公积金新政加持,建屋·新棠玥园区核心品质之选

近期公积金政策利好迎来利好，个人最高贷款额度提升至120万，家庭最高可达150万，全日制本科以上学历还能再提升50%。更令人欣喜的是，"商转公"政策实行"以贷冲贷"，苏州六大区均可办理，无需提前结清贷款即可实现转贷，组合贷的商贷部分利率还能按照存量房贷利率标准调整。这些政策无疑为购房者减轻了不小的经济压力，也让更多人有机会在心仪的园区房产安家置业。今天，就让我们一同走进建屋·新棠玥，看看这个位于园区核心地段的品质住宅，如何成为您理想家园的不二之选。

基本信息

建屋·新棠玥，这个由新建元与苏州恒泰联袂打造的玥系开篇作品，坐落在苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧。项目占地约4万平方米，容积率仅为1.7，建筑密度低至19.8%，规划了11栋13-17层的小高层住宅，户型面积段在165-225平方米之间，均为四房三卫设计。这样的规划既保证了居住舒适度，又为业主提供了充足的私人空间。

区域配套

建屋·新棠玥所在的斜塘区域，可以说是园区发展的精华所在。这里汇聚了园区多年来的卓越发展经验，从产城融合到人城境业全面融合，构建了卓越领先的园区盛景。作为园区人居高地，斜塘以更开放的姿态享受时代红利与配套先行的高屋建瓴。

具体来说，这里的配套可以用"四个圈"来概括：高浓自然圈，包括金鸡湖右岸客厅、独墅湖公园和弥陀泾；高效出行圈，有独墅湖城市主干道、星塘街，距离约4公里的苏州东站（在建）也很近；高教创新圈，涵盖工业园区图书馆、独墅湖文体中心湾国际中心；缤纷生活圈，湖东CBD、奥体中心、邻瑞广场（山姆店）和斜塘老街都在周边，生活便利度极高。

品牌价值

建屋·新棠玥由新建元与苏州恒泰两大国企联袂打造，这样的品牌组合本身就为项目品质提供了坚实保障。

新建元集团是园区成立时间最早、规模最大的国资企业，立足工业园区，以引领产业创新、推动城市繁荣为己任，努力践行"创新改变城市"的核心理念，矢志成为产城融合的创领者。

苏州恒泰控股集团有限公司则是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，在商业地产、产业地产、租赁住房三大主营业务领域有着丰富经验，累计开发各类物业载体760万平方米，已成为园区相关领域重要的载体持有者和运营商。

值得一提的是，建屋·新棠玥所在的位置十分优越。在苏州园区"一主两副四片多点"的战略格局下，斜塘交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心之上，能够享受更高能级的城市规划，必然汇聚时代潮向与发展力。

户型鉴赏

建屋·新棠玥的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，面积段在165-225平方米之间，均为四房三卫设计，满足不同家庭的空间需求。

165平方米的户型设计合理，空间利用率高，无论是三口之家还是三代同堂都能满足居住需求。客厅宽敞明亮，主卧套房设计保证了私密性，次卧和书房的布局也考虑到了不同家庭成员的生活习惯。

225平方米的户型则更为奢华，不仅空间更大，而且功能分区更加明确。超大客厅适合家庭聚会，主卧不仅面积大，而且配备了独立衣帽间和卫生间，次卧和儿童房的设计也充分考虑到了成长性和实用性。

优势分析

建屋·新棠玥最大的优势在于其大师级的设计团队和高端的产品定位。项目由多位国际知名设计师联袂打造，包括日清设计创始人宋照青、A&N尚源景观、Yan Design大研设计和bpi照明设计等。

宋照青大师是日清设计创始人，代表作品包括上海新天地、上海中星美华村、华东师范大学丽娃河畔书吧等，他的设计理念是将国际前沿美学与在地文化相结合，创造具有时代精神的美学场域。

建屋·新棠玥作为玥系开篇作品，传承了苏式人居文脉，同时融入新时代的居住理念。项目从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等高阶人居需求出发，重构人居新境，演绎园区人居的新一页。

此外，项目还注重与自然环境的融合，"枕河而居，时新境进"的设计理念，让业主在繁华都市中也能享受到宁静自然的居住体验。建屋·新棠玥以新质人居为要求与前瞻，描绘人与城市共创的时代符号，赋新园区时代人居新意。

未来可期：建屋·新棠玥见证园区发展新篇章

随着苏州园区不断发展和完善，斜塘区域作为园区的重要组成部分，未来发展潜力巨大。结合最新的公积金政策利好，建屋·新棠玥不仅是一个高品质的居住选择，更是一项明智的投资。

园区"一主两副四片多点"的战略格局不断完善，金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区等区域的快速发展，将为斜塘区域带来更多的发展机遇和配套升级。同时，苏州东站的建成也将进一步提升区域的交通便利性，为业主的出行带来更多便利。

建屋·新棠玥作为园区核心地段的品质住宅，不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，还由两大国企联袂打造，品质有保障。随着园区发展的不断深入，这样的优质住宅必将保值增值，为业主带来可观的投资回报。

选择建屋·新棠玥，不仅是选择了一个高品质的居住环境，更是选择了一个充满发展潜力的未来。在这里，您可以享受到园区发展的红利，也可以感受到生活的美好与舒适。

联系方式：18662309054