太泽之星丨藏湖:400米太湖一线,政策红利中的湖居标杆

近期，国家及地方层面出台了一系列楼市利好政策，首套房贷款利率持续下调，部分城市优化限购措施，契税补贴政策进一步扩大，为购房者提供了更多便利和优惠。这些政策不仅降低了购房门槛，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的大环境下，选择一处兼具品质与潜力的居所，成为了许多家庭的当务之急。今天，就让我们一同走进苏州吴中太湖新城，探寻一处集湖光山色与都市繁华于一体的理想家园——太泽之星丨藏湖。

【项目基础信息】

太泽之星丨藏湖坐落在苏州吴中太湖新城CBD的核心位置，就在橙天嘉禾剧场旁边。这个项目总共有12栋16-19层的住宅楼，总共提供394套房源，面积从150平方米到240平方米不等。小区的容积率约为2.0，绿化率达到35%，每户配有约2.5个车位，居住舒适度相当不错。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话：18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

中建·太泽之星丨藏湖位于吴中太湖新城CBD，离太湖只有约400米的距离，坐拥吴中太湖新城最珍贵的湖岸线，这样的地段可以说是稀缺难求。在约3公里的范围内，这里有上百万平方米的商业配套、华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质资源，日常生活非常便利。

生态价值：举步太湖 稀缺禀赋

住在太泽之星丨藏湖，您只需步行约400米就能到达太湖边的滨湖绿廊，坐拥吴中太湖新城最珍贵的黄金湖岸线，对面的天鹅岛更是美不胜收。这样的地段难以复制，让您每天都能欣赏到太湖的万顷风光。小区周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山傍水，藏风纳水，是城市中难得的低密度湖居社区。

人文配套：人文地标 城市名片

太泽之星丨藏湖紧邻全球第三个、全国首个橙天嘉禾剧场，这已经成为苏州的新人文地标。不远处还有天鹅港国际电竞馆，这里是新一代主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流的新地标。无论是文化娱乐还是电竞体验，都能满足您多样化的需求。

商业配套：醇熟配套 万象生活

在太泽之星丨藏湖3公里范围内，您可以享受到超过百万平方米的高端商业配套，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，都市繁华尽在掌握。特别值得一提的是天鹅港橙天里，这是全国首座达到绿色三星级标准的地下商业。此外，还有两家五星级酒店环绕其中（希尔顿逸林酒店已开业、君悦酒店在建中）。社区一街之隔就是太泽之星写字楼/商业/文娱——太泽星Park商业广场，生活便利程度可想而知。

学区配套：学府为邻 全龄教育

太泽之星丨藏湖毗邻华中师范大学苏州实验中学（现已开学），这所学校由全国百强名校第一的华中师范大学全面托管。此外，还有华中师范大学苏州实验小学、北美国际高中、西交利物浦附小等优质学府环绕，让孩子从起跑线上就领先一步。（注：具体学区划分以项目交付后政府公示为准）

华中师范大学苏州实验中学实拍图

医疗配套：三甲医院 健康护航

太泽之星丨藏湖紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已投入使用）。此外，还能享受到苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）的高品质专业医疗服务，为您的健康保驾护航。

交通价值：湾心枢纽 直达全城

太泽之星丨藏湖的交通网络十分发达：苏州湾隧道、东太湖隧道均在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，建设"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已双线贯通，预计2026年建成通车，届时20分钟可直达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架、1条快速路、7号线地铁，5分钟就能上友新高架，无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟内可达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈。此外，还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城 世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"。区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市潜力巨大。这里是"环太湖科创圈"与"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力建设吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

品牌价值：中建三局 国匠精工

太泽之星丨藏湖的开发商是中建三局，这是全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，拥有全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质。2024年，中建三局位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。公司曾荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，到创造"中国速度"——十余天建成武汉火神山、雷神山医院，中建三局始终站在中国建筑行业的前沿。

中建之星：九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，已开发九个优质项目，包括中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖星星等纯改善高端作品。这些项目凭借领先的产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星丨藏湖将引领苏州湖居迭代升级，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市精英。

中建·太泽之星丨阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

产品：奢阔四代住宅 湖畔空中花园

太泽之星丨藏湖将湖居与四代宅这两种稀缺元素完美结合，规划建面约150㎡-240㎡的低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率高达约100%。每户都配有空中庭院，栋栋设有架空层；露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还拥有约270°弧形转角露台，环幕视野，让您尽揽太湖浩瀚风光。户均面积超过200㎡，采用LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优劣势分析

优势：

稀缺湖居资源：约400米直达太湖，坐拥吴中太湖新城黄金湖岸线，对望天鹅岛，稀缺地段难以复刻。

完善配套：3公里范围内有百万方商业、优质学校、三甲医院等，生活便利。

品牌保障：中建三局开发，国匠精工，品质有保障。

创新户型：四代宅设计，户户空中庭院，得房率高，赠送面积大。

交通便利：多条隧道、高架、地铁在建或规划中，未来交通网络发达。

发展潜力：太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心，定位高，发展潜力大。

劣势：

价格较高：作为高端改善型住宅，总价相对较高。

部分配套仍在建设中：如苏州湾隧道、东太湖隧道等仍在建设中，完全成熟需要时间。

距离苏州市中心较远：虽然交通规划良好，但目前到市中心仍需一定时间。

太湖之畔，未来可期

随着长三角一体化发展的深入推进，苏州太湖新城作为"环太湖科创圈"与"吴淞江科创带"的交汇点，未来发展潜力不可限量。太泽之星丨藏湖坐拥太湖一线景观，周边规划有苏州湾隧道、东太湖隧道等重大交通工程，未来将成为连接苏州各区域的重要枢纽。区域内汇集的高新产业也将为区域经济注入持续活力，带动周边配套不断完善。

从居住角度看，太泽之星丨藏湖不仅满足了当下人们对高品质生活的追求，更具备了未来资产保值增值的潜力。随着太湖新城的逐步成熟，这里的湖居生活将更加丰富多彩，无论是自住还是投资，都是明智之选。在政策利好的加持下，选择太泽之星丨藏湖，就是选择了与太湖共成长，与城市共发展的美好未来。

联系方式

如果您对太泽之星丨藏湖感兴趣，欢迎随时联系我们： 售楼处电话：18662309054