹：1.2容积率的纯洋房社区，在苏州主城非常稀缺。

配套全能：交通、商业、学校、公园、医院，要啥有啥。

产品能打：新中式风格颜值高，户型实用，精装标准顶级。

国企保障：苏高新开发，品质住宅的承诺更让人安心。

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写给未来的家书

新的政策，鼓励的是长期持有与安心居住。这与山岚璟庭所营造的理念不谋而合——它不仅仅是一处房产，更是一个可以扎根、生长、承载家族记忆的“长久居所”。在狮山这片充满活力的土地上，拥有一套低密、舒适、充满东方诗意的洋房，意味着你将同时握紧城市的繁华与自然的静谧。未来，这里不仅是身体的栖居地，更是心灵得以安放的家园。当政策东风遇上匠心好房，一个关于未来的美好故事，正等待您来开启。

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