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9站陆家嘴 低密公园智慧墅区

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首批次将推约110-125㎡小高层

&约155-182㎡叠墅

预计10.1开放展厅！

联发·金海雲墅

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据官网显示，联发曹路项目（C1A-3地块住宅项目）规划设计方案已经公示。

地块拟建3幢11-14层小高层住宅，全部首层架空；10幢4-6层低密产品，以及持用房（含人才用房）&保障房。南侧临河的，均为4层叠墅类产品。

社区内部打造了下沉庭院、中央景观、儿童活动场地等，地面没有停车位，全部人车分流。

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项目预计小高层面积：约60平，80平，约100平3房，约120平4房；预计叠加面积：约145-180平，约4-6层；小高层约50%，叠加约50%（具体以开发商公布信息为准）

项目预计10月1号启幕长泰广场和金桥国际商业广场两大城市展厅！项目共计368户，预计12月入市！首批次推出建面约110-125㎡公园小高层 & 约155-182㎡静奢叠墅。

目前项目已经有户型过程稿流出，主要是80平左右的小三房户型（过程稿户型可能和最终交付略有偏差)——

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项目另有140-180平叠加别墅产品可选，可以看到为了实现公园景观视野做了西侧面向公园的大飘窗，三面宽朝南也是很大的卖点，上叠附赠露台：

联发此前与象屿联手在浦东曹路板块打造有金海汀云台，随着项目的持续热销引发了相当高的市场关注，五开五罄，次次触发积分。

6月20日，浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块顺利出让，土地面积约4.21公顷，起始价14.8247亿元。

经过72轮竞价，在第一轮竞价、竞高品质建设指标两个环节“双触顶”后，在第二轮竞价环节成交，最终由联发以21.004亿元成功竞得该地块，溢价率41.68%，住宅装修标准4500元/㎡（集采价）。

地块住宅容积率仅1.4，高低配的产品，小高层和叠墅产品，预计均价超7万，叠墅售价可能会超过8万。

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周边新房方面，联发项目的南侧就是金海汀雲台，目前已经售罄，而且金海路南侧短时间内暂无商品房住宅用地供应，新房供应较少。

地块靠近9号线金海路站，周边有招商曹路花园城、宝龙城市广场等商业配套。

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