四季听澜:低利率时代抢占苏州1.05容积率低密社区,四大CBD环伺的理想家园

低利率时代，遇见理想家园

近期房贷市场传来好消息，5年期以上LPR维持在3.5%的历史低位，这意味着购房者的贷款成本相对较低，是安家置业的不错时机。在这样的大环境下，选择一处既能满足生活品质又具备升值潜力的居所，成为许多家庭的共同心愿。今天，就让我们一起走进位于苏州相城区的四季听澜，感受这里独特的居住魅力。

四季听澜项目位于相城区太平街道章港河北、济学路西，是由华发股份与太平国投联合开发的优质住宅项目。这块编号为苏地2023-WG-85号的地块总建筑面积达到14.9万平方米，容积率仅为1.05，整个社区规划了593户住宅。项目产品线丰富，包括6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加以及12栋7层的洋房，户型面积从127㎡到280㎡不等，可以满足不同家庭的居住需求。该项目于2023年11月以楼面价11500元/㎡的价格竞得，目前备案均价为31725元/㎡。

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区域配套

立于CBD围合处，纵横苏州主城之芯

四季听澜，位于苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄西湖教育组团板块，以得天独厚的区位优势占据着都市的高效交通与生活配套，毗邻园区、高铁新城、青剑湖、相城主城四大都市核心CBD。

坐享内外畅达的交通路网，中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路共同组成"两横两纵"路网格局，后期随着阳澄湖星济隧道的通车，四季听澜可瞬间抵达园区湖西。同时项目紧邻地铁8号线古香圩站，可与地铁1号线及2号线无缝换乘。

品牌价值

天赋低密盛境 匠呈纯粹理想墅居

四季听澜，近距阳澄湖西岸、学府公园、玉兰公园，坐享三面环水的天赋宜居谧境。约1.05的超低容积率，让四季之景于诗意园林内自由盛放，墅居游逛松弛感油然而生。

▲合院效果图

▲联排效果图

▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜特呈约170-280㎡的环景联排、约150-205㎡的浓荫合院、约128-140㎡的宽坪叠墅、约127㎡的墅质洋房四大产品类型，全维适配不同家庭的生活需求。

▲项目总平图

建面约280平的环景联排，拥有超阔横厅+超大庭院+星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层超阔绰大横厅，三层超大星空露台，豪横气质直接拉满，直戳改善客户的爽点。

建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋，一层三面朝南格局尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构！三层同样也是整层套房设计，IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以完美拿捏主人喜好。

建面约170平的环景联排，一层餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，家族聚餐或是举办晚会都可以满足，别墅的面子直接拉满！二层南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！

优势分析

四季听澜的最大优势在于其低密度社区规划，1.05的容积率在当下城市住宅中实属难得。这意味着更多的绿化空间、更宽敞的楼间距和更私密的居住环境。项目位于苏州发展潜力巨大的阳澄西湖教育组团板块，周边四大CBD环绕，交通便利，未来升值空间可观。此外，项目产品线丰富，从127㎡的洋房到280㎡的联排，能满足不同家庭的居住需求，无论是首次置业还是改善型购房，都能找到适合自己的选择。

与四季同行，与未来共居

在当前低利率环境下，选择四季听澜不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式和一种未来。随着阳澄湖星济隧道的规划和建设，项目与园区湖西的距离将进一步缩短，区域价值有望持续提升。同时，项目周边的教育、商业、医疗等配套设施也将不断完善，为居民提供更加便捷的生活体验。四季听澜，以其低密度的社区规划、丰富的产品类型和优越的地理位置，必将成为苏州楼市中的一颗明珠，为业主带来舒适宜居的生活体验和可观的资产增值空间。

如果您对四季听澜感兴趣，欢迎随时联系我们：

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