400米直达太湖,中建·太泽之星丨藏湖:利率下调,湖居正当时

近期，好消息传来！央行最新公布的贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次利率下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这意味着，对于正在考虑置业的您来说，房贷成本将进一步降低，购房门槛也随之降低。在这个利率下行的窗口期，选择一处既能满足生活需求又能保值增值的优质房产，无疑是明智之举。今天，就让我们一同走进苏州太湖新城，探寻那处被太湖三万顷风光环抱的理想家园——中建·太泽之星丨藏湖。

基本信息

中建·太泽之星丨藏湖，坐落于苏州太湖新城CBD核心地段，紧邻橙天嘉禾剧场。这个项目打造的是建面约150-240㎡的滨湖四代住宅，总共规划了12栋16-19层的住宅楼，共计394套房源。项目容积率约为2.0，绿化率约35%，车位配比约1:2.5，整体居住舒适度较高。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话：18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

中建·太泽之星丨藏湖位于太湖新城CBD，距离太湖仅约400米，占据了太湖新城的黄金湖岸线，这样的稀缺地段可以说是难以复刻。在约3公里的范围内，您能享受到百万方商业配套、华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质城市资源，生活十分便捷。

生态价值：举步太湖 稀缺禀赋

住在藏湖，您将拥有一线太湖景观，约400米就能到达滨湖绿廊，坐拥太湖新城黄金湖岸线，对望美丽的天鹅岛，这样的稀缺地段可以说是独一无二的。周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，是城市中难得的湖居低密住区。

人文配套：人文地标 城市名片

项目紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场，这已经成为苏州的新人文地标。不远处还有天鹅港国际电竞馆，这是一代主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流的新地标，为年轻人提供了休闲娱乐的好去处。

商业配套：醇熟配套 万象生活

在3公里范围内，您可以畅享超百万方体量的高端商业，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，让您奢享都市繁华。特别值得一提的是天鹅港橙天里，这是全国首座绿色三星级标准的地下商业。周边还有两大五星级酒店环伺，其中希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中。社区一街之隔就是太泽之星写字楼/商业/文娱——太泽星Park商业广场，生活便利度极高。

学区配套：学府为邻 全龄教育

对于有孩子的家庭来说，教育资源尤为重要。项目毗邻全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管的华中师范大学苏州实验中学（现已开学），还有华中师范大学苏州实验小学，以及北美国际高中、西交利物浦附小等高质学府环伺，让孩子起步就领先一步。（注：具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师范大学苏州实验中学实拍图

医疗配套：三甲医院 健康护航

健康是生活的基石，项目紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已投入使用）。此外，附近还有苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），提供高品质的专业医疗服务，为您的健康保驾护航。

交通价值：湾心枢纽 直达全城

交通出行是选择住宅的重要考量因素。项目周边有苏州湾隧道、东太湖隧道均在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，建设"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段现已双线贯通，预计2026年建成通车，届时20分钟可直达高新区狮山等商圈。

具体交通网络包括：

1条高架/1条快速路/7号线地铁：5分钟上友新高架无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟即达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。

2条高速：沪常高速、常台高速2大高速，1小时直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城 世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"。区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市潜能雄厚。这里是"环太湖科创圈"与"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力打造吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

品牌价值：中建三局 国匠精工

中建·太泽之星丨藏湖由中建三局开发，这是全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，拥有全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。中建三局荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。

从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，书写中国改革开放代名词，到创造"中国速度"，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上的新奇迹，中建三局一直以卓越品质著称。

中建之星：九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，九子闪耀，与城市共生长。先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品，已入市项目凭借领先产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。

2025年，中建·太泽之星丨藏湖将引领苏州湖居迭新换代，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。

值得一提的是，中建·太泽之星丨阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

产品：奢阔四代住宅 湖畔空中花园

中建·太泽之星丨藏湖打造的是湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150-240㎡低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。户户都有空中庭院，栋栋都有架空层，露台超6米挑高，赠送面积约15-35㎡，部分户型还拥有约270°弧形转角露台，环幕视野，让您尽揽太湖浩瀚风光。

户均面积200㎡以上，采用LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

太湖新城，未来可期

随着LPR利率下调，购房成本降低，现在正是置业的好时机。而中建·太泽之星丨藏湖所在的太湖新城，正迎来前所未有的发展机遇。作为苏州"一核四城"的南部核心新城，太湖新城定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"，区域内机器人、人工智能、AI等高新产业汇集，城市潜能雄厚。

随着苏州湾隧道、东太湖隧道的建设，以及长江路南延工程的推进，太湖新城的交通将更加便捷，与市区的联系将更加紧密。未来，这里将成为长三角活力地区枢纽新城，引领苏州迈向"太湖时代"。

选择中建·太泽之星丨藏湖，不仅是选择一处宜居之所，更是选择一种生活方式，一种与太湖共舞、与城市共成长的生活态度。在利率利好的背景下，抢占太湖新城的优质资源，无疑是明智之举。

联系方式

如果您对中建·太泽之星丨藏湖感兴趣，欢迎随时联系我们： 售楼处电话：18662309054

期待您的垂询，让我们一起探索太湖之畔的理想家园！