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好消息！姑苏又一别墅盘上新！
就在刚刚，平江新城唯一待售低密墅区云栖海棠里传来最新消息：
项目即将领证！价格的话，洋房放风价均价3.5万左右，联排总价放风千万起步！首开大概率还有优惠！*具体以实际取证为准。
云栖海棠里容积率约1.05，拟建9幢3F联排和2幢7-8F电梯洋房，其中联排建面约253-340㎡，洋房约179㎡！
整盘共约57套房子，体量非常迷你！也意味着只有少数人才能拥有！
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地段位置也非常不错，就在6号线梅巷站旁，一站即达苏博+拙政园！此外，还自带700㎡商业配套，满足日常生活所需！
云栖海棠里，前身为苏地2024-WG-Z46号地块。
今年1月土拍中，苏州荣和工程建设有限公司以总价约2.24亿竞得，成交楼面价18022元/㎡。
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项目位于苏站路与江宇路交汇处，隔壁即梅花新村。
交通资源上，地铁6号线就在家门口，往西约2公里苏州站，城北快速路、北环快速路等交通要道都在附近。
生态资源上，坐拥洋泾塘双面环水稀缺景观，水系串联着元和塘等古城河网，是名副其实的城心低密地块。
教育资源上，附近有平江新城幼儿园、娄葑学校西校区、崇道小学等学校，加上规划中的2宗学校用地，教育资源极为丰富！
延伸阅读：平江新城东南片区规划（2024.12.10）
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云栖海棠里容积率仅1.05，打造8幢3F联排+2幢7-8F洋房，共57套，是目前平江新城内唯一待售的低密别墅盘。
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自带高定私享会所，打造集健身区、品茗区、阅读区于一体的多功能空间，更创新规划空中庭院，将自然绿意与休闲时光无缝衔接。
联排采用公建化立面，勾勒出简约、通透的东方美学形象，南向超高窗墙比设计，最大化引景入室。
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景观灵感源自《西园雅集图》，以苏式美学打造三大雅集空间，规划五进巷道串联九大景观节点，融合滨水带、生活街区、山水双轴，让你归家步步是景，尽享都市里的诗意隐居生活。
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正式户型图已经曝光！全部“高赠送”！
建面约179㎡洋房，4房3卫，四开间朝南达到约约15.2米大面宽。
整个户型的亮点在于做到了南北双阳台设计，且都是开敞阳台；带超大家政间，南北双套房，全屋多飘窗，得房率相当可观！
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建面约278/286㎡联排，地上3层，地下2层。
一层南向面宽近10米，南北双入户，客厅上空挑空，改造后可实现5房朝南。
三层是整层的主卧套房，带大露台。
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这两年，苏州低密市场真的杀疯了，许久未有别墅产品上新的板块也陆续开始供应。
作为姑苏新房供应大户的平江新城也不负众望，终于在2025年末迎来了时隔多年的首个低密别墅项目！
圈层非常纯粹，直接179㎡起步，户型设计也没什么槽点，洋房高得房率、联排赠送露台、挑高以及庭院等！
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