澜庭壹号院:狮山核心低密墅区,政策松绑助您安家

近日，苏州住建部门发布重磅利好消息：即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。这一政策的出台，无疑为改善型住房需求注入了一剂强心针，也为狮山核心区域的澜庭壹号院这样的优质项目带来了新的发展机遇。在政策利好的背景下，让我们一同走进这个即将开启狮山低密墅区新篇章的精品项目。

基本信息

澜庭壹号院坐落在苏州房产市场的热门地段——狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个社区规划了约205户人家，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度相当高。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，产品线丰富多样。建筑面积方面，有约115㎡和135㎡的墅境洋房，约215㎡、235㎡和270㎡的见山叠墅，以及约265㎡、325㎡和370㎡的山水合院，满足不同家庭的需求。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，洋房为精装修交付，墅类为毛坯状态。物业公司待定，开发公司是苏州新高项阳建设发展有限公司。项目地址位于中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南，售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，可是苏州的繁华地段啊！这里已经集聚了超过1300家外资企业，近30家总部认定企业，市场主体达8.5万家。2022年就实现了规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多省级和市级工程技术研究中心，高端人才资源丰富，已经有25000多名本科以上人才进驻。

特别值得一提的是，项目与上市企业总部园仅一路之隔，这个总投资约13.9亿的项目已经吸引了许多知名企业入驻，包括华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院和京东苏州研发中心。未来这里将成为狮山跃进的新引擎！

教育方面，区域内有苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

商业配套也十分丰富，有新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司两大实力开发商联合打造，品质有保障。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务和产业园区三大主业。苏州新高城市发展有限公司作为苏高新集团直属企业，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

苏高新集团的"澜"系作品自2015年首个作品以来，已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品，着力塑造高品质低密标杆作品。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，2020年7月在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。绿城管理市场占有率连续8年超过20%，位居代建行业首位，涵盖128个城市，总建筑面积达122.8万平米。

绿城管理荣获众多行业荣誉：2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1；2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1；2022至2024年连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1等多项荣誉。

户型鉴赏

澜庭壹号院提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。从115㎡的精致洋房到370㎡的奢华合院，每一款都经过精心设计，注重居住体验和空间利用。

户型包括中叠236平、上叠258平等多种选择，具体户型图如所示。

优势分析

澜庭壹号院的优势主要体现在以下几个方面：

稀缺低密：容积率仅为1.2，是狮山少有的低密墅区，居住舒适度高，私密性好。

区位优越：位于狮山核心区域，配套完善，交通便利，是苏州最具价值的区域之一。

品牌保障：由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联合打造，品质有保障。

产品多样：从洋房到合院，多种产品类型满足不同需求，无论是刚需还是改善型住房都能找到合适的选择。

政策利好：苏州取消限售政策，有利于房产流通和资产保值增值，为投资者提供了更多灵活性。

随着苏州取消限售政策的实施，狮山区域的房产市场将迎来新的发展机遇。澜庭壹号院作为狮山核心的低密墅区，凭借其稀缺的地理位置、完善的配套、强大的品牌背书和多样化的产品选择，将成为改善型住房的优选。

狮山商务创新区作为苏州的经济高地，已经吸引了众多知名企业和高端人才入驻，未来随着上市企业总部园的全面建成，区域价值将进一步凸显。澜庭壹号院紧邻总部园，将直接受益于区域发展红利。

随着城市更新和产业升级的持续推进，狮山区域将成为苏州最具活力和价值的区域之一。澜庭壹号院不仅是一个高品质的居住社区，更是资产配置的理想选择，未来升值潜力巨大。

联系方式：18662309054