中铁·青云府:限售松绑机遇,苏州湾地铁旁精装洋房品质之选

随着苏州限售政策的取消，房产市场迎来了新的活力。对于正在考虑置业的朋友们来说，这无疑是一个好消息。政策放宽意味着房产交易更加灵活，为改善型住房需求提供了更多可能。而在众多楼盘中，有一个特别值得关注的项目——中铁·青云府，它不仅地理位置优越，而且产品品质出色，是改善型住房的绝佳选择。

【中铁·青云府】央地双强合著·2025先锋作品苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房

基本信息

中铁·青云府是由中国铁工投资吴江东运开发，绿城物业负责管理的一个高品质住宅项目。项目位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站，出站即可到达，交通十分便利。整个项目占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划了672户住宅。社区内全部是7-10层的纯花园洋房，交付标准为精装修，产品面积从100平方米到148平方米不等，满足不同家庭的需求。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场】 以繁盛，敬先锋！

中铁·青云府的位置真是太棒了！它坐落在城市一轴一环的黄金交汇点上，周围环绕着各种商业设施、生态公园和文化体育场所。无论是繁华的都市生活还是温馨的日常，都能轻松切换。

◎六大繁华商圈：楼下就是邻里烟火，触手可即达 新城吾悦邻里广场、花园里商业就在附近，下楼就能买到新鲜食材、喝杯咖啡、参加亲子教育等活动，享受家门口的便利生活；想要更丰富的购物体验，约15分钟就能到达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等大型商业综合体。

项目附近还有东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大自然景观，可以同时享受吴中区和吴江区的生态环境，探索各种休闲方式。

【先锋之环 擘画湾首生活圈】 ◎速度之环：通过中环线可以快速到达城市各个地方，约15分钟就能到姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，立体交通网络让上下班更加便捷高效。 ◎发展之环：中环东边连接工业园区的经济引擎，西边融入狮山的创新脉络，南边承接太湖新城的生态规划，北边开启高铁枢纽的经济活力，可以方便地到达苏州的多个中心区域，开启城市发展的新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面】 中铁·青云府是由世界500强企业中国中铁和本地国企吴江东运联手打造的精品项目！

◎开路先锋------中国中铁 中国中铁是国务院国资委直属的企业，有着百年的发展历史，是伴随着新中国成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，凭借卓越的大国工匠实力，奠定了其世界500强的全球地位。

◎绿色先锋------铁工投资 铁工投资是中国中铁全力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投资、建设、运营"全链条发展，为产品的整个生命周期提供坚实保障。

中国铁工投资作为中国中铁的全资子公司，始终坚持"践行'两山'理念、实现绿色发展"的企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

优势分析

中铁·青云府有着诸多优势，让它成为置业者的理想选择：

黄金地段：项目位于城市一轴一环交汇处，交通便利，生活配套齐全，无论是日常购物还是休闲娱乐都非常方便。

优质交通：地铁4号线清树湾站出站即达，中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD等城市核心区域。

生态环境：近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，可以享受城市中的自然气息。

品牌保障：由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联合开发，品质有保障，绿城物业提供专业服务。

产品多样：从100㎡到148㎡的多种户型选择，满足不同家庭的需求，无论是三口之家还是三代同堂都能找到合适的房子。

低密度社区：容积率仅为1.5，全部是7-10层的纯花园洋房，居住舒适度高，私密性好。

湾区新篇，青云之上，预见未来美好生活

随着苏州限售政策的取消，房产市场将迎来更加活跃的交易氛围，这对于购房者来说无疑是一个利好消息。中铁·青云府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的产品，在未来有着巨大的升值潜力。特别是在苏州湾区域不断发展的背景下，这个项目将成为城市新地标的代表，为业主带来更加美好的生活体验。

随着城市发展的不断推进，苏州湾区域将成为苏州新的城市中心，而中铁·青云府作为这一区域的先锋作品，必将成为引领高品质生活的标杆。在这里，您可以享受到都市繁华与自然宁静的完美结合，体验到便捷交通带来的高效生活，感受到品牌开发商带来的品质保障。选择中铁·青云府，不仅是选择了一个家，更是选择了一种全新的生活方式。

联系方式：18662309054