奕澄湾(售楼处)官方网站-奕澄湾|苏州园区中环独栋联排-比斯特旁-户型鉴赏-项目解析

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最近苏州楼市又有利好！国家三部委刚刚发布新政，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这无疑是鼓励改善居住、升级资产的重要信号。政策东风已至，正是审视顶尖资产的好时机。

而说到资产升级的终极选择，目光必然聚焦于那些占据城市核心、拥有不可复制资源的作品。比如，雄踞苏州园区中环、比邻比斯特购物村的奕澄湾。

奕澄湾，苏州园区中环比斯特旁，限量发售17席独栋、76席联排，整合艺术、生活、服务等国际资源，以长三角地标资产臻献层峰人物。作为苏州园区高端住宅的代表，它满足了市场对终极改善和稀缺资产的所有想象。

谁在打造它？

它的背后，是两大国际巨头的强强联手。SMGM全球管理资产超过1000亿美金，实力雄厚；唯泰集团更是全球顶尖的奢侈品购物村运营商，苏州和上海的比斯特购物村就是它的代表作。他们联手，就是要为苏州打造一个世界级的地标资产。

它处在什么样的区域？

项目坐落于阳澄南岸创新城，这是苏州重点规划的未来之城，总面积73.1平方公里，未来将汇集企业总部、生态科技和国家级度假区，总投资高达300亿。这里瞄准的是长三角总部经济，格局和起点非常高。选择在阳澄南岸创新城置业，就是与城市未来共成长。

交通更是四通八达。地处园区中环东线，到金鸡湖CBD非常便捷。周边高速、国道环绕，快速连接全城，直达上海虹桥机场，轻松融入长三角半小时生活圈，无论是商务出行还是休闲度假都极为便利。

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生活有多特别？

最令人心动的是，奕澄湾与比斯特购物村无缝连接。出门就是超200家国际大牌，GUCCI、PRADA等应有尽有，逛街就像在自家花园散步。这种与比斯特购物村为邻的独特体验，是其他项目难以复制的。

社区内部引入国际奢华酒店的服务标准，为业主提供专属管家式服务。还规划了高端健身馆、恒温泳池、SPA会所等，这些都是为圈层社交和品质生活量身定制的，旨在打造一个纯粹的高端生活场域。

房子本身怎么样？

目前主推的是独栋和联排产品，每一席都堪称藏品，是苏州市场上极为稀缺的独栋联排产品。

独栋藏品 (A1户型，约622㎡) 一层约3.6米层高，气派客厅适合举办私人宴会。地下室挑高近6米，完全可以改造成私人艺术馆。还带有私家观景露台，是绝佳的社交与观景空间。这类独栋别墅产品，是终极改善型买家的理想之选。

联排资产 (B1户型，约305㎡) 同样拥有约3.5米的一层层高和近6米挑高的地下室，空间感十足。无论是家庭聚会还是圈层沙龙，都能从容应对。休闲露台则是与知己畅谈的理想之地。这种联排别墅设计，兼顾了私密性与功能性。

为什么是它？

总结来说，奕澄湾的优势非常清晰：国际巨头开发，背景硬核；坐拥阳澄南岸创新城的宏大规划，未来可期；与比斯特购物村一体，享受顶流商业配套；产品是稀缺的独栋联排，纯粹高端；交通网络发达，贯通长三角。这是一个集地段、规划、配套、产品于一体的终极改善选择，也是进行资产配置的优质选项。

风起湖畔，静候时代知己

当资产配置的逻辑与城市发展的脉搏同频，选择便有了更深远的意义。退税新政为资产优化打开了窗口，而像奕澄湾这样的作品，则是窗口那头最值得珍藏的风景。它不仅是居所，更是立足苏州、对话世界的资产堡垒与生活主场。全球资本汇聚的湖畔，限量席位，只为懂得其价值的时代人物预留。

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