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地铁越秀•星缦云渚

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城北CBD中轴，万象城生活圈

限价29090元/㎡（含精装）

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爆款洋房加推，8大看点

拥抱城北万象城：对望城北万象城（在建）、郁宅港水廊（预计2023年开放）等城市新坐标。

国际大师手笔：SWA景观设计及GLA建筑设计事务所联袂，大师手铸就CBD封面。

立体景观视野：15米板上盖组团，大幅抬高视野，隔离街道噪音，进阶居住体验。

三大活力聚点：全龄运动场、青年运动场、互动广场等活力节点汇聚，引领健康生活方式。

阳光会客厅：大面积阳光草坪聚场，多元社区活动空间，承载不同年龄段社交需求。

低密真洋房：容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套），一梯两户设计，享更高得房率。

超宽楼间距：朗阔楼间距，有效消除楼栋间的干扰，采光、景观视线更优越。

超高性价比：精装限价29090元/m²，与板块价差2100元/m²，坐享价格红利。

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一、项目概述

【占地面积】164897㎡

【总建面积】382394.3㎡

【楼盘类型】住宅、商业

【产权年限】住宅70年/商业40年

【楼层状况】洋房7-11F，高层23F

【规划总户数】1794

【容积率】容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套）售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

【绿地率】35%

【房源均价】29090元/㎡

【装修状况】精装

【装修标准】3000元/㎡

【户型面积】建面约97-141㎡洋房，建面约99-121㎡高层

二、城北CBD 国际化门户

核心区投资超150亿元

城北CBD是大城北规划建设的主阵地，将大手笔打造总部商务岛、中央公园、绿色产业园区、知识产业园区、城北体育中心，目前版块已进入价值爆发期。

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*中央公园已于2021年12月开工；市民中心与图书馆于2022年公示具体规划。

三、城北万象城生活圈

高浓度城市配套

立体式路网

3大轨交：地铁4号线好运街站丨地铁2号线白洋站丨地铁10号线杭行路站

动脉级高架：莫干山高架：杭州南北大动脉，15分钟可达杭州主城区

公交：社区公交首末站（规划）

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航母级商圈

百万级体量：城北万象城（在建）、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城

摩天地标群：约330米杭北国际金融中心（规划）、约285米润珹置地中心（在建）。

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CBD高配资源带

约1公里内3大市政配套

郁宅港生态博物馆（规划） 、城北体育中心（规划）、市民中心图书馆 （规划）

约2公里内4大城市公园

中心公园（规划）、勾庄公园、众善桥公园、高线公园（宣杭铁路改造规划）等

约1.5公里内3大校园

沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学

（*施教区划分以教育部门规定为准）

约3.5公里内3大医疗资源

华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建）、良渚医院等

四、CBD之上 约40万㎡微缩城市

城北CBD稀缺低密大盘，约1.37超低容积率规划，采用以生活为导向的LIFE-TOD开发模式，打造集居住、教育、休闲、消费、运动、办公等于一体的微缩城市。

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规划亮点：

配建“小学+幼儿园”，优教成长“邻距离”

社区规划配建15班幼儿园、30班小学，为青少年成长孕育浓厚人文氛围，日常接送子女更便捷、更安全。

15班幼儿园——建筑面积 ：约7200㎡；

30班小学——建筑面积 ：约21180㎡ ；

（*施教区划分以教育部门公布为准）

4大立体式社区入口，赋新垂直归家体验

东、南、西、北4大社区入口高效链接城市，更以垂直交通创新归家场景。

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邻里中心&体育活动中心，覆盖全阶需求

约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心，形成全时态、多功能的休闲健身配套，满足休闲、健身、亲子、康养等需求。

5大城市阳台设计，尽揽CBD城市封面

15米板上盖的先天优势下，星缦云渚5大城市级景观阳台，可无遮挡欣赏城北CBD城市公园和CBD图景。

天际观星台丨CBD揽景阳台丨无界瞭望台丨滨水景观台丨高线公园景观台

约5分钟步行动线，串连一站式生活

依托高效的动线规划，从社区入口到家门口，从楼栋单元到小学、幼儿园，从入户花园到体育活动中心，均实现约5分钟步行即达。

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无界景观链接，森系公园住区

公园的意义，不仅是风景，更在于安放“诗和远方”。MINI花园、萌宠乐园等让生活与自然无界交互。

萌宠乐园效果图 ↓

太太花房效果图 ↓

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童梦发生器效果图 ↓

阳光草坪聚场效果图 ↓售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

五、【云阶】洋房

开启城北CBD洋房时代

建面约97-128㎡精装洋房，一梯两户、超高得房率，填补城北CBD空白；基于9米板、15米板上盖开发优势，具备TOD洋房“云端视野”，居高揽胜城市风景。

宽一度的风景

极致窗墙比丨户户大面宽丨落地大飘窗

高一度的品质

云端无界视野丨超高得房率丨高拓展空间丨超高空间利用率

洋房户型图售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

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高层户型图售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

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地铁越秀•星缦云渚

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杭州旅游攻略

‌杭州，这座历史文化名城，以其独特的江南风情和丰富的旅游资源吸引着世界各地的游客。以下是一份精心策划的杭州旅游攻略，帮助你规划一次难忘的旅行。

一、行程规划

· 三日游推荐路线：

· 第一天：抵达杭州后，首先游览‌西湖，感受“淡妆浓抹总相宜”的美景，可以骑行环湖或漫步湖边，参观西湖十景，如三潭印月、断桥残雪等。

· 第二天：上午前往‌灵隐寺祈福，体验深厚的佛教文化。下午游览‌法喜寺，求个姻缘或买个御守，增加旅行的乐趣。傍晚可以逛逛‌河坊街和‌南宋御街，感受古色古香的建筑和当地的手工艺品。

· 第三天：游览‌西溪湿地，享受清幽的环境和秀美的自然风光。下午可以参观‌大运河，了解杭州的历史文化。

二、必去景点推荐

· 西湖：杭州的标志性景点，被誉为“人间天堂”。

· 灵隐寺：历史悠久的佛教寺庙，香火鼎盛。

· 西溪湿地：国家5A级景区，环境清幽，景色秀美。

· 大运河：杭州的重要历史文化遗产，展示了古代的伟大工程。

三、美食推荐

· 杭州以其丰富的小吃和独特的菜肴著称。推荐尝试西湖醋鱼、龙井虾仁等杭州特色菜肴。此外，不妨在旅行中探索一些当地的小吃，如片儿川、小笼包**等，这些都是体验当地风土人情的好方式。

四、住宿推荐

· 推荐住在西湖区或‌拱墅区，这些区域不仅有丰富的旅游资源，而且交通便利。可以选择靠近地铁站点或公交站的酒店，以便于游览各个景点。

杭州不仅有着美丽的自然风光和深厚的历史文化，还有着独特的美食和便利的交通。希望这份攻略能帮助你规划一次难忘的杭州之旅。