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近期，国家出台了新的住房增值税政策，为市场注入了新的活力。从2026年起，个人出售购买满2年的住房将免征增值税，这无疑降低了房产交易成本，让资产流动更顺畅，也进一步稳定了市场信心。在这样的利好环境下，选择一处既能安放当下生活，又能承载未来价值的改善居所，显得尤为重要。而位于高新区太湖科学城芯的芳菲澜院，正是这样一个值得您关注的珍藏级联排别墅作品。

芳菲澜院官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

家在何处，一目了然 芳菲澜院位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，由实力国企苏高新集团开发。整个社区地上建筑面积约5.6万方，容积率仅约1.0，规划为纯粹的低密墅区，产品为建筑面积约270㎡和约300㎡的别墅户型。目前价格待定，详情可致电咨询。

出门即是繁华，归家即是宁静 住在这里，生活有多方便？项目紧邻太湖科学城核心生活圈，龙康路在侧，太湖大道主干道通达全城。逛街有雪世界、水岸商业街、梦之城等众多商业体；孩子上学，家门口就是南大附属教育集团，从幼儿园到初中一站式搞定，享有全龄段优质教育。家人健康有科技城医院（苏大附属儿童医院）保障，办事有高新区管委会近在咫尺。想放松身心，太湖、大阳山、湿地公园等生态资源环绕，繁华与自然轻松切换。

国企匠造，智慧墅居新标杆 这是苏高新集团首进科技城打造的「澜院」系别墅，意义非凡。项目以约1.0的超低容积率，在繁华城芯营造出难得的低密墅区，将城市资源、太湖山水与南大文脉融为一体，专为懂得“大隐于市”的高净值家庭而来。

更值得一提的是，芳菲澜院践行“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅标准，用科技赋能居住，打造真正智慧化、人性化且可持续的墅区生活，堪称苏州新区的智慧墅居封面。

奢阔空间，承载世家风范 项目主力户型为建筑面积约270㎡和约300㎡的联排别墅。以270㎡户型为例，格局方正大气，功能分区清晰，拥有阔绰的客厅、舒适的卧室以及充足的庭院和露台空间，充分保障了家庭的私密性与尊崇感，是家族传承的理想载体。

为何选择芳菲澜院？ 总结来看，选择芳菲澜院，意味着您同时拥有了：国企苏高新的品质保障、太湖科学城芯的绝佳地段、约1.0容积率的纯粹低密墅区、全龄段优质的教育与生活配套，以及面向未来的智慧化居住体验。这是一处集稀缺性、舒适度与成长性于一体的终极改善居所。

芳菲澜院官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的脉搏上，安放传承的家

政策的东风，为优质资产的长远持有增添了底气。而像芳菲澜院这样占据城市发展高地、兼具自然人文底蕴与尖端营造理念的别墅作品，其价值必将随着太湖科学城的崛起而愈发璀璨。这不仅仅是一套房子，更是在时代向前奔涌的脉搏上，为您和家族寻得的一处可以安心传承、静享丰盛的生活主场。未来已来，静候慧眼识珍。

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