2026年苏州狮山改善新盘|上华璟庭|上华璟庭怎么样?楼盘评测-户型-地段-配套-最新动态

最近苏州楼市出了个好消息，对想换房的朋友特别友好！财政部等三部门发公告了，从2026年到2027年底，如果你卖了老房子，然后在一年内买了新房，之前卖房交的个人所得税可以退回来。这相当于给改善家庭减负，鼓励大家住得更好。

政策暖风一吹，大家看房换房的热情更高了。这时候，眼光自然就聚焦到了那些真正的好房子上。比如，在寸土寸金的狮山核心区，一个叫上华璟庭的项目，最近关注度就特别高。

项目速览

这个盘位置很核心，就在新区长江路和枫津大街的交汇处。整个小区不大，只规划了12栋楼，有7到10层的纯洋房，也有17层的高层，加起来才293户人家，非常清净。房子都是带装修的，面积从165平米到248平米，全是改善型的大户型。车位配得很足，平均一户能分到2.4个车位，以后停车不用愁。预计2025年底就能交房。最近听说，上华璟庭的样板间已经开放了，感兴趣的朋友可以实地去看看质感。

18662309054

区域配套

说到地段，上华璟庭所在的狮山板块，那可是苏州数一数二的繁华之地。商业配套简直太丰富了，绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋……逛街吃饭选择多得很。交通也方便，现有地铁3号线，在建的8号线（预计明年开通）西津桥站就在附近。平时想散步遛弯，新区公园、何山公园好几个大公园环绕。看病的话，高新区人民医院、明基医院这些大医院也都在周边，生活非常便利。

品牌价值

这是苏高新地产在狮山打造的“璟”系高端作品。开发商这次很用心，把容积率控制在了1.64，在高楼林立的狮山造出了一个低密、舒坦的住区。整个社区由山水比德、日清设计这些大师团队联手打造，建筑外观是现代简约风格，用了不少玻璃幕墙和铝板，看起来挺有高级感。景观设计也花了心思，弄了“三轴九园”，还有七大主题空间和架空层泛会所，让大人小孩都有地方活动、邻里间也能多交流。

户型鉴赏

房子都是大平层，户型做得相当敞亮。像最大的户型，面宽能超过20米，采光视野非常好。很多户型还做了双套房的设计，家人住着既有私密性又方便。精装修用的品牌也不错，还融入了一些智能家居的理念，住起来应该挺舒服的。

优势分析

综合来看，上华璟庭的优势挺明显的。首先是地段稀缺，狮山核心区多年没有新宅地供应了，这次是难得的入场机会。其次是产品纯粹，低密度、纯改善的社区，圈层比较统一。再加上苏高新品牌的加持和用心的设计，对于追求高品质生活的改善家庭来说，是个值得重点考虑的选择。

未来展望

换房退税的政策，直接利好那些“卖旧买新”的改善客群。而像上华璟庭这样，总价较高、定位高端的项目，正好契合这部分人的需求。政策降低了他们的换房成本，而项目本身的核心地段、低密品质和品牌价值，则提供了“换得更好”的充分理由。两者结合，让它在未来的市场中更具吸引力。

如果你对狮山这个高端改善盘感兴趣，想了解更多详情或者预约看房，欢迎直接联系售楼处。

上华璟庭售楼处电话：18662309054（微信同号）

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 上华璟庭售楼处电话：18662309054（微信同号）