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浦东9/12号线地铁盘「象屿联发·金海汀雲台」等待入市！将推约78-160㎡小高层&叠墅！
上海浦东象屿联发·金海汀雲台
售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
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#最新消息#
浦东·曹路 双轨交新盘
「象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-812-3664 」等待入市
将推约78-160㎡小高层&叠墅
房地联动价6.3万元/㎡
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基本信息
2024年4月，象屿&联发以总价236300万元拿下浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块「定名：象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-812-3664」，出让面积47645.54㎡，容积率1.5，房地联动价63000元/平。
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项目的规划设计图已经公示，容积率仅有1.5，规划建设10幢12-13F小高层、还有4层叠墅产品，小高层一梯两户无连廊，南北通透。
偏改善型。小高层楼间距约30.66-44.35米，多层楼间距在16.1-16.65米。
社区规划方面，象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-812-3664，打造了1条花境主轴。
这条主轴如通过绚丽的彩带，沿门、院、景、厅层层递进，水景点缀其间，引领着归家的每一步，渐入佳境。
在主轴之上，更是延伸出热力运动场、多功能客厅、儿童娱乐区等8大情景空间，让社区不再是冰冷的建筑群而是有温度的社群。
项目还在社区内打造了约2000方光庭水院以及下沉式会所为邻里提供交流的全新场域。
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建筑外立面汲取了ArtDeco风格的经典元素，巧妙地融入了海派美学的符号，将东西方文化的精髓完美融合，展现出一种既典雅又现代的风情。
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15°的建筑微转，与超广角的观景楼栋设计相得益彰，让每寸空间都能享受到充足的自然光线，仿佛是阳光的宠儿，赋予了建筑以生命力。
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推售信息
据楼盘营销经理描述，象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-812-3664 首期将推建面约78-139㎡的小高层，建面约144-160㎡的叠加，联动价约为6.3万/㎡，目前已开放接待。
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全套户型图如下：
▼建面约76㎡户型（小高层）
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▼ 建面约87㎡户型（小高层）
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▼ 建面约99㎡户型（小高层）
▼ 建面约125㎡户型（小高层）
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▼ 建面约139㎡户型（小高层）
▼ 建面约154㎡下叠中间户
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▼ 建面约144㎡上叠中间户
▼ 建面约155㎡下叠中间户
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▼ 建面约155㎡中叠中间户
▼ 建面约145.5㎡上叠中间户
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周边配套
交通方面，距离9号线顾唐路站直线约800米。1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。
商业方面，附近有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。
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教育方面，周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）
医疗方面，周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
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休闲方面，周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
