绿城·宸庐:政策利好,高铁新城1.4低密封面

近期楼市利好政策频出，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭可以重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，一年可提两次公积金；物业费提取政策破冰，让生活更加从容。这些政策无疑为购房者带来了实实在在的福利，也让安家的梦想变得更加触手可及。在这样的政策背景下，绿城·宸庐这样的优质项目，无疑是值得关注的理想选择。

绿城·宸庐项目产品

绿城·宸庐项目一共只有12栋楼，总共158户，非常稀缺。包括7栋3层的联排别墅，面积285-315平，共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平，中叠和上叠都是260平，共45套；还有2栋11层的四代洋房，中间户157平，边户190平，共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，位于苏州高铁新城板块，容积率约1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。总户数158户，其中11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排是毛坯交付。

咨询热线：18662309054

绿城宸庐深研苏州当代居者向往，打造建筑面积约156-190m四代宅洋房、建筑面积约220-260m瞰景叠墅、建筑面积约286-316m隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，宸后苏州高阶人居封面。

区域配套

苏州高铁新城 拥抱世界的苏州新门户

城脉苏州高铁新城，国家级综合交通枢纽，相城"十四五"规划中明确高铁新城为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。

如今，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐落子高铁新城核芯，十年低密留白处，多维高阶配套荟聚，城市繁华烟火与自然静谧兼享。

绚烂的繁华(商业)：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚；

畅达的通途(交通)：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站；

优雅的水岸(生态)：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源；

活力的文体(文体)：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆；

优质的疗养(医疗)：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达；

丰沛的书香(学校)：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

低密贵地本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。

顶豪品系深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"落笔，为苏州宸后高阶人居新封面。

稀贵业态更首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排子一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

绿城宸庐深研苏州当代居者向往，打造建筑面积约156-190m四代宅洋房、建筑面积约220-260m瞰景叠墅、建筑面积约286-316m隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，宸后苏州高阶人居封面。

优势分析

绿城宸庐位于苏州高铁新城核芯区域，这里不仅是国家级综合交通枢纽，更是相城"十四五"规划中的主中心和市域新中心。项目容积率仅约1.4，是高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。作为绿城"庐系"产品，每一座庐都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。项目首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州献上一部一年等一席的封面藏品。

随着公积金新政的落地，购房门槛大幅降低，让更多家庭能够实现安家梦想。而绿城·宸庐所在的苏州高铁新城，作为国家级综合交通枢纽和相城"十四五"规划中的主中心，未来发展潜力巨大。随着区域配套的不断完善，交通网络的日益便捷，生态环境的持续优化，这里将成为苏州最具活力和价值的居住区域之一。

绿城宸庐以其稀缺的158户低密社区、多元化的产品业态、优越的地理位置和绿城品牌的强大背书，必将成为苏州高阶人居的新标杆。在政策利好的加持下，选择绿城·宸庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一个充满无限可能的未来。

咨询热线：18662309054