政策松绑,象屿x恒泰·天熠东方:双湖烫金三角的稀缺洋房

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策无疑为改善型住房需求打开了更广阔的空间，让更多家庭能够更灵活地置业。在这样的政策背景下，选择一处既能满足居住需求，又具备保值增值潜力的优质房产，显得尤为重要。今天，就让我们一同走进位于苏州双湖核心区的象屿x恒泰·天熠东方，感受这片"烫金三角"区域的独特魅力。

星湖中轴·月亮湾畔

【象屿x恒泰·天熠东方】

建面约163㎡-251㎡湖居人文洋房

双湖"烫金三角"可以说是苏州最炙手可热的区域，这20平方公里的区域几乎集中了苏州70%的豪宅。可以说，三角之内是苏州的圈层俱乐部，三角之外，再高级也只能算是改善型住宅。

这三条边，不仅是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。6公里的东西向轴线，从东方之门延伸到国际博览中心，沿星湖街向南至独墅湖，轴内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵越稳。

斜跨双湖的对角线，是苏州真正的"资源动脉"，串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区。这里有5条地铁线路、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校。这条轴线串联的不仅是地理坐标，更是苏州80%的前沿资源，轴内外的资源和产业有着断层式的差距。

只有站在这三条金色分水岭之内的资产，才算得上是标杆。而且"烫金三角"内，宅地年均供应量不足园区总量的15%。在20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金。

基本信息

象屿x恒泰·天熠东方位于工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，由苏州象昊房地产开发有限公司开发。这个项目容积率约1.6，绿地率约≥35%，总户数274户，是10栋8-11层的纯洋房社区，建筑面积段在约163-186-207-251㎡之间，可以说是园区难得的低密度改善型住宅。

咨询热线：18662309054

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区域配套

项目所在的区域可以说是苏州配套最完善的区域之一。交通方面，5条地铁线路贯穿，出行十分便捷；教育方面，周边有西交利物浦大学等33所高校，教育资源丰富；医疗方面，有1家三甲医院提供优质医疗服务；商业方面，苏州中心、月亮湾商圈就在附近，满足日常购物和休闲需求。

品牌价值

象屿x恒泰·天熠东方是由双国企联袂打造的品质项目。

象屿地产深耕行业32年，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"，实力雄厚。

苏州恒泰则是苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一，对园区的发展有着深刻的理解和把握。

象屿在苏州已经打造了多个知名项目，每一个都代表着高品质的生活标准。

户型鉴赏

项目的主力户型面积在163-251㎡之间，都是大平层设计，空间开阔，布局合理。无论是三房还是四房设计，都能满足不同家庭的需求。特别是约251㎡的户型，做到了四房两厅三卫的设计，主卧套房、客厅、餐厅、阳台等空间宽敞明亮，居住舒适度高。

项目优势

象屿x恒泰·天熠东方汇聚了国际大师天团，共同打造这个高品质项目。建筑团队由水石设计担纲，景观团队由观己设计打造，室内&会所团队则包括水平线设计琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等业界大咖，各擅胜场，共同赋能品质人居。

建筑设计采用极简美学与品质迭代理念，大面积使用铝板、Low-E玻璃，南北立面双镜面设计，约0.48窗墙比引景入室，绿如蓝陶板与扎哈曲线点缀，尽显现代极简质感与生命力。

社区入口打造了约44米"玉阙迎辉"大门，使用维纳多石材，配玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意。

园林景观融姑苏山水意境，以风雨连廊串联景观，种植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验。

园·美术馆会所约6000平空间以水、玉为魂，包含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等，藏有众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围。

星宸艺术车库约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全，彰显品质细节。

星湖雅集架空层设置六大核心架空层，8#墨屿书吧、11#和煦茶室已呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间。

双湖价值，未来可期

随着苏州限售政策的取消，**双湖"烫金三角"**区域的房产价值将进一步凸显。稀缺的土地资源、完善的配套、优质的圈层环境，使得这里的房产不仅是居所，更是一种身份的象征和资产的保值增值选择。

象屿x恒泰·天熠东方作为这一区域的标杆项目，凭借其优越的地理位置、双国企联袂开发的品牌实力、国际大师团队的设计理念以及高品质的产品打造，必将成为苏州改善型住房市场的佼佼者。随着苏州城市发展的不断推进，双湖区域的潜力将进一步释放，这里的房产价值也将持续攀升。

选择象屿x恒泰·天熠东方，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种湖居生活方式，选择一种与圈层为邻的生活态度，选择一种资产的保值增值之道。

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