狮山之上,建发禧宸:政策春风,品质人居

近期，各地楼市政策持续优化，首付比例下调、贷款利率优惠、人才购房补贴等一系列利好政策相继出台，为购房者提供了更多机会。特别是对于改善型住房需求，政策支持力度不断加大，让更多人能够实现"住有所居、居有所安"的美好愿望。

在这样的政策背景下，苏州狮山板块的建发禧宸项目凭借其优越的地理位置和卓越的产品品质，成为了改善型住房的优选之地。今天，就让我们一起走进这个充满魅力的社区，感受狮山人居的新高度。

基本信息

建发禧宸项目占地约2.2万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，整个小区共有约289户人家，容积率仅为1.8，绿地率达到30%。项目提供约124平方米到159平方米的洋房和小高层户型，全部为精装修交付，由知名的中海物业提供物业服务。目前，项目的备案均价为43800元/平方米。

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区域配套

住在建发禧宸，您将享受到丰富的文化娱乐资源。附近有苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆以及新狮山十八景等文化地标，让您的生活充满艺术气息。

购物也非常方便，1公里范围内有悠方购物中心和华润万家超市；1.5公里范围内有美罗、泉屋等商场；2公里范围内有山姆会员店和大运城；3公里内可以直达狮山天街，满足您日常购物和休闲的需求。

项目周边自然环境优美，被"三山五园一古镇"环伺。三山指的是狮子山、天平山和灵岩山；五园包括玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园和寿桃湖公园；还有木渎古镇可以游览，周末休闲好去处。

交通方面，项目紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里，出行非常便利。道路网络发达，有玉山路、竹园路、玉山路三条横向道路，以及中环西线、珠江路、汾湖路三条纵向道路，四通八达。

教育资源也十分丰富，周边有苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校，为孩子的教育提供了优质选择。

建发禧宸位于珠江路主轴线上，与御园、原著、澜院等项目南北串联，共同构成了狮山低密人居带，是理想的居住选择。

品牌价值

建发集团可是个实力派企业，创立于1980年，在2022年《财富》世界500强中排名第77位，年营收超过8400亿元，资产规模超过7200亿元。业务范围广泛，包括供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域。

建发房产作为建发集团旗下的专业房地产开发企业，已经有40多年的发展历史，在全国70多个城市开发了200多个经典项目，服务了超过100万业主，连续12年位居"中国房地产企业50强"之列。

自2014年进入苏州房产市场以来，建发房产已经在苏州的4个城市开发了28个项目，拥有超过15000户业主。建发房产始终怀着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好生活，与城市共同发展繁荣。

户型鉴赏

建发禧宸提供了三种主力户型，分别是约124平方米的和禧、约143平方米的云禧和约159平方米的珵禧。

和禧户型是3+1室两厅两卫设计，拥有观景阳台，让您在家中就能欣赏四季风光；豪华主卧套房设计，让您享受辽阔人生；瞰景飘窗让起居之间都被美景环绕；U型厨房设计宽敞高效，让您轻松烹饪美味佳肴。

云禧户型是四室两厅两卫设计，拥有奢阔的入户空间，让您归家时倍感尊贵；行政主卧套房设计，满足您对理想生活的追求；轩阔的瞰景阳台让您尽享阳光与清风；客餐厅一体化设计，为家人团聚提供温馨空间。

珵禧户型是四室两厅三卫设计，拥有豪华行政主卧套房，为生活赋予更多想象；奢阔阳台全明通透，盛藏四季美好；客餐厅一体化设计，满足大家庭的聚会需求；主卧还配置了独立卫浴和衣帽间，让您的生活更加从容自在。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于狮山核心区域，周边配套齐全

品牌实力雄厚，建发集团和建发房产都有良好的市场口碑

产品品质高，精装修交付，户型设计合理

交通便利，靠近地铁主干道

周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭

环境优美，被多个公园和山体环伺

劣势：

价格相对较高，备案均价达到43800元/平方米

小区规模不大，总户数仅约289户，社区氛围可能不够浓厚

距离部分地铁站点有一定距离，如5号线石城路站约1.5公里

随着苏州房产发展的不断推进，狮山板块作为苏州西部的重要核心区域，其发展潜力巨大。近期出台的各项房产利好政策，将进一步激发市场活力，为像建发禧宸这样的优质项目提供更好的发展环境。

从长远来看，狮山板块的配套设施将更加完善，交通网络将更加发达，生态环境将更加优美。建发禧宸凭借其优越的地理位置、卓越的产品品质和强大的品牌实力，有望成为狮山板块的标杆项目，未来升值潜力可期。

对于购房者而言，选择建发禧宸不仅是选择了一个舒适的居住环境，更是选择了一种高品质的生活方式。在这里，您可以享受到便捷的生活配套、优质的教育资源、优美的自然环境，以及完善的物业服务。随着狮山板块的不断发展和成熟，建发禧宸的价值将进一步提升，为业主带来更多的惊喜和回报。

联系方式：1866230954