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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再往上提！更关键的是，现在办理“商转公”方便多了，符合条件的房子，不用自己先掏一大笔钱结清贷款，就能直接转成利率更低的公积金贷款，月供压力瞬间减轻不少。

政策东风已至，正是安家好时机。今天要说的这个楼盘，就坐落在当下苏州风头正劲、未来潜力巨大的板块——高铁新城。它就是【非凡居所】。

关于这个家，你需要知道这些

【所属区位】中国·苏州·高铁新城 【项目地址】相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面） 【物业类型】高层 22-29层 【占地面积】33789平方米 【建筑面积】142515.93 平方米 【得房率】75% 【绿化率】35% 【容积率】3.5 【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品） 【物业费】2.47平

它所在的地方，是苏州的未来新门户

这里可不是普通的郊区板块。它是长三角一体化的主阵地，是苏州“十四五”规划里重点打造的新中心，定位就是国际化城区。简单说，政府是举全市之力，照着上海虹桥的样子来建设这里，未来这里就是苏州面向世界的“新门户”，发展潜力肉眼可见。对于想在苏州买房的您来说，这里是一个极具前瞻性的选择。

产城融合，家门口就是“东方硅谷”

板块的规划非常高端，目标是建成现代化的国际商务区。重点发展科技研发、金融和文化创意，未来5到10年，要孵化超过100家高科技公司，打造长三角的“东方硅谷”。这意味着什么？意味着这里会聚集大量高收入、高素质的人才，整个区域的活力和价值会持续攀升。选择在此置业，就是与城市的核心发展动能同行。

交通是王牌，双十字枢纽畅达全国

最大的亮点之一就是交通。项目紧邻的苏州北站，未来将是“双十字”高铁枢纽，京沪高铁、通苏嘉甬高铁等5条铁路在这里交汇。从这里出发，最快约15分钟（900秒）就能到上海虹桥，4小时左右直达北京。地铁2号线和7号线（规划）也在旁，无论是市内通勤还是跨城出行，都方便得超乎想象。这种交通核心的优势，让【非凡居所】成为追求高效便捷生活的购房者的理想之选。

国际化配套正在加速落地

政府的投入是真金白银。整个高铁新城有8个省、市、区重点建设项目，总投资额巨大。像京东全球研发中心、中荷科技创新港、苏州国际会议酒店、苏州市国际会展中心（规划中）等地标都在这里。你买的不仅是一套房子，更是入驻一个正在飞速成长的国际化新中心，享受顶级的城市配套。

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物业贴心，生活便利度拉满

物业请的是苏州十强资质的苏州华新国际，服务过不少高端小区，引入新加坡的服务理念，管理很专业，住起来更安心，为您的安家生活提供坚实保障。

生活配套更是全方位覆盖：

交通圈：靠近中环北线等快速路，地铁2号线已运营，自驾或地铁，15-20分钟就能到园区和市区核心。

教育圈：板块规划了29所学校，项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，孩子上学很近。

医疗圈：地铁几站路就是苏大附一院（三甲），未来还有复旦大学附属中山医院长三角医院入驻，医疗资源顶尖。

生态圈：西侧就是政府重点打造的环秀湖风光带，湖域面积很大，茶余饭后散步、健身，环境绝佳。

商业圈：吾悦广场、圆融广场两大综合体就在区域内，加上社区自带商业和各类邻里中心，吃喝玩乐购一站式解决。

户型方正实用，居住舒适度高

目前在售的是105㎡、138㎡、149m²、151㎡几种户型，分布在31#（28层）和36#（29层）楼栋。都是两梯四户的设计，南北通透，楼间距达到45-50米，保证了充足的采光和开阔的视野，充分考虑了居住舒适度。

一起来看几个经典户型：

为什么说它值得选择？

总结一下，选择【非凡居所】，等于同时抓住了几张王牌：一是板块潜力股，坐享高铁新城国家级规划的红利；二是交通核心，“双十字”枢纽让生活半径无限扩大；三是全能配套，教育、医疗、商业、生态都在家门口；四是品质保障，由口碑物业护航，户型设计也足够用心。在当下友好的政策环境下，这样的资产配置，无疑是苏州买房的明智之选。

与未来同行，安家于生长之地

政策暖风，吹拂的是安家的信心；板块崛起，承载的是未来的价值。在苏州全力打造的新中心，在“双十字”枢纽的脉搏之上，【非凡居所】不仅仅提供一处居所，更提供一个与城市发展同步向前、共享繁华的支点。在这里安家，就是把自己的生活，锚定在苏州下一个十年的生长极。

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