熙和平江:城芯人文住区,政策红利置业良机

近期苏州楼市迎来多项利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。新房购买补贴0.5%的政策延续至今年年底，换房还能享受个税退税优惠，更有旧房装修补贴最高可达3万元。这些政策红利无疑为有置业计划的朋友们带来了福音，也让"现在买房"成为了一个明智的选择。在这样的大背景下，我们不妨一起走进姑苏区平江新城的熙和平江项目，感受这座城芯人文住区的独特魅力。

熙和平江，这座由苏州城投集团精心打造的"熙和系"序章之作，坐落于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城。小区规划了六幢洋房和七幢高层建筑，洋房为9-11层，高层则为22-26层。项目融合了经典美学与清新典雅的现代化建筑风格，整体呈现出既传统又时尚的独特气质。目前，高层均价约为3.2万/平，洋房则在3.5-3.6万/平之间，整个项目共有855户，户型面积从105㎡到顶复190㎡不等，满足不同家庭的需求。值得一提的是，项目将由城投物业提供专业服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比达到1：1.5，预计2025年交付精装修房屋。价格约为32922元/平，是姑苏区难得一见的高品质住宅项目。

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区域配套

熙和平江的地理位置堪称得天独厚，五大商圈环绕左右，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，从项目出发，10-15分钟内即可轻松到达这些繁华商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。

交通方面更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕四周，加上地铁4号线、8号线、2号线和6号线（在建）的多条线路交织，无论是自驾还是公共交通，都能畅达苏州各处。

医疗配套同样不容小觑，苏大附一院总院（配备停机坪的三甲医院）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。

教育资源方面，项目周边名校环绕，包括平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，以及草桥中学和教科院中学等，为子女教育提供了优质选择。

此外，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套也为居民提供了丰富的休闲去处。作为交通枢纽、商务商贸、生态居住三大功能定位的区域，这里还拥有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，真正实现了"书香境和文化相邻"的理想生活。

品牌价值

熙和平江由苏州城投集团开发建设，这家综合性国企与苏州城市发展、城市建设紧密关联，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。从古城保护到城市道路桥梁，从火车站区综合改造到城市地标广场，苏州城投集团的身影无处不在，见证并参与了苏州的每一次蜕变。

而负责熙和平江项目的苏州城投地产，作为苏州城投集团旗下的重要力量，深耕苏州25载，始终践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。从苏州城市生活广场到熙和樾庭等精品项目，苏州城投地产为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦，如今更匠心打造"熙和系"七子，熙和平江便是其中之一。

户型鉴赏

熙和平江项目精心设计了多种户型，从105㎡到169㎡，满足不同家庭的需求。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫

这款户型方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计让生活更加从容。全明厨房与餐厨一体的设计，让家人共度美好时光更加温馨。约6.4米的双联阳台，带来270°开阔视野和充足采光。主卧采用专属衣帽间和卫浴间的套房设计，私密又舒适。酒店式双卫搭配双重飘窗，主卧更设有独立浴缸，增添轻奢享受。全屋飘窗设计，为生活藏下更多幸福空间。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫

这款户型在105㎡的基础上进行了升级，定制多功能玄关设计，提供更多收纳组合，拓宽入户想象。南向四开间设计，搭配宽奢观景阳台，让阳光洒满每个角落。客厅采用一体化横厅格局，创造阔绰多元的社交空间。个性化多功能房可根据需求自由装配，满足全龄段家庭成员的需求。独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，带来进阶的人生体验。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫

这款洋房户型更显尊贵，专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，带来专属归家礼遇。超15米南向五开间设计，实现全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北通透。270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景。酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

和境建面约169㎡四室两厅三卫

作为项目中的大户型代表，和境同样采用专梯入户设计，独立门厅和大容量玄关收纳，彰显尊贵身份。超16.5米南向五开间，全天候宽幕采光，让家始终沐浴在阳光中。客餐分区设计，打造专属私享大横厅，南北通透。270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽窗外美景。酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

优势分析

熙和平江项目拥有多方面的显著优势，首先是开发商实力雄厚。由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，参与众多重点工程建设，开发质量有保障，口碑良好。

地段与区位方面，项目位于姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

配套设施方面，五大商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐等需求；三大医疗配套为健康保驾护航；名校环绕提供优质教育资源；丰富的文旅配套增添生活乐趣。

小区规划合理，产品类型丰富，既有6幢洋房，也有7幢高层，共855户，满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，绿化优美，居住舒适度高。内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计更是亮点突出，多种户型可供选择，功能布局合理，空间尺度舒适，部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，如115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

城芯之上，预见未来生活新篇

在当前政策红利期，熙和平江凭借其独特的区位优势和品牌实力，未来发展潜力不可限量。随着平江新城的持续发展和完善，周边配套设施将更加成熟，区域价值也将不断提升。特别是在多项购房政策利好的加持下，现在入手熙和平江，不仅能够享受到当下的政策优惠，更能把握未来价值增长的空间。

作为姑苏区的核心发展区域，平江新城承载着城市更新的重要使命，熙和平江作为"熙和系"的序章之作，必将成为区域发展的标杆项目。随着苏州城市东进战略的深入推进，这里将成为连接古城区与现代都市的重要纽带，为居民提供既传统又现代的理想生活方式。

在这样的大背景下，选择熙和平江，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种与城市共成长的生活态度。政策红利与区域价值的双重加持，让熙和平江成为当下苏州楼市中的优选之作。

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