招商臻和璟园:人才政策加持,月亮湾东臻稀洋房

近期苏州重磅推出"1+8"系列苏州人才政策，打造"人才友好城市"，为各类人才提供实实在在的购房支持。根据《苏州市完善人才乐居保障实施办法》，不同层次人才在苏购房后可获30-1000万不等的购房补贴，无房人才还可享受最高1万元/月的租房补贴。园区人才购房最高补贴可达200万，这无疑是给在苏州奋斗的人才们送上了一份厚礼。在这样的苏州人才政策红利下，选择一处既能安放梦想又能享受优质生活的家园显得尤为重要。今天，就为大家介绍一处契合人才需求的理想居所——招商臻和璟园。

招商臻和璟园基本信息显示，项目坐落在园区独墅湖科教创新区月亮湾东，是一个占地约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡的小型洋房社区，总共只有270户，容积率约1.6，绿地率约35%。项目提供约128㎡和约143㎡两种户型，车位配比约1:1.59，共有461个车位。住宅产权70年，备案价约37871元/㎡。

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区域配套

一流配套：理想生活港湾

月亮湾东不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口在这里打造招商臻和璟园，续写从金鸡湖到独墅湖不断发展的园区故事。板块内拥有7大功能配套，满足全方位生活所需。

➢ 苏州东站（建设中） 预计26年年底建成，将打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。从项目自驾约5km即可到达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城生活模式。

➢ 立体交通 两轨五轴 两轨|轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点） 五轴|中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

➢ 商业环伺 500m内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达； 1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场； 2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心； 9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业； 未来尽享咫尺便利与繁华。

➢ 一站式教育 家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校： 这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，由苏州工业园区第八中学改扩建而成，初中部16轨48班，小学部4轨24班。目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

➢ 医疗齐全 项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸。目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

➢ 文娱休闲 距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5km，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富板块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

➢ 生态宜居 城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

央企招商 时代湾领航者

招商蛇口品牌价值体现在其百年央企背景上，招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企

➢ 世界500强位列175强 ➢ 集团资产规模在央企中排名第一位 ➢ 集团净利润在央企中排名第一位 ➢ 连续20年国务院国资委经营业绩考核A级 ➢ 连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口 三类业务板块

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾

招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优势分析

低密度社区：容积率仅1.6，居住舒适度高

稀缺洋房：月亮湾东板块纯洋房社区，仅270户

人才政策友好：符合苏州人才政策条件，最高可获200万补贴

交通便利：双轨交+五轴立体交通，3公里内有8个地铁站点

教育资源：家门口星湾教育集团九年一贯制公办学校

医疗保障：近三甲医院，步行可达社区卫生服务中心

商业配套：500米至9公里范围内多层次商业配套

生态环境：周边百万方生态绿肺，未来滨江景观长廊

湾区未来，家之所在

随着苏州人才政策的持续落地和月亮湾东板块的快速发展，招商臻和璟园不仅是一个宜居的家园，更是一个与城市共生长的价值高地。苏州东站的建成将开启沪苏同城生活的新时代，月亮湾东作为园区发展的新极核，将持续吸引各类人才和企业入驻。招商蛇口作为百年央企，以其强大的品牌实力和开发经验，必将为业主带来持续的价值增长。在这里，您不仅能享受到当下的优质生活，更能把握未来发展的红利，实现资产与生活的双重增值。

联系方式

售楼处电话：18662309054