绿城·宸庐:苏州落户放宽,高铁新城十年难遇的低密珍藏

近期苏州落户政策迎来重大利好，落户方式新增至四种：购房落户、人才落户、积分落户和投靠落户。特别是购房落户政策，自8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，即可申请办理落户。人才落户方面，大专学历35岁以内，在苏就业并缴纳1个月社保可直接落户；本科/非全日制本科更是可先落户后就业。积分落户门槛也大幅降低，市区积分落户准入值降至200分，四县市则直接取消积分落户限制，买房、租房都能落户。这些政策无疑为想在苏州安家的朋友们打开了方便之门，而今天要介绍的绿城·宸庐，正是这样一个既能满足高品质苏州居住需求，又能轻松落户苏州的理想选择。

绿城·宸庐项目产品

绿城·宸庐项目产品一共12栋楼，总共只有158户，非常稀缺。其中包括7栋3层的苏州别墅联排，面积在285-315平米之间，共31套；3栋5+1层的苏州别墅叠加，下叠220平米，中叠和上叠都是260平米，共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平米，边户190平米，共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，位于苏州高铁新城板块，容积率只有约1.4，属于苏州低密度社区。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。其中11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排是毛坯交付。

咨询热线：18662309054

18662309054

区域配套

绿城宸庐坐落在苏州高铁新城的核心位置，这是苏州十年难得的低密度留白地块。周边配套非常完善：

商业方面，有约23万方的圆融广场、吾悦广场等大型综合体，购物娱乐一站式解决。

交通方面，直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站，出行非常便利。

生态环境方面，北侧紧邻官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园等自然资源，居住环境优美。

文体设施方面，南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，附近还有苏州高铁之心·未来科幻馆，文化生活丰富。

医疗资源方面，苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，看病就医方便。

教育资源方面，南侧有规划中的幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校等优质学校。

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"产品线始于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座"庐"都是绿城产品革新的里程碑，也是高端生活的当代诠释。

本项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年难得的低密度珍贵地块。作为绿城TOP级苏州豪宅产品系——"庐系"的代表作，宸庐深入研究苏州改善型住房需求，打造了四代宅洋房、叠墅、联排三种业态的低密度苏州别墅区，为苏州房产市场呈现一年等一席的封面级藏品。

户型鉴赏

优势分析

苏州高铁新城作为苏州的"新门户"，正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。绿城宸庐落子苏州高铁新城核心，十年低密留白处，多维高阶配套荟聚，城市繁华烟火与自然静谧兼享。

深研苏州当代居者向往，宸庐打造建筑面积约156-190m²四代宅洋房、建筑面积约220-260m²瞰景叠墅、建筑面积约286-316m²隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，宸启苏州高端住宅封面。

随着苏州落户政策的放宽和苏州高铁新城的快速发展，绿城·宸庐不仅是一个高品质的苏州房产选择，更是一个价值洼地。作为苏州高铁新城近十年来难得的低密度留白地块，宸庐凭借其稀缺性和绿城品牌的高端定位，未来苏州房产投资潜力不可限量。随着苏州高铁新城"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"定位的逐步实现，这里将成为苏州最具活力和价值的区域之一。选择宸庐，不仅是选择了一个家，更是选择了一个与城市发展同频共振的未来。

咨询热线：18662309054