保利天汇星湖:政策春风送暖,金鸡湖CBD稀缺改善盘

近期，苏州楼市迎来了一系列重磅利好政策，公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金。这些政策利好如春风拂面，为购房者减轻了不小的压力，也让更多人有机会实现安居梦想。在这样的政策背景下，园区核心地段的优质楼盘更显珍贵，今天我们就来聊聊金鸡湖CBD旁的保利天汇星湖，一个值得您关注的品质之选。

保利天汇星湖是由保利地产开发的品质住宅项目，整个小区规划了264户，总建面积约6.27万方，容积率约2.0，绿地率约35%。项目由6栋17层的小高层组成，户型面积建面约147㎡和165㎡，采用品牌装修交付，由知名的保利物业提供服务。项目位于园区核心地段的工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，营销中心也在同一位置，方便大家实地考察。

目前项目备案均价为37570元/平方米，单价区间在31450~40566元/平方米之间，总价区间约464万~671万元。售楼处电话是18662309054，有兴趣的朋友可以随时咨询。

18662309054

区域配套

金鸡湖CBD 引擎式增长极

保利天汇星湖地处金鸡湖CBD核心位置，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托"总部基地+TOD枢纽"的发展模式，正打造成为园区超高质量的增长极。选择这里，就是选择了园区快速发展的红利。

300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群

阳澄银座总投资高达约300亿，规划了60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑。目前已有恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收，这里的就业和发展前景不可限量。

CBD黄金3公里 顶豪生活圈

从项目出发，约3公里范围内就能坐拥金鸡湖CBD的精华配套，约500米就是星湖街，约1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD枢纽。交通方面，5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，便捷通达全城。商圈方面，近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商业体，生活便利度极高。

品牌价值

央企保利 地产行业领导品牌

保利天汇星湖由中国保利集团有限公司开发，这家公司是国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。保利地产成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。自2017年首次进入苏州楼市以来，保利已经累计开发了逾20个标杆项目，为2万余业主提供了美好的生活场景。2022年《福布斯》世界排名第190位，全国央企地产排名TOP1，实力雄厚，品质有保障。

户型鉴赏

豪奢四房起步 纯粹改善大户

保利天汇星湖的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是147㎡还是165㎡的户型，都是四房起步的改善型住宅，满足您对品质生活的追求。

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

【双重入户】电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪，让每一次回家都充满仪式感。

【超大开间】约12.3米南向三开间设计，让满屋阳光洒进家中，用温暖阳光疗愈身心。

【奢适四房】卧室全飘窗设计，分离式布局，自留一方静谧空间，无论是休息还是工作都能找到属于自己的角落。

【宽幅双厅】通透空间设计，扩容多元场景，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能从容应对。

【全明双卫】干湿分离设计，兼顾主客需求，创造精致有序之美，让生活更加便捷舒适。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

【私享入户】独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧，让归家成为一种享受。

【中西双厨】全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴，无论是中餐烹饪还是西点制作，都能得心应手。

【奢尺通厅】LDKG一体化设计，场景化交互动线，让世界洄游于心，家人互动更加亲密无间。

【极致面宽】约15.2米南向四开间，以极目视野写意从容日常，每一扇窗都是一幅风景画。

【超配三卫】独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感，即使家人同时使用也不必等待。

【星级双卧】步入式衣帽间，以自由意志对话自我，让每一天的穿搭都成为享受。

优势分析

保利TOP产品序列 第四座天字系迭新作品

作为保利地产的最高端产品序列，保利天字系只择址一二线城市园区核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利·天汇丨星湖，既是保利地产在苏州第四座"保利天字系"迭新作品，又是致敬园区的至高标准之作，品质不言而喻。

臻藏264席 纯粹改善大户

项目围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品创新，规划了6幢17层纯粹小高层，仅提供264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善型住宅，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

择址金鸡湖畔，预见未来生活

在当前政策利好的背景下，选择一处优质房产不仅是安居的需要，更是对未来生活的投资。保利天汇星湖位于金鸡湖CBD核心区域，享受着园区发展的红利，周边配套完善，交通便利，产品品质卓越。随着阳澄南岸创新城的不断发展和完善，这里的房产价值将进一步提升。选择保利天汇星湖，就是选择了一种高品质的生活方式，也是对未来资产的一种明智配置。在政策春风和区域红利的双重加持下，这里无疑是您安家置业的理想之选。

联系方式

售楼处电话：18662309054 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心