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未来科技城核心区（中轴线）规划概念方案经过几个月的征集和筛选，终于在近日对5个入选方案进行了集中展示。

其中Foster&Partners设计方案人气最高，地标双塔、歌剧院、水中观景台等设计元素甚为惊艳。

尽管最终选用方案暂未确定，也会进行一定修改，不过杭州未来新中心的轮廓越来越清晰了。

继万象城之后，“中轴线”的规划建设成为了新的期待，未来科技城正在从重点产业新城，向更高的板块能级进发！

与此同时，未科以西的南湖板块也因相对较低的总价门槛，已然成为新一代青年置业的必选板块之一。

当然，低总价门槛并不代表低品质，刚刚公示首批预售证的「湖颂丹青府」就用独特的“宋风青绿美学”，刷新了杭州楼市对200万级新盘的认知。湖颂丹青府首页售楼处电话☎：400-8828-814✔✔

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▲示范区实景

实地踏访「湖颂丹青府」实景示范区，一面海浪纹理的翡翠大理石景墙—「翡翠影壁」赫然入目，如碧波般矗立于街角。

开发商臻选全球奢品旗舰店御用大花绿天然石材，整墙面积达到了约400㎡，据说成本是普通石材的好几倍，成为小区尊贵迎宾的第一印象。

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▲示范区实景

「翡翠影壁」前的9棵高约8米、30年树龄的珍品黑松，未来也将移栽到园区的「九松坪院」，成为业主的私享景观。

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▲「青绿游廊」实景

一幕约68米的「青绿游廊」由约11500块精磨琉璃砖打造而成，以仁恒滨江园同款木纹铝板为廊顶主材，构筑了最美山水的归家长廊，惊艳而又雅致。

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▲示范区实景

金地在「湖颂丹青府」上首创的“丹青”系，源于最知名的青绿山水工笔画代表—北宋王希孟的《千里江山图》，“一抹丹青”唤醒的是深藏于国人血脉中的文化基因。

「水榭丹青阁」还原了宋代宫室的“五脊殿”，屋顶复刻了宋代的“四坡顶”形制，充满了未来轻盈感和历史厚重感。

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▲「琉玉屏栅」实景图

国家版本馆同款高定的「琉玉屏栅」高约5米，利用高透树脂营造玉华凝碧的意境，犹如步入青绿山水画境。

未来也将移至小区大堂中，在迎来送往间尽显东方礼序，感受高门大户。

在这里未能展示全貌的实景示范区，也仅仅是「湖颂丹青府」的“神级颜值”的冰山一角，其展现的风格、技法、用材等都将融入整个园区的规划当中。

「湖颂丹青府」似乎也向我们传递了：“刚需”不应该成为“敷衍”、“将就”的代名词，你值得拥有更好的！

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▲鸟瞰效果图

「湖颂丹青府」具体位于地铁16号线中泰站（D口）往南约200米，地铁三站即可达绿汀路站TOD（万象城），也可换乘3/5号线畅连全城。

值得一提的是，「湖颂丹青府」是目前大未科在售唯一的200万级地铁盘，更显稀缺珍贵！

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项目北侧规划有超20万方的地铁上盖综合体，商场部分将引进大型超市、星巴克、肯德基、中行、工行等，办公部分将是上市公司杭州博拓生物科技有限公司总部。

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▲效果示意图

「湖颂丹青府」规划了7幢17F小高层和1幢7F洋房，其建筑风格融合了现代和宋风，采用超大横屏玻璃面，打造出极具识别度的“飞檐云镜”。湖颂丹青府首页售楼处电话☎：400-8828-814✔✔

屋顶飞檐灵感源自于宋徽宗独创的瘦金体书法的笔锋，通过飘板增加多重高难度的工艺工序，花费更高成本选用鎏金色调的铝板材质塑形，形成恰到好处的上扬视觉效果，寓意着步步高升。

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▲效果示意图

横纵方向的香槟金铝板线条勾勒出建筑的纤美体态，让建筑窗户有画框般的艺术性美感。

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▲效果示意图

建筑底部一层大量使用木质铝板、木纹铝板，给人温和典雅的感觉。

一楼的入户顶檐，取用了宋代官式建筑常用的多层次飘檐形制，并且用木纹铝板来进行定制。

通过木质的视觉效果还原了传统建筑的安全感和归属感的同时，也让材质更加耐久。

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▲景观效果图

园林造景灵感源于宋式山水画，取廊、水、松、桥、园、檐等经典构景，于园境之中铺陈丰盛风光，打造出“一带两轴六园”。

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▲景观规划图

一带是文化休闲带，包括了「青绿游廊」和「青绿美学馆」串联起来的这条青绿带，两轴是归家礼序轴和游园漫步轴，而六园则包括了琉光亭院、丹青书院、飞虹卧波、九松坪院、云鲤乐园和沐光剧场。

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▲「琉璃叠水院」效果图

以回廊构筑四水归堂的庭院形制，打造出杭州首个约500㎡水景综合体—「琉璃叠水院」，其中包含了约15-20cm高差的三阶叠水和北侧、西侧各一个浮岛休憩台。

叠水底部材质选用仿蓝钻瓷砖，让归家即是赏心悦目的度假情绪。

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▲「丹青书院」效果图

叠水东侧的「丹青书院」参照了宋朝开放式的人文环境，计划与有声读物平台合作，搭配全景落地窗与下沉式叠水庭院窗景，打造可看、可听的多重感官开放式阅读泛会所。

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▲「九松坪院」效果图

价值近百万的9棵黑松，围合约1000㎡的度假草坪，配合吧台水池和休闲座椅等设施，复刻出“松下会友”的雅致情景。

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▲「锦鲤乐园」效果图

汇集了12种全龄游乐设施的「锦鲤乐园」，首创了鱼类博物馆，规划有鲤鱼IP互动装置，寓教于乐。

地面更是贴心地铺装了EPDM材质的13mm双层地垫，周全考虑儿童游乐的安全性。

兼具了“神级颜值”和高实用性的「湖颂丹青府」，无疑将成为众多青年家庭置业杭州的不错选择。

而「湖颂丹青府」的户型设计以及室内装修，更是楼盘的“点睛之笔”！

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出于对未来科技城年轻精英的真实需求考量，「湖颂丹青府」创新开发了两大主力户型，让生活图景有着更多元化、多面性的想象。

★ A户型 建面约103㎡，三室两厅两卫布局，约6.1米的面宽的大横厅，堪比改善大宅尺度，南向还有双阳台连通两个卧室。湖颂丹青府首页售楼处电话☎：400-8828-814✔✔

厨房U型台面设计，操作空间更为宽裕。次卫干湿分离，主卧带走入式衣帽间套房设计。

★ B户型 建面约102㎡，三室两厅两卫布局，三开间朝南+双阳台设计。

可变半开放厨房，推开移门即拥有西餐岛台，餐厅S墙预置冰箱位，0代价放大厨房空间。

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▲展示样板房实景

除了远超同面积户型的尺度与优越的空间格局设计，「湖颂丹青府」的室内精装更是将200万级新房装修“卷”出天际！

全系标配地暖、新风、中央空调三大件，全杭州200万级唯此一家，而且还是杭州首配纳米智能地暖，中科院院属中科睿赛新风 。

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▲展示样板房实景

厨卫空间标配科勒厨卫七件套、方太厨房三大件，带洗碗机。

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▲展示样板房实景

另外，还不吝成本以奢宅标准配置岩板电视背景墙和卧室软包背景墙，媲美纯改善盘质感，400万级以下唯一。

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▲展示样板房实景

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▲展示样板房实景

「湖颂丹青府」展现了由外而内的全方位品质加成，以“甄选”的态度重新定义未来科技城年轻精英的理想栖居。

可以说是200万的总价，400万级的奢享受！

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▲图源网络

2022年春晚的舞蹈《只此青绿》引发现象级高评，那一抹青绿色所带来的的视觉美感冲击，是基于中华血脉的文化认同。

而同样以青绿色作为主色调的「湖颂丹青府」，一样也会激发城西购房者的审美认同，并且成为城西又一经典的住宅作品。

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▲区位示意图

未来科技城的开发如火如荼，或许有过质疑，有过波澜，但产业发展的趋势未曾改变。

南湖板块作为杭州未来新中心的重要组成部分，也有之江实验室、湖畔实验室、阿里达摩院等重磅产业布局，是未来科技城不可分割的一部分。

其相对较低的总价门槛、现成的地铁优势，已然众多城西产业人群年轻置业者的首选。

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▲效果图

「湖颂丹青府」预售证已公示，首批推出100~103㎡房源246套，包含3幢高层和1幢洋房。

精装总价约183万起，无疑是大城西的价格洼地，而且只需1个月社保即可购买。

楼盘名称：椿实&金地&方远·湖颂丹青府

板块：余杭区中泰板块

总房源数：630套（首开246套）

基本信息：共8幢，9#7F，其余楼栋为17F，层高3米

户型分布：100㎡；102㎡；103㎡

均价：22900元/㎡

装修标准：3000元/㎡

物业：金地物业

物业费：3.25元/㎡/月

容积率：2.3

车位配比：1:1.12

交付时间：2025年12月

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湖颂丹青府样板房实拍

湖颂丹青府

102㎡ 中间套

3室2厅2卫样板房实拍

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户型点评: 这是经典的中间套户型，三开间朝南设计，客厅和朝南次卧共享一个大阳台，晾晒和观景两不误。厨房是S墙的设计，做到了开放式。主卧带一个飘窗和主卫，朝北次卧可做儿童房也可以做书房。这是刚需可以考虑的、采光不错的户型。

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主卧

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主卫

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次卧

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书房

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厨房

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客卫

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湖颂丹青府

103㎡ 边套

3室2厅2卫样板房实拍

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这是值得特别关注的神户型了，103方做到了边厅户型，客餐厅自带约6.05米长的大飘窗，主卧和次卧两开间朝南，带一个6.4米长的双联超大阳台，整体户型的尺度做出了小改善的感觉。整体户型没有什么浪费，得房率较高，是刚需极佳的自住良品。

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主卧

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主卫

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朝南次卧

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朝北次卧

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厨房

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客卫

一房一价表

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