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上海虹口『中建虹悦里』售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)√√
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虹口中环 3号线地铁口旁
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建面约79-99㎡2-3房
联动价8.7万/㎡
样板房已开放
预计9月上市认购
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项目依据不同需求打造了79-99㎡多元户型,考虑到当代人对于阳光的需求设计了XL宽景阳台,对于私密的要求对主卧进行“小家化”设计。同时考虑到生活的舒适度,用围护隔声、静音户内部品、静音设备等设计实现静谧的生活场景。
户型图独家首发:
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回归空间内部,依据不同需求打造了79-99㎡多元户型,考虑到当代人对于阳光的需求设计了XL宽景阳台,对于私密的要求对主卧进行“小家化”设计。同时考虑到生活的舒适度,用围护隔声、静音户内部品、静音设备等设计实现静谧的生活场景。产品作为精装交付,遴选马可波罗、科勒、德国威能等品牌产品,30余项人性化配置,真正提升居住品质。
「中建·虹悦里」预约热线:400-882-8814☎✅悦心生活馆现已正式开放,可供大家参观了解。我们将为大家继续关注,期待项目正式上市。
产品作为精装交付,遴选马可波罗、科勒、德国威能等品牌产品,30余项人性化配置,真正提升居住品质。
2023年的上海第四轮土拍中,中建以总价14.58亿,6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块,房地联动价8.7万/平。
品牌信任 中建东孚实力匠筑
中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位,拥有房地产开发一级资质,荣获170余项专利认证、100余项国家级荣誉,连续多年斩获行业认证。2024布局虹口,实力倾筑「中建·虹悦里」预约热线:400-882-8814☎✅值得信赖。(数据来源:中国建筑售楼处、中建八局售楼处、中建东孚售楼处)
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虹口中环 启新发展内驱力
根据虹口2035规划,将构筑“一核三片两轴一环”发展格局,提升城区能级和核心竞争力,实现“人文虹口,魅力之城”的总目标。(信息来源:虹口区规划和自然资源局)本案距中环直线距离仅约600米,优享区域发展优势与内中环利好辐射,以高品质住区匹配城市发展潮向。
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科创策源地 面向未来的新兴之力
虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念,旨在打造上海科创中心建设的重要承载地。项目所处虹口区凉城板块,临近北中环科创集聚区要地。从江湾源到科创源,未来已来焕新发展。
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择地热土 醇熟配套悦己生活
项目整体建面约2.63万方,去风格化住宅立面彰显时尚高颜值归家空间,从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发,全方位营造畅意生活引力场。将景观营造与生活动线相结合,布局自然尊崇的景观体系,打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等,满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。
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轻氧花园 都市绿谷里的人居谧境
结合归家动线,营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。
「中建·虹悦里」预约热线:400-882-8814☎✅以国匠精工技艺与严苛选材,遴选精装品牌,采用环保材料及四新技术,从空气、温度、水、声、光、智能化层面,精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
虹口,上海开埠后最早开放的区域之一,坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念,未来将成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区,成就虹口强化科技创新的策源地。「中建·虹悦里」预约热线:400-882-8814☎✅距中环直线距离仅约600米,临近北中环科创集聚区要地,真正拥享城市醇熟配套。
(示意图,仅供参考)
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3号线旁 立体交通主城生活圈
轨交配套:与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米,畅联中山公园/延安西路;三重高架:临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交,迅捷衔接五角场/大宁等地;干道交通:周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道,便捷抵达全城。
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3大商圈环伺 时尚潮流前沿阵地
五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺,毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业,一站式满足高品质生活所需。
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2座国家级3A公园 徜徉城市绿肺
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园(鲁迅公园/和平公园),更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能,筑建生态人居大境。鲁迅公园:上海主要历史文化纪念性公园和中国第一个体育公园和平公园:以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园
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优质学府 人文书香近在咫尺
周边优质学府云集,上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等,营造浓郁人文氛围。(注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定,开发商对此无法控制)
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2座三甲医院 多重医疗资源护航健康
上海中医药大学附属岳阳医院(三甲)、上海市肺科医院(三甲)等、同济大学附属上海市第四人民医院(二甲)等医疗资源,让生活更无忧。
虹口中环 3号线地铁口旁
「中建·虹悦里」
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建面约79-99㎡2-3房
联动价8.7万/㎡
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买房小知识
产权年限:房屋为永久产权,但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年,商业地产为40年,工业用地为50年等。
五证:开发商需要取得《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
户型选择:购买期房时,除了看户型图,还要看项目规划图和单元平面图。
各种“金”:买房时涉及多种费用,如意向金、订金、定金等,其中定金具有法律效力。
赠送面积:如飘窗、露台等可能作为赠送面积,阳台分为凸阳台和凹阳台,凸阳台一半计入产权面积。
层高和开间进深:层高是指建筑结构的高度,净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离;开间越大,进深越小,采光越好。
收入证明:向银行申请贷款时需要提供个人收入证明,可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
贷款额度:银行贷款一般是整数,即使首付30%,贷款70%,也需要多缴纳一部分首付。
买房资格:部分城市执行限购政策,需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
选择合适的楼层:避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
优先考虑现房或准现房:避免购买期房可能带来的风险。
选择边户:在相同的面积段下,优先选择边户。
注意物业:好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
考虑开发商信誉:选择央企或国企开发的房产,谨慎选择小私企开发的房产。
经济适用量力而行:根据自己的经济情况作好预算,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
注意交房时间:购买期房时,要考虑到可能延期交房的情况,做好准备。
慎买纯小户型社区的房子:选择大小户型都有的社区,避免资源不合理分配。
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