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中国铁建·花语天境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

总价约450级改善担当

最后51套96㎡低密洋房

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约1.2墅级容积率 8层现房

泗泾9号线旁

3站七宝 6站漕河泾 9站徐家汇

实景现房所见即所得

臻藏从速！错过不再！

洋房，一直以来都是名流精英的首选居所，它代表的是一种超高品质的生活享受。而尤其在寸土寸金的魔都上海，能够在这里安家已然十分难得，更不用说能够住上一套墅级低密洋房，且还想要在核芯地段、地铁站旁，并且各项生活配套必不可少！

不过这一次，想要改善置业的朋友，你的最佳机会来了！

在上海近郊19km范围左右的几大新城板块，除了产品优秀外，还能满足地铁、地段、配套、未来发展等等多维度需求的优质改善级项目，有且只有一盘——那就是位于泗泾板块9号线地铁旁的中国铁建·花语天境。

总价约450万级的纯低密轨交真洋房，以超具性价比的价格入住约1.2低容积率墅区，同享联排别墅的尊崇优待！花语天境4月5日-4月9日火热开始认筹，最后51套建面约96㎡实景现房，机不可失，即刻下手！

一房一价表已公示：

必选花语天境低密洋房的6大理由

花语天境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】央企品质：中国铁建实力打造，高阶品质担当，改善置业首选；

核心地段：泗泾核心区，与城心距离是同级别近郊新城中更近的；

高效通勤：9号线地铁旁，3站七宝6站漕河泾9站徐家汇，通勤效率遥遥领先；

醇熟配套：享国际化高端改善生活体验，商业、医疗、生态、人文、产业等全维度配套皆已呈鉴；

改善爆款：约1.2墅级容积率，纯低密8层真洋房+联排高端改善住区，圈层更纯粹、居住环境更奢适宜居；

实景现房：最后51套实景现房，所见即所得！无须长时间等待，省下大量购房成本，置业更安心放心！

①、非常标准的飞机户型，厨房+餐厅+客厅+阳台相连，这个南北通透含金量很高，南北对流穿堂而过，居住舒适度非常出众。

②、三开间朝南，全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，采光以及视野都非常出众。

③、大门处的入门玄关保证室内的私密性，并且玄关处可以做更多的收纳。

④、主卧的套房设计，不仅保证了主人的私密空间，双卫的设计避免了高峰期抢厕所的尴尬。

⑤、厕所的干湿分离，保证室内始终保持干燥。这个户型的设计放在全市约96㎡的3房户型中来看，都称得上尤为出众。

花语天境约1.2墅级容积率

国际高定住区泗泾改善天花板

花语天境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】随着泗泾板块土地开发愈发成熟，住宅产品层出不穷，尤其花语天境一直都是泗泾板块的“时代宠儿”，小区容容积率只有约1.2，同享墅级住区。建筑风格采用现代简约风格，通过精致的细部刻画及合理的尺寸分割来打造整个项目的辨识度和尊贵感。

【建筑风格】

·简化形式，写意设计

融入国企符号，对标国际打造国人传世豪宅。斜切面大框架+横向线条作为建筑的立面语言，强调了建筑舒展的形象，让整个建筑显得整洁大气，而立面线条的变化又使得整个建筑层次更丰富。

·质感肌理，精致细节

花语天境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】建筑立面采用类幕墙系统，大面采用真石漆，体现整个项目的品质，且搭配氟碳喷涂工艺铝板及定制L型金属型材，以此来增强建筑的挺拔感。

·时代美感

从现代艺术中选取高级配色，以冷色调灰蓝色为主基调，给人以宁静舒缓的感受。米白色的铝板和灰蓝色中空玻璃及内层金属型材相互映衬，凸显出建筑物的层次感和线条感。同时，冷色调也是现代美学的主流趋势。

【景观亮点】

泗泾项目设计主体为“自然森活+”由300M季相花园轴线+200M无界邻里花园轴线构成大区特色的色叶林带主题景观。建筑风格现代简约，景观延续建筑的风格——打造都会繁华的自然森居生活体验。大区整体空间结构为“四轴八园”，我们将泗泾古镇的古朴气质与上海现代都会生活结合，在大区中描绘自然与生活的点滴画面。

花语天境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】通过四个轴线彰显社区价值感及品质感：

·300M季相花园轴

·200M无界邻里花园轴

炙热的橙色彰显活力愉快的空间氛围，无论是青年健身还是儿童玩乐在这里都可以满足他们。

·归家礼遇轴+共享会客轴

仪式感的阵列乔木，打造归家仪式感受，树荫下是精心设计的休憩处，与自然巧妙地融合，营造了宣而不抢的景观空间，营造礼遇归家的空间氛围的同时也为业主归家路上提供休憩停留之所。

八大花园空间以满足全年龄层业主活动需求，通过多种花园空间营造描绘出温馨舒适的社区生活场景：

花语天境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】丛林探险乐园：以丛林探险为主题，结合铁SIR可爱的IP形象打造一处自然活力的儿童活动区。其中设置了各种儿童活动器械：滑梯、攀爬树屋、传声筒、迷你蹦床、秋千、涂鸦墙......造型灵动色彩丰富，让孩子们拥有奔跑嬉戏与丛林之中的奇妙探索之旅；同时满足家长陪伴看护，为孩子们创造一处更加安全幸福的成长天地。

·溯溪探险乐园：以林中小鹿为主题动物IP，蓝色为色彩基调，带领孩子们开启一场逆流而上的溯溪探险。其中设置了各种儿童活动器械：主题滑梯、攀爬网、传声筒、蹦床、长颈鹿秋千、涂鸦墙、......造型灵动色彩丰富，同时满足家长陪伴看护及婴儿车停放点。林荫环绕的活动场地，染上绮丽梦幻的自然色彩，描绘属于孩子的绘本童话，让好奇心的种子飞向未来。

·康养花园：自然舒适的道路材质，植物包裹着的绿意空间，营造安逸舒适的康养生活花园；棋牌桌椅、卵石步道、休憩座椅，让中老年人可以远离喧嚣感受温馨生活。

·舟行花园：该场地为中老年人提供一处宽敞的活动场地，紧邻儿童区方便家长看护孩子的同时也能有一个专属的交流休憩空间；同时开阔的康养广场也能满足中老年人锻炼、打太极等活动需求。

花语天境最后51套实景现房

8层低密真洋房 4月5日认筹盛起

相比普通高层住宅的约2.0-3.0高容积率，花语天境项目容积率只有约1.2，居住环境更优越、更私密、更舒心，同样业主圈层也更加高质。目前，花语天境最后51套皆为实景现房，精工品质、公区园林所见即所得，臻席房源不可多得！4.5 认筹盛起，抢购从速，错过再无！

花语天境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】如今的上海市场，对于新房项目的挑战极大。上海存量新房众多，客户的选择越发冷静，而在这样的市场环境下，购房者势必都会选择最让人放心、安心的实景现房。

而在上海近郊各新城板块，约450万级的新房中，中国铁建·花语天境是唯一的一个实景现房，所见即所得，无须长时间等待，避免了各种烂尾或延期等不确定性！

附交付实景图：

花语天境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】相对于期房而言，实景现房的优势可以说类不可数：

第一，360°无死角实景展现，对房子质量、户型、建筑立面、采光、通风等都能一目了然，沉浸式感受即刻入住后的美好生活，告别货不对板的尴尬局面。

第二，交房后即刻就能享受周边繁华，所见即所得，装修后就能快速入住，无需再等，不用再一边还着房贷一边还得租房。

第三，买现房就是买安心，告别楼盘烂尾、延期收房等风险，避免焦虑和破产。这对于近两年动荡不已的楼市来说，再也没有比现房更让人安心的了！

第四，要知道现在取证入市的新房，大部分都是去年拿地的项目，节奏飞快。这代表着这部分新房都将在2026年中下旬甚至2027年中上旬交房，中间有24-30个月等待期。即使住在郊区，一套通勤方便品质不错的3房，至少得6000元/月，租金又是十几万！如今购买新房时的隐形成本非常高。

当然，如果去选择二手房，税费超高，置业成本进一步增加，而且还不一定能遇到自己满意的装修，重新二次装修更是多花大几十万。

但在中国铁建花语天境，完全不需要面对这样的问题。项目已经是实景现房，不仅让业主买的更放心、同时买到就省下了大几十万的隐形成本。

人生进阶首选项！

可以洋房何必其他！

花语天境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】花语天境作为高阶改善型住宅，整个小区只有洋房与联排产品，高净值人群荟聚，以高阶圈层划界人生格局与高度，拓宽人脉关系。这样的居住环境对比普通高层住宅，可谓直接“吊打”，舒适度遥遥领先！

在众多住宅类型中，洋房一直以来都是高净值人群的进阶改善首选。洋房代表了对理想生活的追求，同时也给自己和家人带来更高品质的生活享受。

而在上海近郊新城板块，中国铁建花语天境建面约96㎡低密洋房，约4.7W/㎡的单价，总价450万级别的爆款改善，无疑是最佳之选，堪称洋房界的“性价比天花板”！

示意图

泗泾黄金9号线地铁旁

4.7W/㎡改善洋房 性价比之王

全维度配套均已兑现的国际化社区

花语天境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】在约450万级的置业地中，大部分的区域都有些“偏科”。生态极佳的，商业发展不足；商业配套充足的，宜居性不够；又或者是纯规划中的板块，未来或许不错，但需要极长的时间的时间去兑现。所有的区域中，只有泗泾这一个全能型选手。

从项目周边的规划发展来看，花语天境坐享泗泾新一轮发展的大红利——一个以花语天境为中心圆点，涵盖大型商业、高端医疗、综合枢纽、水系公园、品质住宅、优质教育等于一体的国际化滨水住区正在逐步形成，众多核芯生活配套也在快速兑现中。

不仅是牢牢占据黄金九号线，其他配套如商业、医疗、生态、人文、产业等全维度表现，四个字来总结：遥遥领先。

1. 9号线黄金通勤线

1.1 3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，通勤效率非常高

花语天境售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】对于整个泗泾来说，9号线无疑是最重要的鎏金大动脉，同时也是这片区域的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了“3站七宝，9站徐家汇”的巨大通勤优势，其通勤效率在全市各个轨交中都名列前茅。

假设450W级购房者，不在五大新城城内就业，而是需要通勤到市区上班。那么，泗泾将是上等的置业选择！

6站约24min直达漕河泾、9站约33min直达徐家汇。一条9号线，让泗泾实现了与漕河泾、徐家汇同城化，形成了一个高效率的产城融合体。

1.2泗泾站通勤时间甚至优于多数5W/㎡+板块。

目前来看，上海5W/㎡+新盘所在板块，与内环内CBD的地铁通勤时间大多数也都超过了40分钟。而泗泾站不仅是在通勤时间上更有优势，新盘价格上也同样更具高性价比。

而单单看9号线沿线新盘，泗泾站同样也是处于价格洼地。泗泾站往后3站新房售价高达约5.81W/㎡，向前4站新房售价更是达到了约8.75W/㎡，而居于中间的泗泾均价则只有约4.7W/㎡，洼地属性明显，堪称“性价比之王”。

数据来越：网上房地产新房公开数据

1.3泗泾还将建立与大虹桥的便捷联通

从长远发展来看，泗泾同样与时代接轨，预定了不可限量的发展先机！

根据2035规划，9号线将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来泗泾通往大虹桥将更加便利。较短的通勤时间是很多人追求的生活状态，既满足工作的要求又能保证生活的质量。

1.4自驾四横四纵，高效出入直接开挂

在公路交通方面，泗泾则更是处于“遥遥领先”的地位。

泗泾拥有四横四纵的立体化交通路网，G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东；

这样的高效率自驾出行，即便是面对全市600万级以上的置业地，泗泾都有一较高下的底气，何况是在约450万级的市场中。

2.商业配套

商业配套是置业众多选项中至关重要的一点，它直接关乎着未来居住于此的生活品质——而在泗泾，这无疑是高质量生活的代名词！

泗泾站北侧地块规划有约10万方集中商业，目前已落地在建，未来将打造区域级核心汇集商业。另外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业，提供多重选择。

当然，泗泾提供的幸福感远不止于此，丰富多元的居住配套，让购房者能体验到沉浸式的居住幸福。节省下的通勤时间和置业成本，能尽情的“挥霍”在美好的生活体验中，随心体验家门口的潮流购物！

泗泾站本就拥有三湘和保利2大商业体，未来北侧将打造2处大型商业综合体。其中商业建面约10.6万方，购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，进而与南侧三湘、保利商业联动，形成比肩七宝万科的商圈经济。目前该大型综合体已启动开发工作，预计3至4年内全面建成。届时，泗泾居民的生活将更加精彩。每天少点通勤，多点休闲娱乐，幸福感倍增！

3.泗泾古镇

泗泾古镇已更新改造完成，此次对外开放的其实只有一条长约300米的步行街，面积不大，但两侧的几栋文保建筑却是内有乾坤，自带人文特色。

泗泾镇自北宋形成村落，至今已有千年历史，有着深厚历史文化底蕴。这里有质朴的老街、古雅的安方塔、古色古香的书店……。其中多处古建筑都参与了灯光改造工程，让这座古镇实现了“越夜越美”的惊艳效果。置身于此，感受历史长河的流淌，这是其它板块难有的独特体验。

泗泾古镇实景图

一尺花园选址宝伦堂，划分为四个重点区域，并依托泗泾古镇丰厚的历史文化底蕴，打造为中式风格，为前来古镇的游客和周边居民提供休闲新去处。

另外，泗泾古镇也还会不断解锁新的商业，重点是按照如今古镇落地的商业调性以及能级来看，接下来解锁的新商业非常值得期待。

泗泾古镇实景图

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4.泗泾产业

松江区泗泾镇的“长三角G60山高科创谷项目”片区控规调整已经批复。

效果图

泗泾镇目标打造成为长三角G60科创走廊，特别是在大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。同时，这将提升泗泾的板块形象，是泗泾崭新的城市天际线。

效果图，以上数据来源上海松江

5.医院资源

除了这些生活享受，泗泾也在为我们的生命安全保驾护航。高端医学中心，即将落地泗泾！在泗泾站向西直线距离约270米的地方，将诞生一个高端医学中心。现有的泗泾医院将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

6.自然资源

泗泾紧邻佘山、广富林，这里有其他区难以匹敌的生态资源。这里也许可以帮你实现“有趣的人生一半山川、一半湖海”的人生理想。

佘山实景

此外，泗泾板块内部也在“密谋”生态环境的大跃级：泗泾公园绿地面积将扩大2倍，由现状约55.8公顷，猛增至约179.7公顷（规划打造地区级公园3处、社区级公园18处）。

图片来源：泗泾2035规划

其中泗泾塘两岸，将借鉴美国曼哈顿滨水区BIG U 设计理念，打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。

未来我们可以把更多的美好时光，留在这里，享受自在宜居的滨水生活。

另外，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。近年来，累计新建绿地约7.5万平方米，还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）

7.国际体验

感受国际化的居住体验，生活幸福感UP！泗泾直线距离4.5公里范围内，涵盖各类高阶配套：高尔夫、马术、奥特莱斯、国际学校……。从衣食住行、教育、医疗，到高端的休闲娱乐、再到与国际接轨的高能产业，国际化生活的方方面面都能涵盖。一定程度上，泗泾的4.5KM生活圈，已经不输上海其他国际社区了

图片自绘，信息来源百度地图及泗泾规划

节省的通勤时间和金钱，跟闺蜜逛逛奥特莱斯；带孩子到元祖梦世界去玩耍；体验一次马术训练；亦或是来一场佘山之旅……都将收获一份美好。这才是生活该有的丰富多彩。

图中距离均为各配套与泗泾的直线距离

总体而言，不管是大型商业、生活基础设施、医疗、生态、人文、产业，泗泾的表现都非常出色。

花语天境总价仅需约450万级，就能买到约1.2容积率的纯低密洋房，在这个价位段，这样的配套成熟度、生活宜居度都很出色。

中国铁建·花语天境

总价约450级改善担当

最后51套96㎡低密洋房 4月5日认筹盛起!

约1.2墅级容积率 8层现房

泗泾9号线旁

3站七宝 6站漕河泾 9站徐家汇

实景现房所见即所得

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上海哪里值得买？

这个板块推荐入手吗？哪个板块还有升值空间？

我盘点了上海最有潜力的10个板块，一次性推荐给大家。

虽然现阶段大家比较看空大虹桥。

但是，我依旧坚持长线看好。

大虹桥是一个宽泛的概念，其实是包括了虹桥主城片区+虹桥拓展区。

每次说到大虹桥，就会有很多争议，很多人认为它有很多硬伤。

特别是当下阶段，大虹桥的核心板块二手房出现价格回落。

这是很多板块在盘整期后都会出现的现象，不必太过紧张。

大虹桥还是有发展动力的：

一个是它有很多国家级的战略规划，有很多的产业布局；

另外，整个上海连接长三角的核心区域就在大虹桥。

打开卫星地图，真正有教育、有产业、有腹地在建的地方就是大虹桥。

所以大虹桥一直在争议之中发展前行。

现在，大虹桥的辐射区域再次得到延伸，向北、向东、向西几个方向拓展。

有三个板块，北侧的江桥，西北侧的华漕，西南侧的徐泾，都值得大家重点关注。

江桥

江桥整个地区非常靠北，作为嘉定最靠近市区的板块。

江桥最大的优势就是大虹桥辐射。

南山、龙湖的一些项目在这个地方，二手房的价格现在已经7万多。

北侧是值得买的，但是有两个硬伤：

一是有一个垃圾场，环境非常差；

二是北侧的商业体非常弱，它只有一个新世纪商城。但是基础设施建设很不错。

上海地铁线凡是东西走向，一般来说估值会高很多。

我们多次提到，上海真正值得买的地铁线，都是在东西走向。

14号线也是这样。

我一个朋友，在陆家嘴上班，但是他要买到江桥。

原因很简单。

江桥虽然看上去很远，其实从14号线坐地铁到陆家嘴，只要三四十分钟，不用换乘。

所以，江桥首推。

华漕

华漕的操盘手，太厉害了。

你见过，人还没有进去，房价先涨起来的嘛？华漕就是！

这里规划很牛，未来的想象空间非常大。

因为占着苏州河进入上海的第一个湾，所以打造了前湾。这个炒作概念和手法，跟前滩非常像。

靠着大虹桥的饼，规划能级非常高。

板块内有3条地铁线，13号延伸线已经在建了，预计25年通车。

后面还有25号线和示范区线。

学校跟华师大合作了7所公办学校。

商业现在已经有一个Costco，印象城、超级合生汇也都在建了。

最关键的是，这边的产业不拉跨。有生物医药、医学、文化和电竞。

EDG电竞俱乐部已经落户在这边了。

这边房子其实已经透支规划了，短期没什么优势，但长线绝对值得下注。

徐泾

徐泾作为虹桥辐射区，整体的关注度还是很高的。

现在的青浦，徐泾已经悄无声息的成大哥了。没办法，谁叫国家会展中心就在徐泾门口呢。

17号线贯穿青浦，无缝连接虹桥枢纽。

600万的总价，规划配套等级都有的，只有徐泾满足。

整体来说，未来徐泾的居住属性还是很不错的。配套完善、产业发展成熟。

但是，超过地铁1.5公里的就房子，就不要去买了。

二手房市场，热度起来了

如何抓住时机，挑选潜力板块的最优房源

九亭

大虹桥辐射的板块，最后再讲一下九亭。

还没上车的，北九亭可以搞起来！

这边有很多很多的还不错的房子。

之前有个朋友买房，我推荐去他去买了北九亭的西边。

虽然在一个旮旯里面，位置不是很好，对着一个高架线。

但是当时的价格非常的笋，非常超值。当时才3万出头，现在已经4万多了。

大概也就短短三年，已经涨了50%，现在还在涨。

徐泾北城

徐泾北城在大虹桥17号线沿线，万科天空之城西边。

它的优势在于单价好，大概在四五万。

表面上看这个价格不便宜，但是对比之前天空之城最高峰八九万的二手房。

这里的性价比就出来了。

最关键的是徐泾北城的总价位非常好，基本上三房在500万以下。

我记得2019年在踩盘的时候，我们3、4个人去看徐泾北城馨浦苑，瑞和明庭。

当时是三万左右，现在已经是五万上下单价了。

我当时就觉得这个地方被严重低估了，因为它的三房做的非常紧凑，很多的两房是可以改成2+1的。

如果去买的话，可以去找那种很好的南北通透的户型，因为这个房子是动迁房，所以要挑一挑，然后改一改，还是非常值得考虑的。

多关注一些这种明显被低估的板块，这种板块在上海并不多。

新江湾

杨浦区简单来讲只有两个板块值得买，一南一北，推荐北边的新江湾。

新江湾以前是个空军机场，最大的优势就是新，基本上没有2000年以前的房子。

2005年以前的房子也非常少，只有屈指可数的几个小区。

比如说新江湾的世纪花园，这种属于动迁房，但大部分都很新。

即便是比较老的小区，比如说加州水郡，也是非常不错的。

而且新江湾有学区，以前新江湾的学区是很弱的，因为杨浦区是个民办靠前的区，但是现在民办摇号，被削弱了，所以新江湾的上音就变得很强。

上海音乐学院实验学校是个九年一贯制的公办学校。

又有学区，又有房子的品质，所以在这里买房子是OK的，只是有一点贵。

但是整个北中环往北看，其实没有什么高品质小区，出了中环，北区像新江湾这样连片的、漂亮的、带学区的小区基本上是没有的。

大宁

大宁是个不错的板块。

最近几年非常火，要感谢大宁金茂府，把大宁带起来了。

从闸北区和静安区合并的情况来看，大宁其实是非常受益的。

大宁整体来说挺不错，少见的带学区、品质还过得去。

土著能接受、新上海人也能接受的一个板块。

如果说杨浦区的动迁户喜欢新江湾的话，那么闸北区的就喜欢大宁。

妥妥的扛把子。

上海买房，怕买错板块？

陆家嘴

陆家嘴，绝对是冰火两重天。

什么意思呢？

顶豪那就不用说了，中粮海景、汤臣一品都不得了，买这种房子的都不是普通人。

我们讲一点实在的，建议大家去买洋泾菊园的学区房。

我有个同事，我推荐他去买洋泾菊园的学区房，买到了一个笋盘，380万买的，一年不到的时间，现在已经涨到了500多万，个人认为非常值。

陆家嘴基本上就是这两个逻辑，如果买不起顶豪的话，世茂滨江也是OK的。

户型偏大，虽然朝向有点奇怪，但是在滨江里面算便宜的。

隔两个街区，新天地已经到二十几单价了，所以即便户型有硬伤，朝向不太好，13万左右的价格我认为还是值得买的。

三林

三林的纵深非常深，我去过五六次，每一次都会看得很细。

我个人觉得三林的产品结构分为三个层次。

最顶尖的是前滩，第二梯队是金地湾流域，第三梯队是三林苑这种。

300多万到2000万都能在这里买到房子。

所以它的优势就是它的产品层次非常丰富，现在上海很少有这种板块。

19年的时候，我给一个SVIP推荐三林的东旺名苑。

他买的时候是6万左右，现在已经将近9.5万单价徘徊。

另外，推荐大家考虑一下明珠C的学区，它虽然没有初中，但是有可能成为一个暴击。

从现在的逻辑来看，浦东新建的学校都还不错，所以值得考虑。

三林受到前滩的辐射，涨幅很大，但是也有一些没有辐射到，很有潜力。

周浦

周康不分家。

很多人分不清楚哪里是周浦，哪里是康桥。

其实大的概念北边叫康桥，南边是周浦。

周浦板块，澧溪小学是真正被低估的，它属于二梯队，但是在浦东人民心中它是周浦第一。

很多人不了解，其实它分数不低。

所以澧溪小学的学区房值得考虑。资金不足，还可以考虑买北边的动迁房。

其实周浦有一点很可惜，就是规划得不太好，很少有整体连成一块的这种大面积的开发。

所以你会发现周浦的房子价格上不去，因为它都是点滴的、零散的片区。

没有不能买的房子，只有不能买的价格。

买房子买的是增量。周浦就是这种逻辑下典型的代表。

买房子并不是无限预算，所以要在有限预算下去做取舍，这才是务实的购房者。

以上，就是我个人认为当下上海最值得入手的十大潜力板块。