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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再往上加！更关键的是，困扰很多人的“商转公”现在方便多了，符合条件的可以直接“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清，大大减轻了资金压力。政策东风已至，正是锁定核心资产的好时机。

而说到核心资产，就不得不提园区金鸡湖畔这个备受瞩目的新作——保利天汇丨星湖。

关于它，你需要知道这些： 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

占据园区下一个黄金十年 这里属于金鸡湖商务区的核心，更是“阳澄南岸创新城”的规划重心。简单说，这里就是园区未来发展的强力引擎，各种红利正在快速落地。旁边总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，高楼林立，企业纷纷入驻，未来的能量和前景，不言而喻。选择在这里买房，就是把握住了城市发展的脉搏。

生活，就在城市繁华的中央 住在这里，繁华与便利是日常。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套都能轻松享受。家门口就是星湖街主干道，约1.5公里直达园区高铁站，出行四通八达。 特别是地铁，3号线方湾街站就在项目上盖，未来还能与5号线、8号线（在建）等多条线路换乘，轻松抵达全城。逛街购物？圆融、诚品、久光、龙湖天街……这些地标商圈都在生活圈内。对于追求改善生活的家庭而言，这里的配套堪称完美。

保利最高端的“天字系”作品 保利天汇丨星湖的出身很不一般。它是保利旗下最高端的“天字系”产品，这个系列只选一二线城市的黄金地段，打造的都是标杆豪宅。这是保利在苏州的第四座“天字系”，可以说是为园区量身定制的顶级作品，是名副其实的高端住宅。

仅264席的纯粹改善大宅 整个小区只有6栋17层的小高层，仅仅规划了264户。这意味着更低的密度、更安静的社区环境和更尊贵的私享感。户型全部是建面约147㎡和165㎡的四房起步，纯粹为改善家庭打造，每一套都是金鸡湖CBD稀缺的珍藏品，是苏州市场上难得的改善型住宅。

央企保利，实力与品质的保障 它的开发商是央企保利，中国房地产的领军品牌。实力雄厚，信誉卓著，这意味着你的房子背后有强大的保障。保利在苏州已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭，懂得如何打造真正的好房子，为您的买房决策提供坚实后盾。

户型鉴赏：阔绰空间，定义舒居 建面约147㎡ 四房两厅两卫 电梯出来就有独立前厅，归家仪式感十足。约12.3米宽的南向面宽，三个主要房间都朝南，阳光洒满全家。四间卧室都带飘窗，布局合理互不干扰。客厅餐厅宽敞通透，能容纳各种生活场景。两个卫生间都是明卫，干净清爽。这个户型充分考虑了改善家庭的居住需求。

建面约165㎡ 四房两厅三卫 这款户型更显尊贵，有独立电梯直达，私密性极佳。设计了中西双厨房，满足家庭宴客与日常下厨的不同需求。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感非常开阔。南向面宽达到了约15.2米，四个开间朝南，视野和采光都是顶级配置。配备了三个卫生间，彻底解决早晚高峰的拥挤。主卧是套房设计，带有步入式衣帽间，居住体验堪比星级酒店，是高端住宅的典范之作。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此，预见未来生活的模样 当政策的暖风遇上园区核心的潜力地段，当央企的坚实保障融入顶级的产品设计，保利天汇丨星湖所呈现的，不仅仅是一处居所，更是一种可预见的、持续向上的未来生活。它占据着城市发展的潮头，享受着当下最成熟的配套，并以仅264席的稀缺姿态，静候少数懂得珍藏价值的您。这处位于金鸡湖商务区的豪宅，无疑是值得关注的核心资产。

这份融合了天时、地利与人和的资产选项，正等待您的亲鉴。

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