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苏州望湖玫瑰园

售楼处电话400-8673-567

苏州望湖玫瑰园售楼处电话：拨打400-8673-567即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址

基础信息

开发商与物业：由吴中地产旗下苏州湖昱置业开发，物业由颐璟物业提供服务，物业费 2.89 元 /㎡・月。

社区规模：容积率 1.5，绿化率 37%，总户数 936 户，车位配比 1:1.1，均为 9-11 层纯精装洋房。

建筑风格：新中式风格，打造了五重园林景观，还设有 530 米夜光跑道及 1000㎡健身空间。

交付状态：2023 年 6 月竣工，为现房精装交付，含中央空调、新风系统。

产品信息

空间亮点：得房率 80%-85%，层高 2.95 米，一梯两户设计，精装标准含 TOTO 卫浴、西门子厨电及欧派定制柜体。

配套信息

交通配套：临近规划地铁 6 号线新庆路站，周边有金鸡湖大道、中环东线、甪直大道等交通干道，半小时可达园区核心。

商业配套：3 公里内有万嘉商业广场、麦稻星光广场，东侧还有规划 3 万㎡商业综合体。

教育配套：周边 1 公里范围内有澄湖伟才国际幼儿园、叶圣陶实验小学（金澄湖校区）、甫里中学等。

医疗配套：附近有甪直人民医院，此外独墅湖总院、苏大附属儿童医院、九龙医院也在可及范围内。

生态休闲：毗邻澄湖景区，周边还有甪直古镇、三阳高尔夫球场等休闲场所。

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项目优势

低密湖景社区：是板块内稀缺的高绿化率纯洋房社区，容积率仅 1.5，居住舒适度高。

户型性价比高：如 100㎡叠墅实得 300㎡，含多功能地下室及阔景阳台，空间利用率高，性价比突出。

周边配套完善：交通、商业、教育、医疗等配套齐全，且临近生态休闲场所，既能享受城市繁华，又能拥有宁静自然的生活环境。

- 买一得三·叠墅享受 -

首层以三开间朝南为轴，南向阔景阳台揽尽四季风光；全卧室标配灵动飘窗，延展休憩尺度。餐客厨一体化格局，串联社交主场与静谧休憩区，动静皆从容。

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约5.1米挑高的灵动空间垂直延展出“家庭第二生活场”，负一层，吧台佐酒，书房品茗；负二层影音室逸情，健身房塑形，洽客会友。以“买一得三”的极致利用率，成就一家五口的叠墅享受。

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望湖玫瑰花园样板间

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#02ROSE GARDEN 2025

- 叠墅生活·时光诗篇 -

灵动的地下空间，以科学分层的逻辑重构家庭生活，让每位成员都能找到专属的生活剧场，更让亲情在共享时光中自然流淌。

清晨：爱意弥漫

ROSE GARDEN 2025

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晨光熹微，一楼的主卧内，妈妈轻手轻脚的起床走向厨房，熟练地为一家人准备早餐。此时，爷爷奶奶已踱步至下沉庭院，开始他们的晨练。爷爷打着太极拳，奶奶浇灌着小菜园，晨光为院落镀上一层金边。孩子的房间内，阳光洒落床沿，他轻柔睡眼，穿上小熊拖鞋去洗漱。

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售楼处电话：400-867-3567售楼处营销中心：4008673567(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：400-8673-567【售楼处已认证√√√】来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 867 3567√√√(已认证）

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。