太湖新城标杆之作:世纪金源近湖源筑,政策利好下的置业良机

近期，苏州楼市迎来了一系列重磅利好政策，公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金了。这些政策无疑为购房者减轻了负担，降低了门槛，让更多人有机会实现安居梦想。在这样的政策背景下，太湖新城的世纪金源近湖源筑，正以其独特的魅力，成为高端改善人群的置业首选。

世纪金源近湖源筑坐落在吴中区五湖路与溪霞路交汇处，由实力雄厚的世纪金源、国太发展&经开国发联合开发。项目占地33578.6㎡，总建面约10.7万㎡，容积率2.2。整体规划有1栋12F的高层、9栋16-24F高层，共计440户。户型配置为建面约143㎡、170㎡、200㎡三个大户型，真正的高端改善选择。

品牌价值

世纪金源集团

构建幸福产业生态圈

世纪金源集团成立于1991年，多年荣登"中国企业500强"和"中国服务业企业500强"。以"平台+投资"为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成"大消费、大文旅、大健康、新科技"四大主航道业务，构建起幸福产业生态圈。

世纪金源地产

大盘开发位列全国前列

世纪金源地产，秉承"筑造幸福生活"理念和"我们造城"的恢弘气势，创立著名房地产大盘品牌"世纪城"。是领先的大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇的开发企业。

腾云筑科

科技赋能人居

腾云筑科，以建筑科技赋能，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

国太发展经开国发

与城市战略同频 共振太湖新城发展

苏州吴中国太发展有限公司,是吴中太湖新城开发建设主体。聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。

苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司,经营范围涵盖项目建设、资产管理、物业管理、科技服务、地产开发、文化旅游等领域。

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区域配套

落位太湖新城 远见城市未来

吴中太湖新城，依托"先配套、再住宅，先地下、再地上"的规划理念，十年间迅速成城。以"世界级创新湖区"为愿景，确立"科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心"的定位，以数字赋能，科创先导，促进产城融合。

抢抓长三角一体化战略，加速融入大上海都市圈，并优化轨道交通和隧道等加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。

吴中太湖新城，已成为高阶改善板块第三极。世纪金源，通过苏州湾区开源首作，旨在打造平行世界湾区的苏州人居样本。

全维封面资源

城市首位度资源鼎赋

**交通|**4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）、友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常常台高速。

**文教|**湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）

**商圈|**永旺梦乐城、iD PARK歌林、天鹅港"Z"型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。

**休闲|**生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆。

**医疗|**瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。

**商务|**东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业。

户型鉴赏

纯粹大宅

真正高端改善

①纯粹丨143㎡起步，最大约200㎡，真正的纯粹改善，聚集高阶圈层。

②尊崇丨全部一梯一户，独立前室+内外玄关配置，主卧均为套房，步入式衣帽间+卫浴多件套+270°拐角视野。

③奢适丨全宽厅，每个房间都赠送飘窗，景观阳台最小约7.8米，得房率甚至比普通洋房高。

④极致丨每个户型都做到了空间尺度最大化，南向面宽最大做到了约18.5米，舒适度拉满。

优势分析

城市首位度价值高地，世纪金源近湖源筑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和纯粹的高端改善定位，成为太湖新城的标杆项目。项目由实力雄厚的开发商联合打造，拥有强大的品牌背书和丰富的开发经验。户型设计充分考虑了高端人群的生活需求，空间布局合理，功能分区明确，居住舒适度高。同时，项目周边交通便捷，商业、教育、医疗等配套设施齐全，未来发展潜力巨大。

随着公积金政策的不断优化和太湖新城的持续发展，世纪金源近湖源筑将迎来更加广阔的发展空间。公积金利率的下调和首付比例的降低，使得更多购房者能够实现置业梦想，而世纪金源近湖源筑凭借其高品质的产品和完善的生活配套，将成为购房者的首选。太湖新城作为苏州城市发展的新中心，拥有"世界级创新湖区"的愿景和定位，未来将成为苏州最具活力和价值的区域之一。世纪金源近湖源筑作为太湖新城的标杆项目，不仅能够满足高端人群的居住需求，更能享受到区域发展带来的红利，成为资产保值增值的优质选择。

联系方式：18662309054