苏州高铁新城|低密豪宅|绿城·宸庐|绿城·宸庐详解|四代宅洋房|叠墅|联排|位置|配套|价格

近期苏州落户政策迎来重大利好，购房、人才、积分苏州落户多管齐下，大大降低了在苏州安家的门槛。特别是苏州购房落户政策，8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，即可申请办理苏州落户。人才苏州落户方面，大专学历35岁以内缴纳1个月社保即可苏州落户，本科更是可先落户后就业。积分苏州落户门槛也大幅降低，市区降至200分，四县市甚至取消积分苏州落户限制。这些政策无疑为想在苏州扎根的朋友们打开了方便之门。而在众多选择中，绿城宸庐无疑是值得关注的优质之选。

绿城宸庐项目位于苏州高铁新城，总共规划了12栋楼，仅有158户，属于低密社区。项目包含7栋3层联排别墅（面积285-315平米，共31套）、3栋5+1层叠墅（下叠220平米，中叠和上叠260平米，共45套）以及2栋11层四代宅洋房（中间户157平米、边户190平米，共82套）。项目由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，容积率约1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排别墅。其中11F四代宅洋房为精装交付，5F叠墅和3F联排别墅为毛坯交付。

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区域配套

绿城宸庐坐落在苏州高铁新城核心区域，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。项目周边配套齐全：

商业配套：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，满足日常购物需求；

交通配套：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站，出行便捷；

生态配套：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，环境优美；

文体配套：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁新城之心·未来科幻馆，文化娱乐丰富；

医疗配套：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，医疗资源优质；

教育配套：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校。（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。宸庐项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密社区贵地。作为绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"的又一力作，宸庐深研苏州当代改善型住宅人居向往，为首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排别墅于一体的三业态低密社区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

项目户型多样，满足不同家庭需求：

四代宅洋房：建筑面积约156-190平米，适合多代同堂居住；

瞰景叠墅：建筑面积约220-260平米，兼具私密性与空间感；

隐逸联排别墅：建筑面积约286-316平米，提供独门独院的尊贵体验。

优势分析

绿城宸庐项目优势明显：

低密社区：仅158户，容积率仅约1.4，居住舒适度高；

多元产品：四代宅洋房、叠墅、联排别墅三种业态满足不同家庭需求；

核心区位：位于苏州高铁新城核心区域，未来发展潜力大；

完善配套：商业、交通、生态、文体、医疗、教育等配套齐全；

品牌保障：绿城开发，品质有保障，是改善型住宅的理想选择。

随着苏州落户门槛的降低，越来越多的人选择在苏州安家落户。绿城宸庐作为苏州高铁新城核心区域的低密社区高端住宅，不仅满足了人们对高品质生活的追求，也顺应了城市发展的趋势。未来，随着苏州高铁新城的进一步发展，这里将成为苏州新的城市中心，而宸庐作为区域内的标杆项目，其价值和潜力也将不断提升。选择宸庐，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式和未来发展的潜力。

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