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【东滩·海上明月】

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建面约95-150㎡叠加

下叠有庭前绿地,上叠带露台,面积可观

均价33600元/㎡

户户大花园以上海别墅门槛价撬起家庭美好生活

看房请务必致电与销东滩·海上明月售楼处电话 400-8123-224✔✔【售楼处认证】售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。东滩·海上明月 售楼处电话 400-8123-224✔✔【售楼处认证】

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东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√300万级买高附赠叠墅,立体空间、有庭前绿地、有露台

相比平层,叠墅上下立体空间,隔代分层的设计,既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰,又能同居一室,令和谐家庭关系成为日常.

东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√来看户型,面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠;建面约150㎡下叠、上叠.

建面约95㎡下叠:

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建面约150㎡下叠:

东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√下叠精髓是亲近自然的庭前绿地,面积可观,延展出大家庭多种居住的可能性.

可以是一个阳光大庭院,置架秋千、撸猫遛狗,到了周末约上三五好友来崇明,在专属的院子来一场草坪BBQ,也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间.

项目效果图

东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√事实上,下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展,无论一楼餐客厅、长辈房;还是二楼卧室,皆可与之互动.

进入室内,厅宽阔绰,即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米,阳光、空气可以“肆意”穿过.建面约150㎡下叠还设置南向长辈房,避免老人上下楼不便的同时,也拥有充足阳光,推窗就是景.另外厨房餐厅间动线简洁流畅.

项目效果图

东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√二楼主休憩,建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽,而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米.主卧外接阔景阳台,看着庭院玩耍的孩子,没有比这更幸福的事了.这个阳台,女主人早上练习瑜伽,男主人泡杯茶看书,都是极好的.

而建面约150㎡户型,更是双卧朝南,二层配备三个卫生间,给足各家庭成员应有的隐私空间,让个人独立与家庭亲密之间达到平衡,尤其适合二胎家庭.

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相比市面常见的6层叠加,东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√叠墅只有4层,意味上叠“亲地性”更好.

站在阳台、露台上,可近享花草树木探入窗台的惬意,眼前就是四季变幻,你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好.

建面约95㎡上叠:

建面约150㎡上叠

东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台.

上叠一二楼均配有阳台,能更好接近大自然.更厉害的是一楼北侧还有花园,这在市面上非常少见,增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”.

二楼北向的露台空间,一场PARTY,孩子的天文望远镜...都有了安置场所;夫妻也能在自然中,在月色下交流谈心.

300多万在金桥勉强只能买套老破小,而在东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√,你可以拥有上下立体空间,有天有地,精彩生活场景所赋予家庭的幸福感是无价的!

项目效果图

除了高附赠,鸟瞰项目,我们还能发现两个难以复制的优势:

1、容积率约0.51

买别墅本质就是买土地资源,项目整盘为千亩生态大盘,容积率仅约0.51,在禁墅令下,项目是卖一套少一套的珍藏品.

小编也做过统计,这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01,甚至都出现了洋房产品,0.51容积率土地真心错过不再!

项目实景图

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2、纯墅区,视野好、圈层纯粹

项目为纯别墅区,没有一丝洋房,意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验.同时纯墅也保证了圈层的高质量.

项目实景图

高规格硬件配套+走心的软性服务

这才是高端别墅区该有的腔调!

如果说低容积率是占了“天时、地利”,那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式,则是从“人和”角度为项目夯实了价值壁垒,其它别墅学不来、做不到.

一方面,与其它别墅不同,项目有着丰富且高规格的景观、配套设施!

东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观.

380亩什么概念?相当于33个足球场大小!

项目果岭景观

要知道,上海大多高尔夫球场的年费,基础款都要几十万起步.

而东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√的高尔夫景观,仅对业主开放,并且不收费.即使如此,每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观,只为给业主带来更好的体验.

项目果岭景观

东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√此外,项目还打造了6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套,从孩童到老人,从伴游到社交,各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验.

项目景观配套实景图

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东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√不仅如此,这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖,以及约3000㎡鹭club会所!

随便拎一个出来都是“人无我有”的配置,给足财富人群了尊崇感!

项目景观配套实景图

东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√另一方面,除了过硬的硬件实力,项目还给业主提供丰富的软性服务.

正所谓硬实力为项目价值筑底,而真正决定价值上限的是软性服务,开发商深谙这一道理.

比如,为了满足业主对于生活配套的需求,项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车,甚至正在引入盒马.

项目会所实景图

东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√又比如开发商还提供东滩严选、东滩联盟、社群活动等高阶服务.

尤其是社群,自五月以来已组织了22场社群活动,共有550余人次参与其中.这是一种良性循环,活动拉近了邻居之间的关系,形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住.

项目社群活动实景图

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据悉,从最初的瑜伽社,到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社,高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群.

不少业主因为相同的爱好走到一起,从初识到熟知,到亲密无间,小家庭融入到大家庭.

小编坚信,只有在开发商与业主合力下,一个社区的生命力才会被更好激发.

东滩花园目前的烟火气就是印证:

东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√与东滩花园由同一家公司开发,两者是相邻、共生、资源共享的关系.

东滩花园已交付1889户人家,长期居住有超过500户,周末过来度假的有近600多户,总体装修完成并且入住超过1100户,整体入住率高达58%,相较于崇明其他社区的灯光稀疏,这里晚上灯火通明.

项目位于崇明东滩,为什么要在这个节点推荐东滩的房子?

我总结为两句话,一是“东滩不再是以前那个东滩”.

原先提及东滩,印象普遍是生态好,以及它是崇明与上海市区连接较紧密的板块,事实上,过了长江大桥就是东滩了.如今生态依旧,而生活配套却在以肉眼可见的速度发生变化.

可以说,东滩已从一个纯风景区进阶为风景区里的生活小镇!

轨交崇明线正在建设,届时3站到浦东,5站金桥商圈.

自驾方面,从项目出发到浦东金桥、杨浦五角场,通过长江隧道-绕城高速-五洲大道非常方便.

特别是这两个方向的购房者,杨浦向北的宝山难有300万级别墅;金桥向南即使浦东中部别墅也要550-800万级,那真的不如看看东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√,自驾便捷、总价友好、环境还更好!

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而项目家门口,已是一派老牌别墅区景象,金茂凯悦、由由喜来登酒店开业多年,名岛生活广场、东滩商务广场可以满足日常生活生活所需.

在愈发成熟配套加持下,目前陈家镇常住人口已经有约7万余人,人气越来越足!

医疗上有陈家镇社区医院、华东疗养院(规划中)等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区.

学校上,上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校(贤达经济人文学院),规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此.

另外,随着花博会的召开,东滩知名度大大提升,相信这也会加快“世界级生态岛”的兑现速度,东滩未来可期.

第二句话是“东滩又回归了那个东滩”.

早年的东滩其实是纯低密板块,但近几年能明显感觉到住宅容积率有所提升,小洋房多了起来,坦白说有点失去原来的那份纯粹.

但现在东滩·海上明月售楼处营销中心:400-8123-224☎√√的过会,0.51容积率臻稀土地又重新赋予东滩本该有的那份低密.

项目实景图

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买房的基本常识‌‌

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.

东滩·海上明月售楼处电话：400-8123-224【售楼热线】营销中心热线400-8123-224售楼处地址400-8123-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）