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上海【黄浦露香园】
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黄浦豫园核心区域
10号线豫园站地铁口
【露香园】
建筑约110-180㎡ 均价11.8+万/㎡起
总价约1500~2500万 共79套房源
70年住宅产权 2015年一期保留房
无需积分 直接下定 线上预约
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随着露香园二期——露香园·天誉的登场，所有纷争戛然而止。
露香园·天誉，代表着有百年建城历史的黄浦城市更新步入高光时刻。
在绝对稀缺的黄浦城央CAZ，它是少见的多业态成片开发大盘。二期整体规划约10.94万方高层住宅、约2.44万方低层住宅(联排别墅)、约5.22万方商业以及历史风貌建筑，主力产品是建筑面积约260-882㎡奢阔大平层。
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效果图仅供参考，不作为实际交付标准
此前你应该很难想象，在寸土寸金的黄浦城芯，还会出现一个如此奢阔的海派住区。
它正在黄浦左手历史右手未来，左右逢源的城市底色上，用绝对的产品力，预告城央全新生活方式的来临。让居住者重新思考文化、艺术、居住空间对生命体验带来的可持续迭代。
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01
了不起的城市站位
大概每个上海人，都做过一个住进黄浦区的梦。
这片只占全市0.3%土地面积的板块，贡献出了上海中心城区最高的GDP值。
作为唯一以母亲河黄浦江命名的区域，黄浦几乎孕育了整个上海最精髓、最核心的海派文化。
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黄浦区实拍图，图源网络
1992年伊始，黄浦区迎来了多轮史诗级城市更新，不同的板块轮番扛起“黄浦门面”的大旗，以“领衔者”的姿态为黄浦的发展注入动能。
如果说黄浦上一个黄金十年属于新天地+翠湖天地，那么下一个十年乃至更久之后的未来谁主沉浮？
答案一定是——露香园板块。
恢弘的体量，难以复制的文化底蕴，以及引领全上海城市更新的影响力赋能使得露香园这个项目完全能区别于黄浦区其他豪宅，自成一派，单独代表一个板块。
当我们真正站在露香园板块的土地上——
外滩的海派天际线，新天地的摩登潮流，人民广场、南京西路的悠闲小资，豫园的古色古香，尽入眼中。他们共同构成了这块新生的伟大板块，左右逢源的高质量生活场景。
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区位示意图仅供参考
繁华的起因是历史，历史的源头是地理。
绝对权威的地理站位成就了露香园·天誉深厚的价值底牌，而板块内100％的大户型占比更决定了露香园·天誉圈层的高端和纯粹。
圈层，往往意味着审美和品味的高度。在这里，人们谈论的话题是佛罗伦萨博物馆、Romanee Conti 、巴赫的古典音乐，又或者是阿尔卑斯山脚下的度假屋……
在露香园板块，关于生活的一切就像巴金在小说《家》中的描述的：
总有个人在城市中骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。
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黄浦区实拍图，图源网络
02
不可复制的摩登住区
现代城市的城市更新应该怎么做？
露香园的出现，为我们带来了一个教科书般的范本。
它站位上海老城厢的西北角。这片区域，既有传统建筑聚落和近代特色里弄，又有上海最大最完整的整体石库门里弄，它是当下上海海派生活起源地，更是上海百年建筑风貌的浓缩。
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露香园作为与豫园、日涉园，齐名的“上海三大名园”之一，其本身有着深厚的文化底蕴和历史保护价值。
（露香园修建始于明嘉靖年间，由卸任道州太守顾名儒及其弟顾名世共同完成，顾名儒购得城北黑山桥地筑“万竹山房”，其弟顾名世在旁开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，据说是元代书法家赵孟頫的手迹，因此称此园为“露香园”）
根据朱察卿《露香园记 》还原的露香园
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极高的历史保护价值意味着，如果露香园这个项目要做城市更新，就不能是简单的地产层面上的改造，而是文化保护基础上的城市复兴。
好在开发商很懂上海，深知文保建筑是这片土地的精髓，也深知物质只决定价值的基础，文化才决定价值高度。
于是，在露香园这个项目的打造上，开发商将上海老城厢的街坊巷弄肌理全部保留，融合现代的生活方式让其以摩登面貌惊艳出场，打造了一个以人为本，步行友好的街区，并在其中星罗棋布布局了居住、商业、学校、文化建筑。
低密度石库门街区与高层建筑的组合，让城市面貌焕然一新。
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此前如此打造的社区，还有伦敦商业新地标国王十字街区。
步行在伦敦国王十字街区，新兴的办公摩天大楼、一线奢牌旗舰店、精美的住宅和古朴的美术馆、维多利亚时代的工厂旧址和谐共存，它们通过步行友好的路网融合在一起，与整个城市共生共荣。
商业、住宅、公园、历史文化的混合开发街区，呼应了代表未来的城市开发逻辑，尊重城市的历史文化肌理，维护了市民的公共需求，与露香园希望塑造的城市开发理念不谋而合。
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伦敦国王十字街区，图源网络
按照我们的刻板印象，老城厢这样的传统市中心，老建筑风格和现代建筑风格迥异，很难营造出高级感。
偏偏露香园要打破这种刻板印象。
他将窗外的繁华烟火气与光线，与建筑的材质、线条、肌理调和的恰到好处。
于是，就像伦敦国王十字街区因为出色的城市更新结果，成为伦敦乃至整个英国的都市传说一样，露香园板块也正以一种“地标符号”的形式矗立于黄浦中心、上海城央！
新的二期开发中，露香园更是汲取明代露香园景观精粹，用现代的水景与园林景观复建了一座“露香池”，真正融古通今，塑造了一座难以复制的摩登江南城市。
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经得起考验的产品力
有人将“塔尖豪宅”归纳为三大价值的融合，即：地段价值、景观价值、居住价值。
你会发现，露香园竟能一一完美对应。
“地段价值”无需多言，作为上海老“顶流”，黄浦已长红几十年。
“景观价值”，露香园更是一绝。
此次推出的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；东北方向与古城公园盛景对望；南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌。
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每栋楼、每个户型，都有自己出众的城市视角。
明月清风无价，露香园窗外的景致更无价。
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至于“居住价值”，露香园可以说赢得毫不费力。
其建筑设计均出自知名的设计团队或大师——无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等。
你能从多个维度，感受到整个项目高级的审美表达。
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售楼中心示意图
首先是建筑外立面，毕竟人们对于建筑的感知，往往是从外立面开始的。
从露香园的外立面，你明显感觉到开发商对于在地文化出神入化的运用。（在地文化，是一个地区所特有的历史、传统、风俗、艺术等元素的总和，它承载着当地人民的情感记忆和独特智慧。）它糅合老城厢整体风貌，然后以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗，将建筑质感带向一种全新境界。
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除了在外立面颜值上引领审美的潮流，露香园更在自然居住功能的思考上，持续创新。
多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的生活方式，触达精神共鸣。
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露香园售楼处电话☎：400-812-3664✔✔屋顶花园，与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观。
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户型设计和装标，也是基于对中国高净值家庭生活方式的全新洞察，完美回应高端改善群体对优质住房的期待，将推出主力建面约260-882㎡舒阔大宅，并甄选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉世界的品牌进行装标。
建筑面积约260/272㎡的4房，三开间朝南，采光和视野绝佳。其中，主卧套房配备独立衣帽间，卫浴间含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套，体感尺度完全可以媲美市面上有些别墅产品。
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建筑面积约377㎡4房，主卧带双衣帽间，男女分区，给予男女主人更私密的收纳空间。
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建筑面积约491㎡4+1房，逾百平方客餐厅一体+270度转角落地窗+可以做“跑道”的超宽尺度花园阳台，真·尺度惊人。
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露香园是当下上海楼市罕见的无论哪个纬度看都极具魅力的产品。
你总能从不同角度爱上它。
爱它的高颜值。
爱它古朴与摩登并存的气质。
也爱它的纯粹，纯粹的市中心占位，纯粹的藏品级户型设置，以及由此及彼纯粹的圈层文化与生活趣味。
上海万亿级城市更新稳步推进，站位金字塔尖端的豪宅版图还在不断更新，可以肯定是，其中必然有露香园板块的一席之地——
无需多言，因为它本是高山。
左右逢源的上海市中心
人文瑰宝高端住区
「露香园·天誉」
将推出约260-882㎡天字系臻藏
样板间开放在即！
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黄浦露香园售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】黄浦露香园营销中心热线400-812-3664黄浦露香园售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打黄浦露香园售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
这些知识对于理解房地产市场和购房流程非常重要。
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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