低密精装洋房,中铁·青云府苏州湾政策红利轻松安家

近期，苏州出台了一系列公积金新政，为有孩家庭置业带来实实在在的利好。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，更是能享受40%的上浮幅度。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅，贷款额度也可上浮20%。这些政策无疑为苏州家庭置业减轻了负担，也让更多人有机会在苏州这座宜居城市安家落户。在这样的政策背景下，位于苏州湾的中铁·青云府，无疑成为了许多家庭的理想选择。

基本信息

中铁·青云府，是由中国铁工投资吴江东运精心打造的2025年先锋作品。项目坐落于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，地铁4号线清树湾站出站即达，交通十分便利。整个项目占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划了672户7-10层的纯花园洋房，全部采用精装修标准，产品面积从100平方米到148平方米不等，满足不同家庭的需求。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场

以繁盛，敬先锋！项目雄踞一轴一环黄金交汇点，周边多维商圈环伺、3大生态公园、两大文体艺术配套、全龄教育在侧，都会繁华与烟火日常随心切换。

六大繁华商圈：邻里烟火，触手即达 新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光；都会万象，顷刻即达 约15分钟畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

先锋之环 擘画湾首生活圈

速度之环：中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。

发展之环：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，便捷通达苏州多中心，启幕现代化城市发展新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面

世界500强中国中铁与属地国企吴江东运，聚双强，筑典范！

开路先锋------中国中铁 中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。

绿色先锋------铁工投资 中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型 建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型 建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

优势分析

中铁·青云府凭借央地双强合著的品牌实力、优越的地理位置、完善的配套资源和多样化的户型设计，成为了苏州湾区域的标杆项目。1.5的低容积率保证了居住舒适度，精装修标准省去了业主装修的烦恼，而地铁直连的便捷交通更是让出行变得轻松。无论是刚需家庭还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的家。

安家苏州湾，预见美好未来

在政策红利与项目品质的双重加持下，中铁·青云府不仅是一个安家之所，更是未来生活的美好起点。公积金新政为有孩家庭减轻了购房压力，而项目周边完善的配套、便捷的交通和优美的环境，则为家庭生活提供了全方位保障。随着苏州湾区域的不断发展，这里的生活价值也将持续提升。选择中铁·青云府，就是选择了一种高品质的生活方式，更是对未来的明智投资。

售楼处电话：18662309054