狮山金茂府:不限售新政下的科技人居典范

好消息！苏州住建局刚刚官宣：取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！这意味着苏州新房、二手房全面不限售，对于有购房计划的朋友们来说，无疑是雪中送炭。在这个政策利好的春风中，让我们一起来了解一个值得珍藏的家——狮山金茂府，它不仅是一处居所，更是一份对未来的期许，也是当前苏州房地产市场的热门选择。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是苏地2023-WG-64号（达方电子地块）上由中国金茂倾力打造的精品项目。这个占地4.98万平方米的小区，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总户数631户。项目主打建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准在3000-6000元/平方米之间，并配备了先进的科技系统。目前备案均价为51200元/平方米，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共196套房源。作为苏州高端住宅的代表，该项目备受关注。

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区域配套

说到狮山金茂府配套的位置，那可真是太贴心了！家里有孩子的家长一定会爱上这里——步行距离1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学这些优质学校，孩子的教育问题完全不用担心，是名副其实的苏州学区房。

平时上班通勤也特别方便，距离5号线落星桥站步行只需约400米，到5号线石城站步行约1.4公里，到1号线玉山路站约950米。开车出行也很顺畅，玉山路、长江路、塔园路、中环西路这些城市主干道都在附近，去哪儿都方便。

周末购物娱乐更是不愁，美罗百货、全屋百货近在咫尺，龙湖天街、金鹰、绿宝这些大型购物中心也都在周边，想买什么、想吃什么，应有尽有。

喜欢文化休闲的朋友，这里更是天堂，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点环伺，周末出游根本不用愁去哪儿。

最让人安心的是，明基医院就在一旁，家人生病就医特别方便，健康有保障。这也是高新区狮山房产备受追捧的原因之一。

品牌价值

中国金茂可不是一般的开发商，它是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下的重要成员，是国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一。作为房地产开发和高端酒店业务的旗舰企业，中国金茂被誉为"科技住宅先行者"和"领军房企"。

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府是中国金茂最具代表性的高端产品系，是那种远超时代理念的科技型住宅。从2009年广渠金茂府诞生以来，经过14年的发展，金茂府已经在全国29座核心城市布局了71个作品，仅在苏州就服务了约46500位金茂业主家人。

现在的金茂府3.0更是提出了"自然生长的房子"理念，以科技为核心从四个维度全面提升，还配备了专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"的体系化升级。天津体北金茂府、苏州狮山金茂府都是这一理念的代表作。

户型鉴赏

先来看看建面约156㎡的起步户型，这是狮山金茂府户型中4房2厅2卫的舒适配置。最让人惊喜的是它约15米的南向面宽，4个开间都朝南一字排开，采光特别好。客厅是个大横厅设计，还连接着大尺度的景观阳台，站在客厅往外看，视野特别开阔，空间感十足。

这个户型采用了LDKB一体化设计，厨房是U型开放式设计，特别实用。厨房西侧的空间以后还可以改造成家政间，非常灵活。各个空间既能独立使用，又能相互交流，一家人在一起的时候特别温馨，不会感觉各做各的。这种设计完美满足了苏州改善型住房的需求。

再来看看建面约187㎡的4房2厅3卫户型，空间感进一步放大，南向面宽达到了约17.8米，站在家里就能享受IMAX级的观景视野，室内外的风景完美融合，特别大气。

一进门就有独立的玄关，既能收纳杂物，又保证了私密性，回家特别有仪式感。南向的次卧可以作为长者的房间，即使和父母同住，既能相互照应，又不会互相打扰。三个卫生间的设计也很贴心，避免了早上洗漱的尴尬，让生活更加从容。

厨房是敞阔的开放式U型设计，洗涤区、烹饪区、冷藏区划分得清清楚楚，做饭特别顺畅。还有个西式岛台，中西厨都能用，想吃什么就做什么，生活更加惬意。

主卧是豪华酒店式套房设计，有独立的起居室、步入式衣帽间，还有带独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。所有卧室都带飘窗，闲暇时坐在飘窗上刷剧或者看书，别提多惬意了。

最后是建面约242㎡的4房2厅3卫户型，这可是真正的豪宅配置！约20.7米的南向面宽，加上两个朝南的主卧套房，还有三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线设计得特别合理。这种大平层设计在市场上非常抢手。

最让人惊叹的是那个约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，家里来了客人特别有面子。无论是家族聚会，还是商务会客，抑或是文化沙龙，都能轻松应对，在这个无界空间里，生活的可能性无限延伸。

两个朝南的主卧套房都是"行政级"设计，配备了独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的独立卫浴空间，完全能满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三个卫生间的设计也保证了隐私性，即使三代同堂也不会有生活上的困扰。

优势分析

狮山金茂府的优势可不止这些。首先，它的地段无可挑剔，位于苏州核心区域房产——狮山板块，周边配套成熟，生活便利。其次，作为金茂府系列产品，它的品质有保障，科技系统的应用让居住更加舒适健康。再者，全系大平层的设计保证了居住圈层的纯粹性，邻里之间更有共同语言。最后，苏州取消限售政策的出台，让这里的房产更具投资价值，苏州金茂府价格虽然不低，但无论是自住还是投资都是不错的选择。

随着苏州取消新房限售政策，狮山金茂府的价值将进一步凸显。在这里，你不仅能享受到金茂府带来的科技住宅体验，还能拥有狮山板块的成熟配套和便捷生活。未来，随着城市的不断发展，这里的房产价值也将稳步提升。无论是为了改善居住环境，还是为了资产配置，狮山金茂府都是一个值得考虑的选择。在这里，你可以与家人一起，筑造属于自己的美好生活，见证狮山板块的蓬勃发展。

如果您对狮山金茂府感兴趣，欢迎随时联系我们：

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