利率下调,狮子山澜庭:狮山核心最后一块住宅地的价值之选

近期，房贷利率市场迎来好消息！央行最新公布的贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次下调！1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这意味着，对于正在考虑置业的您来说，购房成本将有所降低，无疑是购房的绝佳时机。在这样的政策利好下，我们不妨一起看看苏州狮山板块的稀缺豪宅——狮子山澜庭，它会是您理想中的家园吗？

基本信息

狮子山澜庭位于狮山板块玉山路绿化地北、长江路绿化地西，是由苏高新集团、苏高新地产、华发、仁恒这四大实力开发商强强联手打造的狮山绝版豪宅作品。整个项目由37栋4-8层多层住宅组成，总共有674户，其中标准层面积段为168-228平方米，底复产品有108套，面积段为456-657平方米，每一套都是精心设计的品质之作。

项目提供三种主力户型：168㎡（底复456㎡）、190㎡（底复529㎡）和228㎡（底复657㎡），狮子山澜庭价格在1400-2200万之间，满足不同家庭的需求。

值得一提的是，项目容积率只有1.3，绿化率高达37%，目前在售的是底复产品，总户数674户（其中108户是底复），由苏高新集团、苏高新地产、仁恒、华发联合开发，物业公司是口碑极佳的仁恒物业，为您的生活保驾护航。

狮子山澜庭售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

人文荟萃

项目周边的苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，计划将狮山板块全域打造成开放式城市会客厅，文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，成为未来苏州城市的新名片、新地标。

新区核心

狮山板块是高新区金融核心板块，聚集了大量的金融机构写字楼及高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。在这里生活，既能享受都市的繁华，又能感受人文的底蕴。

咫尺商业

本项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。百万方的综合体可尽享一站式消费，吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假的需求在这里都可以满足，真正实现"下楼即繁华"的理想生活。

纵横寰宇

交通方面，本项目紧邻玉山公园公交车站；距离地铁1、3号线换乘站狮子山站仅约674米，经狮子山站可通达姑苏区、园区、相城区；此外，距城市主干道中环西线1.3公里、距西环路3.3公里、距太湖大道4.5公里，无论是日常通勤还是周末出游，都非常便捷。

教育资源方面，狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，让孩子沐浴在知识的滋养中。医疗资源同样丰富，明基医院、新区人民医院、苏大附二院在侧，守护您和家人的健康时光。

品牌价值

主城低密

狮子山澜庭是狮山核心板块最后一块住宅用地，且为目前苏州核心城区内（新区、姑苏区、园区）少有的一个低密洋房住区，是高新区乃至整个苏州的封面之作。在寸土寸金的城市核心，能够拥有这样一片低密度洋房社区，实属难得。

户型鉴赏

山语

一层建筑面积约168㎡，四室两厅两卫，宽敞明亮，适合三代同堂；山语建筑面积约125㎡，一室一卫多厅，精致实用；山语建筑面积约163㎡，一卫多厅，布局合理。

山岚

一层建筑面积约190㎡，四室两厅两卫，空间感十足；山岚建筑面积约149㎡，一室一卫多厅，设计巧妙；山岚建筑面积约190㎡，一卫多厅，功能齐全。

山和

一层建筑面积约228㎡，四室两厅三卫，奢华大气；山和建筑面积约185㎡，一室两卫多厅，舒适宜居；山和建筑面积约244㎡，一卫多厅，品质非凡。

优劣势分析

优势：

地段稀缺：位于狮山核心板块，是城市发展的黄金地段

品质保障：四大知名开发商联合打造，仁恒物业贴心服务

低密舒适：1.3的超低容积率，37%的高绿化率，居住体验极佳

配套完善：商业、教育、医疗资源丰富，生活便利

交通便捷：近地铁，多条主干道环绕，出行无忧

劣势：

价格较高：狮子山澜庭价格在1400-2200万之间，门槛较高

户型面积较大：适合高端改善型客户，首次置业者可能压力较大

稀缺性：作为狮山板块最后一块住宅用地，选择有限，机会难得

在当前利率下调的政策背景下，购买狮子山澜庭这样的优质资产，无疑是明智之举。随着狮山板块的不断发展和完善，作为板块最后一块住宅用地，狮子山澜庭的稀缺性将使其成为城市核心区的珍贵资产。低利率环境降低了购房成本，而狮子山澜庭的稀缺地段、优质配套和品牌价值，将为您带来长期的价值增长和舒适的生活体验。在这里，您不仅能享受当下的美好生活，更能把握未来的价值机遇，实现资产与生活的双重增值。

狮子山澜庭售楼处电话：18662309054