绿城·凤栖云庄-嘉兴凤栖云庄(绿城·凤栖云庄售楼处电话)楼盘详情、位置、配套、小区环境

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+四代高层的组合亮相，其中别墅建面约245-410㎡，高层建面约170-210㎡。

城市展厅开放 为嘉兴定制传世之宅

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凤栖云庄位于嘉兴携李湖畔，遵循绿城低密作品“循人文、观未来、拥自然”的严苛标准，在1.3容积率的稀贵土地上，缔造现代东方人文湖墅，精研建筑面积约255-410㎡现代东方合院、建筑面积约173-210㎡四代生态住宅。

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10月21日，嘉兴市本级土地市场迎来一场备受关注的土拍。作为下半年南湖区宅地出让的"开篇之作"，2025南-045号地块的成交结果，为科技城槜李湖板块的开发进程写下了关键一笔。

这宗自带"低密基因"的宅地，地处科技城槜李湖核心板块，总出让面积达43600㎡，其中二类居住用地占35448㎡，剩余8152㎡为城市道路用地。

1.1-1.3的容积率上限，搭配约4.6万方的总建面，明确了其小体量、低密化的产品定位——在当下嘉兴主城宅地市场中，这样的指标组合堪称"稀缺品"。

最终，嘉兴市科投置业有限公司以底价3.79亿元将该地块收入囊中，折算成交楼面价约6685元/㎡。

从地块规划细节来看，其开发要求暗藏不少亮点：不仅需在南侧配建24米宽的尹庄路市政道路，建成后无偿移交属地；地下空间也明确限定为住宅配套用途，仅服务于人防、车库等基础功能。

嘉兴【绿城·凤栖云庄】售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】官方售楼处电话：4008228664【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-8228664【开发商认证】更值得关注的是，地块预留了立体生态住宅的建设可能性。

而其西侧不远处，正是今年3月竞得的福达地块（案名：绿城凤栖云庄），该项目规划的四代住宅与别墅产品即将入市，两大地块的联动开发，有望在板块内形成低密高端住宅集群。

事实上，2025南-045号地块的价值，更源于其所处的槜李知识湖区的成熟底色。

作为南湖区重点发展的核心板块，这里的居住氛围已随着一批品质小区的交付日渐浓厚，云境园、明德里、嘉潮府、云缦世家等项目陆续迎来业主入住，烟火气与生活感持续提升。

当前板块内新房市场供给充足，四季花园、水木槜园、书香湖畔主力楼盘持续在售，加上待入市的绿城凤栖云庄，将为购房者提供丰富的选择。

配套资源的密集布局，更让板块的宜居属性锦上添花。地块南侧紧邻槜李湖中央公园，大面积的生态景观为未来居民提供了天然的"后花园"；

北侧衔接科技大道这条城市主干道，可快速接入市区交通网络，出行高效便捷；

向东约1公里处，便是清华附中实验学校，优质教育资源的加持，进一步夯实了板块的居住价值。

此次低容宅地的顺利出让，不仅是科技城槜李湖板块开发成熟度的有力证明，更预示着板块高端居住市场的进一步升级。

随着后续项目的规划落地，这片集生态、教育、交通优势于一体的核心区域，有望成为嘉兴主城低密宜居的新标杆。

值得关注的是，该地块在成交的同一天就迅速启动了后续的开发程序。

嘉兴市公共资源交易网于当天发布了“嘉科·云槜湾（暂定名）”房地产开发项目委托经营管理招标公告，这标志着这一新项目已经迅速进入实质性推进阶段。

这一高效的行动力展示了开发商对于该项目的高度重视和迅速决策的能力，也预示着该项目将在不久的将来为嘉兴市的房地产市场带来新的活力和变化。

板块配套利好消息持续传来。在地块成交前一天，书香湖畔南侧商业项目的效果图正式对外公示，为槜李湖板块的生活配套版图增添了重要一笔。

根据公示规划，该项目将打造涵盖邻里中心、酒店、商业楼的复合型业态，各功能区域通过连廊实现有机连接，形成便捷的消费与生活服务闭环。

项目建成后，不仅能精准满足周边已交付小区及未来新建住宅居民的日常购物、休闲、社交等需求，还将显著提升整个社区的生活便利度，进一步增强板块的宜居价值。

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