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最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！国家刚刚宣布，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了！这项政策将持续到2026年，不仅大大降低了二手房的交易成本，也让整个市场的流通性变得更好。对于正在考虑安家苏州的朋友来说，这无疑是一个绝佳的窗口期。

那么，窗口期看哪里？眼光自然要聚焦在城市的核心价值板块。今天，就带大家走进一个占据苏州“西翼”心脏位置、集万千繁华与自然静谧于一身的品质住区——建发朗云。

【关于这个家】 项目名：建发朗云 ◆总户数：约782户 ◆容积率：2.4 ◆绿地率：30% ◆建筑面积：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫、约180㎡3+1房2厅3卫 ◆装修状态：精装修 ◆物业公司：建发物业 ◆开发公司：苏州兆锦房地产开发有限公司

【家的位置】 中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米）

楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

住在城市发展的“黄金西翼”

都说“东有金鸡湖，西有狮子山”。苏州高新区，作为与园区并驾齐驱的城市增长极，经过30年发展，经济、产业和配套都已非常成熟醇熟。选择这里，就是选择了苏州狮山当下与未来的价值高地。

出门太方便，全城都是你的生活圈

地铁就在旁：紧邻地铁5号线石城站，去奥体、金鸡湖、南门都很方便；离1号线汾湖路站也不远，直达狮山、观前等核心商圈。

高架路网密：周边“三横三纵”主干道，快速连接中环、内环，无论你在苏州哪个区上班，通勤都很顺畅。

逛街购物，家门口就是繁华 狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋…这些苏州人最爱逛的大型商场都在周边。日常购物、朋友聚餐、周末休闲，一站式全部搞定，生活气息十足。

孩子上学，书香氛围浓厚 项目直线距离苏州外国语学校约300米，离高新区第一中学约200米，旁边还有在建的外国语幼儿园。狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学校也在附近，为孩子成长提供了良好的教育环境。 (非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

家人健康，有优质医疗守护 明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等多家好医院就在旁边，为全家人的健康保驾护航，住着特别安心。

推开窗，就是“三山五园”的风景 项目被天平山、灵岩山、狮子山三山环绕，又被玉山公园、狮山公园（在建）等五大公园环抱。真正做到了出则繁华，入则宁静，享受城市里难得的生态绿意。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

世界500强建发，给你的不止是一套房子

选择房子，也是选择背后的开发商。建发朗云的打造者——建发集团，是2022年《财富》世界500强第77位的实力国企，业务遍及全球，资产规模超7200亿元，选择它，就是选择了稳健与保障。

而建发房产，作为其旗下的专业地产企业，已有40多年开发经验，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，赢得了百万业主的信赖，实力和口碑有目共睹。

建发对苏州更是情深意重。自2014年进入苏州，9年时间已在4座城市落下28子，服务超过15000户苏州家庭。他们懂苏州，也用心为苏州创造更美好的生活。

好户型，才是好生活的开始

建发朗云精心打造了建面约125-180㎡的云境宽邸。设计师巧妙规划了休憩、会客、亲子、娱乐和休闲五大生活场景，让家的每个角落都充满诗意与温情。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

为什么说建发朗云值得你重点关注？

地段无可复制：雄踞狮山核心，拥揽全维顶配资源，是苏州塔尖级别的稀缺地段。

产品力出众：建发“新中式”匠心美学与现代精装结合，户型设计贴合当代家庭全生命周期需求。

品牌保障强：世界500强国企背书，资金稳健，品质、物业和服务都更有保障。

当下正当时：结合最新的增值税优惠政策，此刻置业苏州，无论是资产配置还是未来流通，都更具前瞻性。

与苏州共生长，预见未来的丰盛生活

政策的暖风，吹向的是真正有价值的资产。而建发朗云，正是那种能穿越周期、持续升值的硬核资产。它不仅仅是一个居所，更是融入狮山繁华脉搏、享受顶尖配套、承载家庭成长与梦想的载体。

选择建发朗云，就是选择与苏州这座千年古城最具活力的板块共同呼吸，与一个实力央企共同见证未来的持续繁荣。当政策机遇与稀缺资产相遇，行动的窗口或许就在当下。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

美好生活，值得你亲自来品鉴。欢迎致电或添加顾问微信，预约参观，深入了解这个狮山芯的珍藏之作——建发朗云。