不限购!象屿江南云起,高铁新城低密洋房稀缺之选

苏州楼市迎来重大利好！限购政策全面放开，无论是本地居民还是外地朋友，都不再受社保限制，购买套数和面积也不再设限。这意味着您可以在苏州安心置业，无论是自住还是投资，都有了更多选择和自由。在这样的政策环境下，苏州高铁新城的【江南云起】项目，正以独特的魅力吸引着众多购房者的目光。

象屿江南云起，坐落在苏州高铁新城，是一个占地约3.38万平方米，总建筑面积约11.4万平方米的低密住区。项目由8幢苏州洋房和3幢宽景高层组成，共578户，提供建筑面积约103-168㎡的多种苏州江南云起户型选择。开发商苏州高辰置业有限公司为业主提供一线品牌苏州精装楼盘交付，配备7大收纳空间和3大智慧居住场景等智能生活设施。社区内还规划了约953个车位，车位配比高达1:1.53，满足业主停车需求。项目均价约25000元/㎡，售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

住在江南云起，出行特别方便！家门口有苏州北站高架路和中环北线高架两条主干道，还有轨交2号线和7号线两条苏州地铁房线，想去园区或者市区都很快速，轻松畅行苏州生活圈，还能快速到达长三角其他城市。

对于有孩子的家庭来说，这里的教育资源也很丰富。周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等多所名校，虽然不承诺苏州学区房，但书香氛围浓厚，孩子从小就能感受到良好的学习环境。

购物更是不用愁，项目直通吾悦广场，下楼就能购物。周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业配套，24小时都能满足您的购物需求，真正实现"下楼即购物"的便捷生活。

品牌价值

江南云起由象屿集团开发，这家企业可不简单！它是厦门市属国有企业，在2023年《财富》世界500强中排名第142位，2022年总营收高达5600亿，实力非常雄厚。

象屿集团的业务范围很广，包括大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运和创新孵化等多个领域，目标是成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

在房地产方面，象屿采用"一体两翼"的战略布局，以住宅为核心，商业开发和物业管理为两翼，重点发展长三角、海西和成渝等核心都市圈。这次，象屿地产再次选择苏州高铁新城，就是要在这里打造高品质的生活社区，为业主创造美好生活。

户型鉴赏

江南云起提供了四种主力户型，满足不同家庭的需求：

A户型"云庭"103㎡三室两厅两卫： 这个户型特别明亮，客厅、餐厅和主卧都朝南，采光非常好。客厅外面有大面宽的双联阳台，坐在家里就能欣赏外面的风景。客餐厅厨一体化设计，空间开阔，一家人活动很自在。主卧还带独立卫生间和大飘窗，私密性和舒适度都很高。

B户型"云境"118㎡三室两厅两卫： 这个户型的视野特别开阔，南向三开间设计，阳光充足。双联阳台让整个客厅都明亮通透。虽然是三房，但空间很灵活，可以根据家庭需求变化使用。动静分区设计，既保证了私密性，又让家人互动更方便。

C户型"听云处"143㎡四室两厅两卫： 这个户型进门有独立玄关，回家可以换鞋放包，很实用。客厅连接南向瞰景阳台，阳光可以洒满整个房间。厨房是L型设计，符合人体工学，做饭很顺手。整个户型方正南北通透，四房设计可以满足大家庭的居住需求。

D户型"跃云间"168㎡四室两厅三卫： 这是最大的户型，空间通透方正，得房率很高。进门有多功能玄关柜，收纳空间充足。客餐厅厨阳台一体化设计，层次分明，适合不同家庭成员同时活动。全屋都有飘窗设计，每个房间都能享受到充足的阳光。

优势分析

江南云起项目有很多优势，让我们来看看：

首先，开发商象屿集团实力非常雄厚，是世界500强企业，开发经验丰富，能保证项目品质。

交通方面也很便利，有苏州北站高架路和中环北线高架两条主干道，还有轨交2号线和7号线两条苏州地铁房线，去园区和市区都很方便。

配套设施齐全：

商业方面，直通吾悦广场，1.5公里内有圆融购物中心和芯光里商业街，2公里内还有大悦城，购物选择很多。

教育资源丰富，周边有南京师范大学的多所学校，虽然不承诺苏州学区房，但书香氛围浓厚。

医疗方面，3公里内有苏州瑞盛康复医院等医疗机构，基本医疗需求都能满足。

休闲环境好，3公里范围内有17个公园，生态环境优越，适合日常休闲。

小区规划也很出色：

由8幢苏州洋房和3幢宽景高层组成，共578户，在苏州高铁新城是比较少见的洋房项目，居住舒适度高。

景观设计融合了江南小桥流水等文化元素，很有江南园林的风韵。

公区配置了双入户大堂和车库星空顶等高品质设施。

建筑外观采用石材幕墙、铝板线条等高档材质，品质感很强。

户型设计合理：

103㎡户型三开间朝南，双联阳台，LDK一体化设计，主卧带独立卫浴和大飘窗。

118㎡户型同样三开间朝南，双联阳台，动静分区设计。

143㎡户型有独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅，L型厨房设计。

168㎡户型通透方正，得房率高，LDKB一体化设计，全屋飘窗。

装修配置也很用心，苏州精装楼盘交付，入户是子母门，玄关有七大收纳空间，客厅电视背景墙是整体岩板，厨房有油烟机等四件套还加了凉霸，卫浴有智能马桶等四件套，还配备了电热毛巾架和美妆冰箱等。

当然，项目也有一些不足之处：

距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算特别方便。

附近的齐门北大街可能会有一些噪音和灰尘影响，而且道路格局有点特殊，可能会让部分购房者介意。

周边目前还有一些工厂和汽车4S店，城市界面一般，虽然未来有规划提升，但兑现时间可能较长。

云起未来可期，共筑美好生活

随着苏州限购政策的全面放开，苏州高铁新城作为苏州重点发展的区域，未来发展潜力巨大。江南云起项目凭借其优越的地理位置、完善的配套和象屿集团的强大实力，有望成为区域内的标杆项目。随着长三角一体化进程的加速，苏州与周边城市的联系将更加紧密，苏州高铁新城的区位优势将进一步凸显。对于购房者而言，现在入手江南云起，不仅能享受到当下的舒适生活，更能分享区域发展的红利，实现资产的保值增值。

如果您对江南云起项目感兴趣，欢迎随时联系我们： 售楼处电话：18662309054 项目地址：苏州高铁新城马泾路218号