政策春风拂狮山,上润璟庭安家梦想正当时

近期，苏州楼市迎来多项利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭再次购房更加灵活；大病提取覆盖6类亲属，一年可提两次公积金；物业费提取政策破冰，让家庭自住房的物业费也能从公积金中提取。这些政策组合拳无疑为购房者带来了实实在在的福利，让安家梦想变得更加触手可及。在这样的政策背景下，位于高新区狮山板块的上润璟庭，凭借其优越的地理位置和强大的品牌实力，成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

上润璟庭，这块苏地2023-WG-63号地块，坐落在高新区狮山板块，长江路与何山路交汇处，地理位置相当优越。项目由苏高新地产和路劲地产两大实力房企联手打造，占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万方。小区规划了4幢8-10F的洋房，3幢15-17F的小高层，以及4幢25F的高层，总共376户，户型面积从149㎡到235㎡不等，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平之间，由苏州新永物业提供物业服务。值得一提的是，项目在去年11月9日成交的楼面价为13030元/平，目前备案均价为38508元/平，在苏州高新区属于中高端价位。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

生活在上润璟庭，日常所需一应俱全。周边商业配套非常丰富，绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等大型商场环绕，满足您一站式购物需求。人文氛围浓厚，狮山文化广场聚集了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施，是周末休闲的好去处。医疗资源也十分充裕，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等知名医院都在附近，为家人健康保驾护航。更难得的是，项目被六大公园环伺，新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，让您随时亲近自然。交通方面，轨交3号线何山站，以及轨交3号线、轨交8号线交汇的西津桥站，让出行更加便捷。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

上润璟庭由路劲地产和苏高新地产两大品牌开发商联手打造，品质有保障。路劲地产作为外资房企第一，已经连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。他们在全国一二线城市拥有超过360万方的土地储备，深耕苏州21年，作品遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产品牌全维升级，以"港系营造·苏式生活"的生活链、"城市更新·共同生长"的城市链、"省优物业·全天守护"的服务链，致力成为美好城市全链服务商。

苏高新地产则是国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。他们以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已经开发了众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想落地。

户型鉴赏

优劣势分析

上润璟庭的优势十分明显：首先，区位优越，位于狮山板块核心区域，配套成熟；其次，开发商实力雄厚，两大品牌联手，品质有保障；再者，产品类型丰富，从洋房到高层，满足不同需求；最后，周边公园环绕，生态环境优越。

当然，项目也有一些需要注意的地方：首先，项目体量不大，只有376户，社区规模相对较小；其次，备案均价38508元/平，在高新区属于中高端价位，对购房者有一定经济压力；最后，项目目前处于开发阶段，周边部分区域仍在建设中，未来可能会有一定的施工噪音。

狮山新居，未来可期

结合当前的苏州楼市政策利好和上润璟庭的自身特点，我们可以预见，随着狮山板块的持续发展和完善，上润璟庭的价值将不断提升。公积金新政降低了购房门槛，让更多家庭有机会在狮山板块安家；贷款次数"动态核减"政策则让改善型购房者更加灵活；而项目周边的配套和生态环境，以及两大开发商的品牌实力，都为未来的居住体验和资产增值提供了有力保障。在政策红利和区域发展的双重加持下，上润璟庭无疑将成为狮山板块的一颗璀璨明珠，为业主带来美好的生活体验和可观的投资回报。

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