公积金新政助力,云湖璞院湖居梦想触手可及

政策春风拂面，湖居梦想触手可及

近期，苏州公积金政策迎来多重利好，让购房者的安居梦想更加触手可及。公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，使用次数和范围双双放宽，贷款额度最高可上浮50%，就连灵活就业人员也能缴存公积金了。这一系列政策犹如春风拂面，为购房者减轻了不少压力。在这样的政策环境下，选择一个既能满足居住需求，又具有升值潜力的优质楼盘显得尤为重要。今天，就为大家推荐一个位于苏州相城区的高端湖居项目——【云湖璞院】，它将为您带来怎样的惊喜呢？

【云湖璞院】一脉园区心，圆满湖与墅，近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅，让您的居住梦想照进现实。这个项目的容积率仅为1.1，绿化率达到了30%，整体规划了398户，社区内规划有建面约246m²-280m²的联排，建面约155m²-175m²的叠墅，以及建面约150m²-200m²的洋房。产品类型包括15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅和3栋7层精装洋房，其中洋房是精装交付，叠墅和联排则是毛坯交付，让您可以根据自己的喜好打造专属的家。目前项目的均价为2.5万/平。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

说到【云湖璞院】的地理位置，那可真是得天独厚。根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团被定位为环阳澄湖战略的重点节点，未来将打造成集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地，成为苏州独具特色的湖居湾区。规划上采用"一心一环塑基底，三片多轴促发展"的布局，其中"一心"是指盛泽湖生态绿色景观，"一环"是环盛泽湖公共活力带，"三片"则包括中央商贸片区、老镇宜居片区和先锋创新社区。

在交通方面，这里可以说是四通八达。苏州北站高架、苏台高速、常台高速让您轻松往来于城市之间，正在建设中的阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线，更是为未来的出行提供了更多便利。商业配套也是相当完善，近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，让您近享高铁新城商圈的繁华。医疗方面，相城区阳澄湖人民医院已经投入使用，而且还签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院，为您的健康保驾护航。教育资源更是丰富，伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质教育资源环绕，周边还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）。最让人心动的是这里的生态环境，约450米盛泽湖、紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源，让您每天都能呼吸到最新鲜的空气，享受大自然的馈赠。

品牌价值

【云湖璞院】是由两大实力国企联袂打造的精品项目，品质有保障。首先是相城生态文旅集团，这是一家致力于传承中华文脉的国企。苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本高达50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为"稳定"，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业，实力不容小觑。

另一个合作伙伴是华发股份，这家企业在房地产领域已经精研40余年，进驻全国近50座城市，打造了超200个精品项目。在苏州深耕8载，成功打造了姑苏院子等知名项目，在人居方面积累了丰富的经验和良好的口碑。两大国企的强强联手，为【云湖璞院】的品质提供了坚实的保障。

户型鉴赏

【云湖璞院】提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。首先是280平的联排别墅（四房三厅五卫），这个户型最大的亮点是约9.4米的景观宽厅，空间可以随心打造，演绎精彩生活。约13.5米的面宽设计，让阳光和清风充满整个房间，美景尽收眼底。主卧面宽约7米，可以打造独卫和衣帽间，尽显尊贵。全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，带来全新的奢居境界。

接下来是256平的联排边户（四房三厅五卫），这个户型尊享独立入户，进出从容不迫。3面宽格局设计，空间灵活多变，让生活更加精彩。特别设计了阳光老人房间，方便老人使用，安放康乐晚年。酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度。

同样是256平的南地块联排边户（四房三厅五卫），这个户型同样尊享独立入户，出行优雅从容。约8.25米的景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限。约11.8米的面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法。约7米的主卧，预留独立卫浴和衣帽间空间，从容更显尊贵。

如果您喜欢叠墅，175平的户型（四房两厅三卫）是个不错的选择。约6.75米的宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象。可以打造中西双厨，烹饪有更多选择，美味游刃有余。四房舒心配置，满足不同家庭成员的需求。主卧约3.85米，预留卫浴和衣帽间空间，私享尊崇人生。

还有155平的叠墅户型（四房两厅三卫），约6.75米的景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好。同样设计了阳光老人房间，方便老人使用。可以打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求。主卧约3.85米开间，以酒店式行政套房的标准设计，犒赏进阶人生。

优势分析

【云湖璞院】的优势可以说是全方位的。首先是品牌优势，由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造。华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，连续4年稳居千亿阵营，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。相城生态文旅集团则致力于打造世界级文化旅游及商业项目，品牌实力强劲，为项目品质提供了有力保障。

区位与交通优势也是显而易见。项目位于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，是相城别墅圈最近湖的项目。盛泽湖作为苏州罕见的II类水质湖泊，周边有近千亩的月季公园环绕，还有紫薇公园形成天然城市半岛，自然环境优美，鲜氧常伴。交通方面，紧邻苏州高铁北站，通过中环北线、G524国道等多条交通干线，可快速到达苏州主城区及周边城市。阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，未来轨交2号线与13号线规划站点距离项目也较近，出行十分便利。

配套优势同样突出。教育资源丰富，周边有相城幼儿园、阳澄湖中学等优质公立学校，同时还有4所国际学校规划在建，能满足不同家庭的教育需求。商业配套完善，可近享高铁新城商业配套，周边商业氛围浓厚，滨湖商业带（规划中）、相城"未来环"商圈也在附近，繁华生活一步到位。医疗设施完备，5km范围内有相城区第三人民医院等5个综合医院，医疗保障较为便捷。

产品优势更是让人心动。项目容积率仅1.1，规划了398户，由49栋住宅组成，包含15栋3F排屋、31栋4F叠拼及3栋7F洋房，居住舒适度高。户型设计合理，叠拼约155-175㎡，排屋约245-280㎡，洋房约150-200㎡。下叠拥有南北双花园，部分户型双层南向总面宽近20米，采光、通风良好；上叠有超大露台，可享受闲适生活。联排别墅独门独院，前庭有270°转角大花园，拥有约13.5m超大面宽和50㎡LDKG一体化无界超级大宽厅。社区规划精致，以苏州园林及江南水乡为设计灵感，通过"风雅十境，一园典藏"的方式，营造出现代江南山水意境。外立面上，以米白色和暖灰色相搭配，镶嵌香槟色金属饰面，搭配大面积玻璃，高级感十足。

当然，任何项目都有其不足之处。【云湖璞院】的均价28,800元/㎡，高于相城新房均价，对于一些购房者来说，可能存在一定的购房压力。此外，虽然该区域有较大的发展潜力，但目前相比苏州园区湖西、姑苏区等成熟核心区域，在商业氛围、城市界面等方面可能还不够成熟，需要一定时间进一步发展完善。

湖居生活，开启幸福新篇章

在当前公积金政策利好的大环境下，【云湖璞院】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的品牌背书和出色的产品设计，无疑是苏州楼市中的一颗明珠。随着盛泽湖区域规划的逐步落地，这里的价值潜力将进一步释放。想象一下，在不久的将来，您可以在自家阳台上欣赏盛泽湖的美景，在环湖慢跑道上晨练，在周边的商业街区享受购物乐趣，孩子们在优质学校接受良好教育，老人们在优美的环境中安享晚年。这样的生活，不正是我们每个人所向往的吗？

【云湖璞院】，不仅是一个居所，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以远离城市的喧嚣，却又不会远离繁华；您可以享受自然的馈赠，又不失现代生活的便利。选择【云湖璞院】，就是选择了一种高品质的湖居生活，开启了人生的新篇章。

如果您对【云湖璞院】感兴趣，想要了解更多详情，欢迎随时联系：

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