5月土拍再来袭 吴中哪些楼盘将受益

【编辑点评】嘉盛香槟一号位于吴中区甪直镇甫澄路东侧，此区位可称甪直古镇核心区域，周边云集大量生活配套，东侧1.5公里处是甪直人民医院，向北1公里可至华联超市，项目东面晓南路向北有稻香蛙等等餐饮配套。交通方面，可在项目附近的柯福路西站乘坐521或526路至甪直镇政府站，转乘528路可至园区现代大道沿线，稍嫌麻烦。项目向南步行5分钟可至张陵公园，正是散步好去处。

【楼盘动态】嘉盛香槟一号案场优惠为8000抵3万，在售高层7#户型面积107-176㎡，高层10#户型面积145平米，整体参考均价14000元/平米，存量仅剩20多套，商铺建筑面积50-80㎡，均价28000元/㎡。

【编辑点评】瑞福花园位于甪直，甪直距工业园区10分钟车程，距苏州古城区仅20分钟车程，距离上海虹桥机场58公里，苏沪高速、苏昆太高速、苏州绕城高速公路、苏沪机场路穿镇而过，东方大道直通古镇。交通四通八达。

【楼盘动态】瑞福花园现房尾盘在售，在售商铺面积50-200平米，均价22000元/平，目前仅剩4套。

【编辑点评】缇香一品位于吴中甪直镇合兴路与育才南路交汇处，项目北侧500米处有甪直黄娄新村公交站台，此处可乘坐18路前往园区金鸡湖大道、机场路沿线，非常便利。项目西侧1公里内有安逸商业广场、乐佳乐便利超市等配套，满足住户的生活、购物需求。目前项目在售均价8500元/平米，在售洋房，由于西面紧邻河道，居住环境相对较好。同时项目一河之隔就是甪直人民医院，医疗卫生方面的配套也很完备。

【楼盘动态】缇香一品尾房清盘中，1-15#多层洋房仅剩十套现房在售，整体均价15000元/平米。大部分为底层（带储藏室）和顶层（带阁楼）房源，户型面积约89-200平米。

【编辑点评】甫雅苑位于吴中甪直镇合兴路与育才南路交汇处，北靠甪直人民医院，西接甪直文体中心。甫雅苑规划建筑面积52230平方米，项目采用人车分流、原生水景配合多组团绿化设计，打造六重绿化标准，构建绿色有氧生活。甫雅苑位于甪直新镇中心，区位优势，周边人文教育及休闲娱乐配套，打造现代人居典范。

【楼盘动态】甫雅苑尾房清盘中，案场可售房源仅2-3套。仅剩建筑面积200㎡大户带阁楼及中户带阁楼房源在售（带阁楼200平米），均价13000元/平米，购房可享98折优惠。 

【编辑点评】碧桂园凤凰岛位于苏州市吴中区三阳高尔夫球场内，占地126亩，仅规划124套别墅（其中双拼76套，独栋48套），项目首开长三角高端岛居生活，由四个小岛组成，内部自然水系丰富，户户临水；项目周边自然景观优美，三面为占地115公顷三阳高尔夫球场，南面为七万亩澄湖；项目周边自然人文景观丰富，风景旅游区林立，半小时到达甪直古镇、锦溪古镇、周庄古镇、千灯古镇等；项目容积率仅为0.3，区内稀缺独栋别墅，独栋别墅390㎡起，双拼别墅200㎡起，赠送超大地下室面积，独栋赠送600㎡以上花园，双拼赠送300㎡以上花园。

【楼盘动态】碧桂园凤凰岛项目目前已动工，预计5月首开盘。项目产品规划为独栋别墅和双拼别墅，户型面积独栋别墅390平米起、双拼别墅200平米起，赠送超大地下室面积，独栋赠送600平米以上花园，双拼赠送300平米以上花园。 碧桂园凤凰岛位于苏州市吴中区三阳高尔夫球场内，占地195亩，仅规划124套别墅（其中双拼76套，独栋48套），价格和具体开盘时间等信息待定，详情请询问售楼处。

【编辑点评】金科东方水榭，是由中国地产品牌10强金科股份在苏州市区继金科王府、金科天籁城、金科观天下之后的又一力作，同时也是金科股份斥资数十亿元在甪直古镇打造高端住宅小区。项目整体设计理念以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵，通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起。业主置身其中时，既能感受到创新现代的造园技巧，又能体会宅前巷后的水乡居住情怀。

【楼盘动态】金科东方水榭3月已公开临时售楼处，开盘时间待定，预计8#、10#13#首推出，面积100-144平米，总层高9层或10层，三个单元，一梯两户，具体详情可咨询售楼处。