契税新政助力,狮子山澜庭/院:狮山核心低密洋房

近期苏州楼市迎来好消息！自2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来调整：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了不小的负担，尤其是对于计划在苏州置业的家庭来说，无疑是雪中送炭。在这样的政策利好下，我们不妨将目光投向苏州高新区核心板块的优质楼盘——狮子山澜庭/院，一个集地段、品质、配套于一体的理想家园。

狮子山澜庭/院，坐落于中国·苏州·狮子山，由仁恒华发苏高新三大品牌联袂打造。整个项目总建面积约24万平方米，容积率仅为1.27，这在当前高密度的楼市中显得尤为珍贵。项目分为东西两区，东区为狮子山澜庭（1-26幢），西区为狮子山澜院（27-37幢），共由37栋6-8层的低密洋房组成，总计674套住宅。户型方面，提供了建面约168-190-228平方米的洋房宽居，以及约450-650平方米的澜墅产品，满足不同家庭的需求。值得一提的是，项目车位配比高达1：2.5，共有1682个车位，充分解决了现代家庭的停车难题。物业服务由知名的仁恒物业提供，物业费为4.25元/平/月，确保业主享受到高品质的居住体验。

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区域配套

新区核心 绝版地段

狮山板块可以说是高新区的金融核心，这里聚集了大量的金融机构和高档写字楼，是高新区现代化都市形象的展示区，也是整个高新区的城市名片。住在狮子山澜庭/院，意味着您将身处苏州最具活力的区域之一，无论是工作还是生活，都能享受到城市核心的便利与繁华。

人文荟萃 城市地标

狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场，包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，狮山全域正在被打造成开放式城市会客厅，成为文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，未来将成为苏州城市的新名片、新地标。住在狮子山澜庭/院，您将近距离感受这座城市的文化魅力。

咫尺商业 尽享繁华

项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。这些百万方的综合体可以满足您一站式消费需求，无论是吃、喝、玩、乐，还是休闲、购物、度假，都能在这里找到满足。下楼即享繁华，这才是都市生活的理想状态。

全龄教育 优质医疗

对于有孩子的家庭来说，苏州学区房是最关心的问题之一。狮子山澜庭/院周边环绕着狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校，让孩子从小沐浴在知识的滋养中。同时，明基医院、新区人民医院、苏大附二院等苏州优质配套在侧，为家人的健康保驾护航。住在这样的地方，无论是孩子上学还是家人就医，都十分便利。

品牌价值

狮山正席 低密藏品

仁恒与华发，这两个在苏州豪宅市场享有盛誉的品牌，各自深耕苏州多年，他们精雕细琢的每一个细节都是品质的代名词。如今，这两大巨匠在时代高处握手，以约1325亩真山水作背景，合力铸造了这部稀世之珍的狮山正席，为苏州献上了一份大师级的低密藏品。选择狮子山澜庭/院，就是选择了与品质为邻，与精英为伴。

△项目效果图 △项目实景图

极简立面 东方风范

狮子山澜庭/院采用了日式公寓的风格，整体颜色以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。项目延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣。没有繁杂的工序，只为呈现理性而有序的居住态度。这样的设计不仅美观，更蕴含着深厚的文化底蕴。

△项目实景图

大师基因 限量墅居

项目的景观设计由国际知名的贝尔高林操刀，他们将东方文化智慧与西方先进理念相结合，以国际化的造景水准，呈现出依山就势的独特狮山景观表达。漫步其中，一种空灵简朴的松弛感迎面而来，自然环境与园林的静谧平衡得恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。这样的居住环境，让人心旷神怡，远离都市喧嚣。

△项目实景图

户型鉴赏

约456㎡ 4+1房2厅4卫

这个大户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，四房两厅四卫的布局，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能得到满足。额外的多功能空间可以根据家庭需求灵活改造，无论是书房、茶室还是娱乐室，都能满足。大面积的客厅和餐厅设计，让家庭聚会、朋友来访都显得格外从容。

约529㎡ 5+1房2厅5卫

这个超大面积户型可以说是苏州高端楼盘中的典范，五房两厅五卫的布局，每一间卧室都带有独立卫浴，保证了家庭成员的私密性。主卧套房设计，包含独立衣帽间和豪华浴室，尽显尊贵。超大阳台设计，不仅采光极佳，还能将狮山的美丽景观尽收眼底。这样的房子，不仅是居住空间，更是身份的象征。

约657㎡ 5+1房2厅6卫

作为项目中的顶级户型，657平方米的空间设计堪称奢华。五房两厅六卫的布局，每一处细节都彰显着品质与尊贵。独立电梯入户设计，保证了业主的私密性。超大客厅可以容纳数十人的聚会，彰显主人的社交圈层。顶层露台设计，不仅是一个私人花园，更是俯瞰狮山全景的绝佳位置。这样的房子，是真正的传世之作。

优势分析

狮子山澜庭/院的优势不仅仅体现在地段和配套上，更体现在产品的每一个细节中。首先，1.27的超低容积率在当前楼市中极为罕见，这意味着更低的建筑密度，更多的绿化空间，更好的居住体验。其次，三大品牌的联袂打造，确保了项目的品质和口碑。仁恒的物业服务更是业内翘楚，能为业主提供全方位的高品质服务。再者，项目周边配套完善，无论是商业、教育还是医疗，都能满足现代家庭的各种需求。最后，在当前契税新政的背景下，购买这样高品质的房产，不仅能够享受到政策红利，更能获得资产的保值增值。

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区核心区域，其价值潜力不言而喻。狮山文化广场的打造，将成为苏州新的城市名片，吸引更多的人才和资源聚集。同时，随着契税新政的实施，现在正是入手优质房产的好时机。狮子山澜庭/院，作为狮山板块的标杆项目，不仅能够满足您对品质生活的追求，更能随着区域的发展而不断增值。在这里，您不仅能享受到当下的便利与舒适，更能预见未来的无限可能。选择狮子山澜庭/院，就是选择了一种高品质的生活方式，一种与城市共成长的人生智慧。

联系方式

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