又见江南院:1.01超低密,太湖畔匠筑江南院落生活

政策春风拂苏城，江南院落待君归

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手房市场将迎来全面不限售的新局面。这一苏州限售政策调整无疑为购房者提供了更大的灵活性和流动性，也让苏州这座历史文化名城再次成为置业的热土。在这样的政策利好下，我们不妨将目光投向太湖之畔的又见江南院，感受这座融合传统与现代的江南院落所蕴含的独特魅力。

又见江南院基础信息

又见江南院坐落于苏州孙武路与香山路交汇处，整个社区规划有25幢联排和3幢10层洋房，容积率仅为约1.01，绿化率高达30%以上。社区总共规划236户，配有403个车位。产品包括约133-158㎡的院墅臻品和约123㎡的科技精装洋房。嘉盛「江南系」迭代钜献，万盛江南后再启标杆新章！又见江南院立意太湖高端人居标杆，集苏州5座园林精髓，承香山帮匠艺，匠筑建面约123㎡科技洋房、建面约133-158㎡院墅臻品。「又见江南」不止是建筑，更是一座献给城市的文化地标作品！

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区域配套

占位中轴 执掌双面太湖

千亿势能 科创引擎：孙武路"黄金三角"（太湖湾数字产业园/总部经济园/科创中心）全面落成！太湖文创中心、太湖国际旅游度假区服务中心集合"文旅+科技"双轮驱动，集聚人工智能、低空经济等前沿产业高地，人才齐聚，板块势能已现。

太湖山水 天赋盛境：坐拥2400k㎡浩瀚太湖，背倚穹窿山。背山面水，藏风聚气，家业永固。独享112k㎡山林绿海，44.18%植被覆盖率，私藏光福香雪海、天平山等自然瑰宝。

优渥配套 30分钟狮山生

多维路网·速链繁华：中环西线+地铁5号线（香山站）+绕城高速+苏锡常城际铁路，自驾畅达狮山CBD，举步通衢。

全龄优教·举步即达：舟山实验小学、香山实验小学、度假区实验中学等优质学府环伺，赋能成长每一步。

健康无忧·二级守护：苏州市立医院度假区医院咫尺护航，全天候保障家人安康。

繁华生活 即刻拥享：家门口20万方太湖中心MALL、蒯祥里；自驾可速抵龙湖狮山天街、永旺梦乐城等商圈。

品牌价值

国匠执笔 再现江南人居典范

嘉盛集团 22载实干家：嘉盛集团22载深耕苏州，国家特级资质，主编制国家标准《建筑地基基础工程验收规范》参编《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》，缔造苏州湾广场、吴中国太大厦等地标，300+荣誉印证"中国好房子标准制定者"实力！

太湖城投 国企担当：太湖城投17载深耕热土，以综合性实力国企之责，匠筑度假区理想人居新标杆！

户型鉴赏

建面约133-158㎡院墅臻品

超多赠送，舒享空间自由，6重可改造空间（天井、挑空、阳台、露台、不上人屋面、地下空腔）；得房率高达约200%（具体以各户型实际为准），独门独院，有天有地的真别墅。

奢阔尺度：首层约7.9m南向大开间，板块唯一3.4米层高，奢贵品味不彰自显。

独门独院：户户赠送约30-100㎡私享院落，南北约23㎡双露台，清风徐来，悠然自得。

百变天地：2+x不定式空间，最高可改8房，二层可改约6.4m挑空，功能定制，随心所至。

丰盈主卧：顶层套房主卧设计，独立悦己的精奢生活主场。

建面约123㎡科技洋房

超大面宽：南向开间约13.6m，板块内唯一4开间朝南、全卧室朝南低密洋房。

全景视野：约7.3m IMAX级阳台，极目视野，皆是风景。

奢阔四房：可改约11㎡书房，空间进化，各得其室。

尺度星厨：约3.6m开间7.6㎡U型厨房，多人操作不拥挤。

优势分析

江南院境 承袭香山帮技法精华

低密净土 自然共生：板块唯一1.01容积率！大隐藏于世，闹中取景，社区四至临10-35米绿化带，项目在绿化带之后，四至仍各退让约5米，约9449.55㎡绿地揽翠入怀，于自然深处安放墅居理想。

板块唯一 星空顶车库：车库顶部被改造成一片璀璨的星空，深蓝色的背景上点缀着无数星光，模拟真实夜空的效果。光线柔和而梦幻，既满足基础照明，又营造出科幻、浪漫或静谧的氛围。

香山匠艺 当代续写：承袭2500年香山帮国粹。自吴王阖闾建城，中原匠艺南下太湖香山，融汇南北，自此开宗立派，史称"江南木工巧匠皆出香山"。

三境归家·六重画境：一进府门威仪，二入园境诗韵，三入院门静谧，演绎东方礼序，每一进渐入佳境。

立面新绎：古铜镶边取意缂丝风骨，玻璃幕墙引光纳景，框取湖山四季。

点睛之笔：于景墙端头精雕主题纹样，将回纹、万字纹、冰裂纹、云纹解构再创；木坐凳两端缀以祥瑞符号，取吉祥寓意暗藏巧思，承韵江南匠艺。

苏园叙事 移步易景：萃取沧浪亭、留园、耦园、拙政园、可园林韵，以一轴·两园·四坊格局，精植四季花木，营构四重花园秘境，再现移步换景的苏式诗境。

臻心服务 定制苏式雅居

华新物业 深谙苏式生活：苏州华新国际物业 | 国家壹级物管资质 | 19年深耕服务

蝉联荣誉：国/省/市优奖项60+ | 江苏省物业50强（连续5年）| 苏州物业十强

5A服务体系 尊享全时呵护

管家随侍：专属管家+24小时客服在线

安防无忧：全天候门岗值守+中控室智能监控

园林精护：专业植被养护，四时景韵常新

暖心礼遇：不定期举办的各类暖心服务，生活仪式臻至

生日关怀：业主可享社区提供的礼呈服务(生日会、乔迁仪式、新婚布置等，需与客户大使或物业管家提前预约时间)

政策东风助江南，院藏未来可期

随着苏州取消限售政策的落地，房地产市场迎来新的活力。又见江南院作为太湖板块的高端改善标杆，凭借其稀缺的低密容积率、独特的香山帮匠艺传承以及完善的区域配套，必将成为苏州房产市场的热点。随着太湖科创板块的持续发展，周边配套的不断完善，以及政策利好的持续释放，又见江南院的价值潜力将进一步释放。对于追求高品质生活的购房者而言，这不仅是一个安家的选择，更是一项明智的投资。

联系方式：18662309054