LPR下调,绿城·兴贤澜颂:板块15年唯一低密墅区,运河畔雅韵生活

最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调！1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这一利率下调将直接影响你的房贷、存款和投资。对于正在考虑置业的你来说，无疑是个好消息。每月的房贷压力减轻了，购房门槛也随之降低。在这样的政策利好下，选择一处心仪的家园，成为了当下最明智的决定。今天，就让我们一起走进绿城·兴贤澜颂，感受这座运河畔的雅韵墅境。

基本信息

绿城·兴贤澜颂，由浒墅关投控开发，绿城管理负责委托管理，位于中国苏州北新区兴贤路与鸿禄路交汇处。这是一处拥有70年产权的住宅项目，总用地面积达56857㎡，容积率仅为1.2，总户数375户。项目包含3F合院（约280/360/410/470㎡）、6F叠墅（上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡）以及11F洋房约117/136/143㎡等多种户型选择。售楼处电话：18662309054

1866230954

区域配套

项目落位新区城市北中心——浒墅关，大阳山东、京杭运河西，这里是板块最适宜诞生别墅的区域，一轴一心生态区旁，既能享受天赋自然生态，又能感受丰盈历史人脉，是板块"近15年唯一低密墅区"。

优渥生态：周边有约3.4km大阳山国家森林公园、约1.3km京杭运河、约3km树山风景区、约1.7km大白荡城市生态公园等自然景观，让你随时都能亲近自然。

便捷交通：项目周边有3高架（高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路）、3高速（苏台高速、沪常高速、京沪高速）、3路网（兴贤路、通浒路、建林路），还有约2.4KM（10min）的新区高铁站和约17KM（30min）的苏南硕放机场，出行十分便利。

国际商业：周边商业配套丰富，约600米兴贤商业广场、约800米大润发、约1300米浅湾商业广场、约2.7km永旺、约3.2km迪卡侬、约3.2km开市客、约3.2km宜家，满足你的日常购物需求。

全龄学府：教育资源充足，约3.4km吴县中学、约450米阳山实验初中、约700米阳山实验小学、约700米阳山实验幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质教育。

优质医疗：约1.7km苏大附属第二医院，为家人健康保驾护航。

人文休闲：周边有文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心等人文景点，丰富你的精神文化生活。

*以上距离、时间均为百度地图测距的直线距离，仅供参考，具体以实际为准。

品牌价值

浒墅关投控是浒墅关经开区管委会直属的重点国有企业，现总资产规模超119亿元，主体信用等级AA+，拥有11家二级企业，参股25家企业。获评浒墅关经开区先进集团、浒墅关经开区先进基层党组织等称号，是一家实力雄厚的国企，专注于在地文化传承。

绿城管理是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，连续九年稳居行业第一，是中国首家专注代建业务的轻资产公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK)，成为中国代建第一股，专注于东方美学人居。

项目建筑美学融合了4大东方形制和4大国际表达：合院以金属型材+石材一体板搭配，彰显奢石颜印；全户型通透大面积玻璃运用，营造光影诗意；洋房深浅色调灵动搭配，展现优雅气质；洋房现代简约线条，呈现艺术律动。

户型鉴赏

园林景观方面，项目营造了1轴3心8大景观，以"京杭古韵，繁华姑苏"为设计主题，汲取《姑苏繁华图》八景的东方设计美学语言，营造闲适自在的山水园林度假氛围。

1条景观主轴：串联舒卷（下沉式庭院）、循卷（中心花园景观）、品卷（轩阔楼间距、组团花园等）3大画境，营造东方人文诗意美学的栖居天地。

3纵中心花园：分布联排建筑组团中的3纵景观步道，打造中式园境，让归家成为一场穿越风景的旅行。

8大景观节点：营造可行、可观、可游、可居的东方诗意天地。包括松石客堂（主入口）、松桕悬流（下沉庭院）、沐阳栖闲（后场庭院）、吟赏春灼（景观主轴）、丹金映岁（院巷花园）、晚枫流霞（院巷花园）、林屿夕照（邻里花园）、春山浮光（次入口）。

项目还设计了6重归家礼序：仪式前场→一进归堂→景观连廊→二进归→后场景庭→入户庭院，让每一次归家都充满仪式感。

会所雅集采用国际功能范式，营造度假式的生活体验，让你在日常生活中也能享受到度假般的惬意。

优劣势分析

优势：

低密社区：容积率仅1.2，是板块近15年唯一低密社区，居住舒适度高。

区位优越：位于浒墅关城市北中心，大阳山东、京杭运河西，自然环境优越。

配套完善：周边有丰富的商业、教育、医疗和交通配套，生活便利。

品牌保障：由国企浒墅关投控开发，绿城管理负责委托管理，品质有保障。

产品多样：合院、叠墅、洋房等多种产品类型，满足不同家庭需求。

园林景观：1轴3心8大景观设计，东方美学与现代生活完美融合。

劣势：

价格可能较高：低密别墅产品通常价格不菲，对购房者有一定门槛。

开发进度：项目为2025年，目前可能处于前期阶段，需要等待较长时间。

周边配套可能仍在完善：虽然规划完善，但部分配套可能需要时间成熟。

随着LPR的持续下调，购房成本将进一步降低，为更多家庭实现置业梦想提供了可能。而绿城·兴贤澜颂作为板块近15年唯一低密墅区，其稀缺性和高品质决定了其未来的保值增值潜力。在城市化进程不断加快的今天，低密住宅越来越成为都市人的向往，而项目周边的配套设施也在不断完善，未来这里将成为集自然生态、人文历史与现代生活于一体的理想居住地。选择绿城·兴贤澜颂，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来的投资。

联系方式： 售楼处电话：18662309054 项目地址：兴贤路与鸿禄路交汇处