刚刚!央行12月LPR数据公布!楼市更大的信号来了!

刚刚，央行最新一期的LPR报价公布。

12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致！

| 12月20日央行公布市场报价公告

换句话说，从今年8月20日起，LPR已经连续4个月保持不变。

自11月LPR公布后，大家对于12月的市场报价关注度很高，原因在于本次LPR报价影响比较大，大多数购房者存量房贷利率重新定价时间，都是每年的1月1日（当然有部分为放款日），而重新定价参考的，就是这次的5年期LPR。

虽然此次报价对比11月没有出现变化，但不少人的房贷利率可以从去年12月20日的4.65%下调至4.3%，降幅达到35个基点。

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其实，这次LPR利率没有下调，早有预兆。

众所周知，LPR与MLF密切相关。12月16日，央行开展6500亿元MLF操作和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.75%与2.0%，维持不变。

| 12月16日央行公开市场业务交易公告

此前，东方金诚首席宏观分析师王青在采访中就表示，目前防疫政策调整后的一段时间内，稳增长需求较高，2023年消费反弹带动经济回升的大趋势已基本确定，这就表明当前下调政策利率的必要性不大。

果然，今天降息落空，也在嗨姐的意料之中。

刚刚嗨姐联系苏州各大银行，目前首套房贷利率维持在4.1%，二套房贷利率维持在4.9%，已经是历史房贷最低利率。

这就意味着，接下来至2023年初，银行大概率继续执行首套最低-20基点政策，此时上车确实可以大大减少购房成本。

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现在，大家基本不担心贷款利率上调，更多人关心的是房贷利率还有下调空间吗？

事实上，12月高层接连表态和货币政策适度宽松趋势下，楼市的政策底，实际上已经十分明显，明年楼市稳步回暖是大概率事件。

12月14日，中共中央、国务院发布《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》，文件内重点强调，坚持“房住不炒”定位，同时探索新的发展模式，稳妥实施房地产长效机制，支持居民合理自住需求。

|内容来源新华社

12月15日，新华社发布重要文章，其中刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。

此发言一出，说明中央针对现在房地产的情况，明确有在出台一些相关政策来调整、改善行业下行状态，明年房地产一定会迎来大利好。

12月16日，中央经济工作会议文件发出，文件指出：要确保房地产市场平稳发展，有效防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求。

|内容来源财联社电报

12月17日，央行副行长刘国强在由中国国际经济交流中心举办的2022-2023中国经济年会上表示：房地产就是支柱产业，支柱不能大幅度摆动，非保持总体稳定不可。而且他直言，现在的房地产市场，“急需止跌”。

12月19日，中央财办直接明确，要充分认识到房地产行业的重要性，住房消费潜力要予以释放。

可以预见，新一轮的楼市松动已经开始。

事实上，此前11月“金融16条”、“三支箭”的快速落地，房企资金链紧张状况已得到一定程度缓解。

而近期高层再次明确表态，房地产是国民经济支柱产业、固定投资增长潜能很大，再度向市场释放明确信号。

面对以上密集的房地产新表述，不妨大胆预测下，接下来必将会有更多城市出台楼市放松政策。

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