苏州园区保利天汇丨星湖楼盘详情|保利天汇丨星湖户型解析与周边配套

最近苏州楼市又有利好！国家出台新政，支持大家换房改善。从明年开始，如果你卖掉老房子，一年内再买新房，之前卖房交的个税还能退回来。这无疑是改善家庭“以小换大”、“以旧换新”的好时机。

那么，换什么样的房子，才能不负这份期待与投入？今天，就带大家聚焦园区核心，看看这座正在崛起的品质大宅——保利天汇丨星湖。

保利天汇丨星湖售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座纯粹的改善住区

项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

坐享园区发展黄金引擎

这里地处金鸡湖商务区的核心板块——阳澄南岸创新城。这里的发展模式很厉害，是“总部基地+TOD枢纽”，简单说就是企业总部扎堆，交通四通八达，是园区未来强有力的增长极。红利正在快速兑现，现在入手正是时候。对于寻求园区核心地段房产的购房者而言，这里是不可多得的选择。

旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，规划了60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设。未来这里将汇聚大量高端人才和企业，年税收惊人，区域价值和活力不言而喻。这为保利天汇星湖的资产价值提供了坚实支撑。

繁华与便捷触手可及

生活在这里，繁华与便利是日常。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套都能享受。出门约500米就是主干道星湖街，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。

地铁更是方便，项目是3号线方湾街站上盖，未来将与5号线、8号线（在建）等多条线路交汇，轻松通达全城。逛街购物也不愁，圆融时代广场、国金中心、龙湖星湖天街等核心商圈都在附近。这种交通便利与商业配套的完美结合，是改善型住宅的重要优势。

保利TOP级作品，献给园区的礼物

保利天汇丨星湖来头不小，它是保利最高端的“天字系”产品，这个系列只选一二线城市的核心地段，做的就是高端豪宅。这是保利在苏州打造的第四座“天字系”，可以说是带着最高标准向园区致敬的作品。

整个小区只有6栋17层的小高层，非常纯粹，总共才264户。全部是建面约147㎡和165㎡的大四房，专为改善家庭设计。每一套都是稀缺资产，补上了金鸡湖CBD高端居住的最后一块拼图。

央企保利，实力与品质的保障

买房看开发商，实力是关键。保利是国务院国资委管理的大型央企，稳居行业龙头。其旗下的保利发展控股，更是全国央企地产的领头羊。

自2017年进入苏州以来，保利已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主，经验和口碑都有保障。选择保利天汇丨星湖，就是选择了一份安心和可靠的品质承诺。

户型鉴赏：奢阔空间，定义改善生活

『天朗 · 建面约147㎡ 四房两厅两卫』 电梯厅和入户玄关双重归家仪式，尊崇感十足。 约12.3米宽的南向三开间，阳光洒满客厅和卧室。 四个房间全带飘窗，布局分离，安静互不打扰。 客厅餐厅宽敞通透，能容纳一家人的欢声笑语。 两个卫生间都是明卫，干湿分离，好用又卫生。

『天逸 · 建面约165㎡ 四房两厅三卫』 独立电梯和私密玄关，回家之路安静又从容。 配备了中西双厨，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都能轻松应对。 客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感超大，活动动线非常流畅。 约15.2米的南向四开间，视野极其开阔，住起来心旷神怡。 罕见地配置了三个卫生间，彻底解决早晚高峰的拥挤问题。 主卧套房带步入式衣帽间，星级酒店般的居住体验。

保利天汇丨星湖售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长，珍藏一席时代资产

在时代的潮头，安放一生的理想

结合最新的换房退税政策，现在正是优化家庭资产、升级居住品质的窗口期。选择保利天汇丨星湖，不仅仅是换一套更大的房子，更是选择了一座城市的黄金未来。作为园区核心地段的高端豪宅，它完美契合了当下的换房改善需求。

它占据着园区发展的核心引擎位置，享受着顶级的企业、交通和商业配套，背后是央企保利的坚实保障，产品本身更是纯粹改善型住宅的典范。在这里，你的生活将与园区的蓬勃脉动同频共振，你的资产也将随着这片热土的价值攀升而更加稳固。

这264席臻贵大宅，是为懂得把握时代机遇的您准备的。珍藏一席保利天汇星湖，即是珍藏一份可期的美好未来。

保利天汇丨星湖售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）