新政红利!狮子山澜庭/院:低密洋房,狮山正核

苏州楼市迎来重大利好！2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手全面不限售！对于购房者来说，这无疑是一个振奋人心的消息，不再需要等待漫长的限售期，可以更加灵活地规划自己的置业计划。在这样的政策背景下，位于苏州高新区核心地段的狮子山澜庭/院，无疑是值得关注的理想选择。

狮子山澜庭/院：新区正核 狮子山前

狮子山澜庭/院，由中国·苏州·狮子山开发，由仁恒、华发、苏高新三大品牌联手打造。这个项目总建面积约24万方，容积率仅为1.27，综合楼面价约25094元/㎡。社区分为东西两区，东区是狮子山澜庭，有1-26幢；西区是狮子山澜院，有27-37幢。整个社区由37栋6-8层的低密洋房组成，总共只有674套住宅，非常稀缺。户型方面，有建面168-190-228㎡的洋房宽居，以及约450-650㎡的澜墅产品。车位配比高达1：2.5，共有1682个车位。物业服务由仁恒物业提供，物业费为4.25元/平/月。

地段配套：繁华与静谧的完美融合

新区核心 绝版地段： 狮山板块可是苏州高新区的心脏地带，这里聚集了大量的金融机构写字楼和高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。住在狮子山澜庭/院，就等于住在苏州高新区的核心位置，地段价值不言而喻。

人文荟萃 城市地标： 苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，计划将狮山全域打造成开放式城市会客厅，文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，成为未来苏州城市的新名片、新地标。住在这样的文化氛围中，每天都能感受到城市的艺术气息。

咫尺商业 尽享繁华： 项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。想象一下，周末不用开车，步行就能逛遍百万方的综合体，购物、美食、娱乐一站式搞定，生活便利度满分！

全龄教育 优质医疗： 狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，让孩子从小沐浴在优质的教育环境中。明基医院、新区人民医院、苏大附二院在侧，为家人健康保驾护航。这样的配套，无论是对于有孩子的家庭，还是对于注重健康的长者，都是绝佳的选择。

品牌价值：大师合著 驭领狮山

狮山正席 低密藏品 仁恒与华发，这两个在苏州豪宅市场享有盛誉的品牌，联手打造了狮子山澜庭/院。他们在苏州深耕多年，每一个项目都精雕细琢，品质有口皆碑。两大巨匠在时代高处握手，以约1325亩真山水作背景，合力铸造了这部稀世之珍的狮山正席，为苏州献上了一份大师级的低密藏品。

△项目效果图 △项目实景图

极简立面 东方风范 狮子山澜庭采用了日式公寓的风格，整体颜色以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。它延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣。没有繁杂的工序，只为呈现理性而有序的居住态度，这样的设计理念，让人一眼就能感受到它的与众不同。

△项目实景图

大师基因 限量墅居 景观设计由国际知名的贝尔高林操刀，他们将东方文化智慧与西方先进理念相结合，以国际化的造景水准，呈现出依山就势的独特狮山景观。走在园区里，那种空灵简朴的松弛感迎面而来，自然环境与园林的静谧平衡得恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。这样的居住体验，让人仿佛置身于世外桃源。

△项目实景图

户型鉴赏：阔绰空间 尊贵生活

约456㎡ 4+1房2厅4卫 这个户型的设计充分考虑了大家庭的需求，4+1房的布局既可以满足日常居住，又能为客人提供舒适的住宿空间。4个卫生间的设计让家庭成员互不干扰，提升生活品质。宽敞的客厅和餐厅，是家庭聚会、朋友来访的理想场所。

约529㎡ 5+1房2厅5卫 更大的空间，更多的可能性。5+1房的布局适合三代同堂或者有多个孩子的家庭。5个卫生间的设计确保了每个家庭成员都能享受到私密和舒适。这个户型不仅是一个家，更是一种生活方式的体现。

约657㎡ 5+1房2厅6卫 作为项目中的顶级户型，657㎡的空间堪称奢华。5+1房的布局，加上6个卫生间，无论是大家庭居住还是举办社交活动，都能从容应对。这个户型代表着狮子山澜庭/院的最高居住水准，是身份和品味的象征。

优势分析：稀缺资源 不可复制

狮子山澜庭/院最大的优势在于它的稀缺性。整个社区只有674套住宅，容积率仅为1.27，这意味着居住密度极低，能够享受到更加宽敞和私密的居住环境。再加上仁恒、华发、苏高新三大品牌的强强联手，无论是建筑品质、物业服务还是社区规划，都达到了行业领先水平。

此外，项目所处的狮山板块是苏州高新区的心脏地带，拥有无可复制的地理位置优势。周边配套完善，商业、教育、医疗资源丰富，生活便利度高。随着狮山文化广场等城市地标的建成，这里的区域价值还将进一步提升。

对于追求高品质生活的购房者来说，狮子山澜庭/院不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受到城市核心的便利，又能感受到低密社区的宁静，真正实现繁华与静谧的完美融合。

狮山新篇：当城市地标遇见理想生活

随着苏州取消限售政策的落地，苏州楼市迎来了新的发展机遇。而狮子山澜庭/院，作为狮山板块的标杆项目，无疑将迎来更加广阔的发展空间。

未来，随着狮山文化广场等城市地标的全面建成，这里将成为苏州新的城市名片，吸引更多高端人才和优质资源聚集。而狮子山澜庭/院，凭借其稀缺的地理位置、高品质的建筑和完善的配套，将成为狮山板块的价值标杆。

对于购房者而言，现在入手狮子山澜庭/院，不仅能够享受到政策红利，还能提前锁定狮山板块的未来发展潜力。在这里，您可以预见一个更加繁华、更加宜居的狮山，而您，将成为这个美好未来的见证者和参与者。

联系方式

如果您对狮子山澜庭/院感兴趣，欢迎随时联系我们： 18662309054