狮子山澜庭/院:低密洋房坐拥狮山,限售政策下的品质之选

随着苏州限售政策的取消，改善型住房迎来了新的春天。对于追求品质生活的苏州人来说，这无疑是一个好消息。今天，我们要为大家介绍的是位于狮山板块的高端住宅项目——狮子山澜庭/院，一个集自然景观、人文底蕴与现代生活于一体的理想家园。

狮子山澜庭/院位于中国·苏州·狮子山，由仁恒、华发和苏高新三大品牌联合开发。整个项目总建筑面积约24万平方米，容积率仅为1.27，楼面价约25094元/㎡。项目分为东西两区，东区为狮子山澜庭，共有1-26幢；西区为狮子山澜院，有27-37幢。整个社区由37栋6-8层的低密洋房组成，总共只有674套住宅。户型方面，有建面168-190-228㎡的洋房宽居，以及约450-650㎡的澜墅产品。车位配比高达1:2.5，共有1682个车位。物业服务由仁恒物业提供，物业费为4.25元/平/月。

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区域配套

新区核心 绝版地段

狮山板块是高新区的金融核心，这里聚集了大量的金融机构写字楼和高档住宅，可以说是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。住在这样的地段，不仅生活便利，而且资产保值增值的潜力也很大。

人文荟萃 城市地标

苏州狮山文化广场是一个很有特色的地方，它把公共文化和科技设施巧妙地融入到了开放性的山水公园中。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。未来，狮山板块全域将被打造成开放式的城市会客厅，成为文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，可以说是未来苏州城市的新名片、新地标。

咫尺商业 尽享繁华

狮子山澜庭/院周边的商业配套非常丰富，有龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体和高端酒店。这些加起来有百万方的商业综合体，可以满足您一站式消费的需求，无论是吃、喝、玩、乐，还是休闲、购物、度假，都能在这里找到合适的选择。

全龄教育 优质医疗

对于有孩子的家庭来说，教育是非常重要的考量因素。狮子山澜庭/院周边有狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8所名校环绕，孩子们可以沐浴在知识的滋养中。同时，明基医院、新区人民医院、苏大附二院也在附近，为家人健康保驾护航，守护人生至美时光。

品牌价值

狮山正席 低密藏品

仁恒和华发在苏州高端住宅市场都享有盛誉，他们在苏州深耕多年，每一个细节都体现了品质的追求。这两大开发商巨头，在时代的高处握手合作，以约1325亩的真山水为背景，合力打造了这部稀世之珍的狮山正席，为苏州呈现了一部大师级的低密藏品。

极简立面 东方风范

狮子山澜庭采用了日式公寓的设计风格，整体颜色以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。它延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣。没有繁杂的工序，只为呈现一种理性而有序的居住态度。

大师基因 限量墅居

狮子山澜庭/院的景观设计由贝尔高林操刀，他们巧妙地将东方文化智慧与西方先进理念相结合，以国际化的造景水准，呈现出依山就势的独特狮山景观。在这里漫步，您会感受到一种空灵简朴的松弛感，自然环境与园林的静谧平衡得恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。

户型鉴赏

约456㎡ 4+1房2厅4卫

这个狮子山澜庭/院户型空间宽敞，四房两厅四卫的设计，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能满足居住需求。主卧套房设计，保证了私密性和舒适度。超大阳台和观景窗，让您在家中就能欣赏到狮山的美丽景色。

约529㎡ 5+1房2厅5卫

这个五房两厅五卫的户型，空间更加开阔，适合追求高品质生活的大家庭。每个房间都有良好的采光和通风，主卧更是配备了独立的书房和衣帽间。客厅挑高设计，彰显大气与尊贵。

约657㎡ 5+1房2厅6卫

作为项目最大的户型，657㎡的五房两厅六卫设计，几乎能满足所有高端居住需求。除了常规的居住空间外，还配备了家庭影院、健身房、酒窖等专属功能区。超大私家花园，让您在家中就能享受到自然的馈赠。

优势分析

稀缺地段：位于狮山板块核心区域，是苏州最具价值的板块之一。

低密度社区：容积率仅1.27，远低于普通住宅项目，居住舒适度高。

品牌保障：仁恒、华发、苏高新三大品牌联合开发，品质有保障。

完善配套：周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利。

优质景观：依山而建，坐拥狮子山自然景观，环境优美。

高端物业：仁恒物业提供专业服务，保障居住品质。

户型多样：从168㎡洋房到650㎡澜墅，满足不同家庭需求。

狮山之畔，预见未来生活的美好

随着苏州限售政策的取消，改善型住房市场迎来了新的机遇。狮子山澜庭/院作为狮山板块的高端住宅项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和稀缺的自然景观，更有仁恒、华发等知名品牌的加持。未来，随着狮山板块的进一步发展和完善，这里的房产价值有望持续攀升。对于追求品质生活的苏州人来说，选择狮子山澜庭/院，不仅是选择了一个舒适的居所，更是选择了一种高品质的生活方式，一种对未来的投资。

联系方式：18662309054