中铁咏月台售楼处-中铁咏月台最新动态:苏州首个架空车库,革新四代洋房与叠墅

换房成本又降了！国家刚刚发布新政，从明年1月1日开始，卖旧房买新房，可以申请退还个人所得税。这意味着，改善居住条件迎来了绝佳的政策窗口期。当大家都在寻找下一个值得入手的苏州高端改善住宅时，一个革新性的项目已经悄然登场——中铁咏月台，它不仅踩准了政策节点，更以颠覆性的设计，重新定义了苏州改善住宅的标准。

央企+国企联袂，品质基石 这块宝地位于吴中经开区城南，枫津路东侧、天灵路南侧。去年底，由实力央企中铁联手本地国企天鸿伟业以楼面价约14500元/㎡拿下。相比周边地块，成本优势明显，这为打造高性价比的精品住宅奠定了坚实基础。整个社区规划为低密的纯改善住区，容积率仅1.5，限高40米，规划了3栋4层叠墅和5栋10-11层洋房，纯粹而宁静。

苏州首个“架空车库”，一场居住革命 这才是中铁咏月台最核心的亮点！它是苏州首个将新规“首层架空车库”落地的项目。简单说，就是把传统阴暗潮湿的地下车库，“抬升”到了地面一层。这种架空车库设计，是项目产品力的重要体现。

这样做的好处太多了：首先，彻底告别地下车库的压抑和可能的返潮问题，停车就像进入一个明亮的景观廊道。其次，解放出来的地下空间，变成了约2000㎡的超大下沉庭院会所，未来可以规划物业、儿童托管等功能，业主的公共活动空间大大增加。

更重要的是，实现了真正的人车分流，车子直接入库，地面全是绿化与活动空间，社区安全感和整体颜值飙升。这种创新设计，让1.5容积率的社区，实际居住体验堪比1.2的别墅区，价值潜力不言而喻。对于追求品质的改善型购房者而言，这无疑是一大吸引力。

王牌产品：四代洋房与稀缺叠墅 中铁咏月台的产品力同样碾压市场。

四代空中庭院洋房：主力户型约162-164㎡，它带来了“错层双花园”的奇思妙想。偶数层住户拥有南向私密花园直通主卧，奇数层则拥有连接客厅的社交花园。约16.65米的南向大面宽、LDKB一体化横厅、双套房设计，得房率高达85%（含庭院赠送），尤其是东边户的270°转角厅，视野极为震撼。这款四代洋房堪称改善人居的标杆之作。

稀缺城市叠墅：全盘仅36套，卖一套少一套。下叠约186-192㎡，拥有约10米南向面宽和南北双庭院，还赠送地下室，空间感十足。上叠约176㎡，则拥有双露台和赠送的星空阁楼、屋顶露台，实现“空中院落”的梦想。无论是洋房还是叠墅，都为苏州改善市场提供了稀缺选择。

未来，就在这里 政策东风已至，产品力时代来临。中铁咏月台以其首创的架空车库设计、低密纯粹的社区规划以及碾压同级的户型产品，不仅仅是在建造房子，更是在引领苏州下一阶段的居住潮流。它有望成为2025年底市场瞩目的焦点，是值得关注的苏州楼盘。

现在，正是抢先了解、锁定稀缺房源的最佳时机。想象一下，在这样一个充满巧思与质感的社区里，享受政策红利换来的全新生活。

【宽境洋房 改善人居标杆】 【四代洋房 革新住宅形制】

“中铁咏月台”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

如果您对政策细节、户型选择或项目有任何疑问，欢迎随时致电或添加置业顾问微信详询。预约实地品鉴，亲眼见证这场居住变革。