学位无忧,家在湖畔——中建御璟峯

最近苏州学位政策真是给家长们带来了不少好消息！市区全面实行"五年一学位"政策，一套房子就能同时解决小学和初中的学位问题，而且家里多个孩子还能同时享受，再也不用担心学位紧张了。这对于正在考虑改善住房的家庭来说，无疑是个重大利好。

想象一下，在风景如画的诺贝尔湖公园旁，有一处既能满足孩子教育需求，又能提供高品质生活的居所，这样的房子谁不心动？今天，就带大家走进中建御璟峯，看看这个集优质教育资源、优美自然环境和高品质生活于一体的理想家园。

中建国际和中建东孚联手打造的2022年苏州战略作品，以国际化的建筑眼光和全球化的建造经验，为我们带来了15-25层的大平层住宅，引领着苏州人居住方式的新潮流。值得一提的是，这个项目在2023年到2024年4月期间，成为了苏州高新区改善型商品住宅销售冠军，可见其受欢迎程度。

项目基础信息

中建御璟峯位于高新区科技城诺贝尔湖公园北侧，营销中心在苏州高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处。这里的房子面积从134平方米到243平方米不等，都是15到25层的小高层建筑。整个小区的容积率只有2.0，绿化率高达37%，还有2807个机动车停车位，居住舒适度相当不错。

01/ TOP RESOURCES 峯级资源 循迹世界峯向 标定层峯所往

中国建筑 全球规模最大的投资建设集团

中国建筑在2023年《财富》"世界500强"中排名第13位，在中国500强中排名第3位（数据来源于中国建筑官网）。这家企业的业务遍布国内外，是国际国内双循环发展的全球专业建筑开发企业，拥有国际视野的品质央企。

中建国际 履迹全球的建筑禀赋

中建国际是中国建筑唯一一家总部设在国内，以海外业务为主的二级子企业，在全球30多个国家和地区都有业务。他们参与的项目屡获殊荣，比如中刚非洲银行新大楼项目获得了境外鲁班奖，科威特中央银行获得了中国土木工程最高奖詹天佑奖，北京中国银行总行大厦也获得了第三届詹天佑土木工程科学技术奖。

中建东孚 领先全球的国匠实力

中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。作为央企，他们以大国匠造的实力，用心对待每一块城市土地，为苏州带来了这个改善型封面人居作品。

城市资源极核 领潮苏州科技城发展的国际峯面

科技城板块位于长三角科技创新生态核心，是世界级城市群创新网络的重要枢纽。这里高新技术产业密集，备受时代资源青睐，汇聚了阿里巴巴、中国移动、中科院等大院大所，为科技城拉开了国际现代化的序幕。

高光资源环伺 醇熟生活的国际主场

纵横路网：有轨电车1号线、2号线经过这里，出行非常方便。

旗舰商业：星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟，梦之城等商业综合体环绕，购物休闲一站式解决。

优质教育：周边有苏州科技城实验小学校(科业校区)，苏州高新区实验初级中学(锦峰路校区)、江苏省苏州实验中学(科技城校区)、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等。（学区划分以政府官方文件为准）

天赋生态：国家4A级大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等自然景观环绕，居住环境极佳。

02/ HIGH-END STANDARD 峯范标准 重塑奢境想象 划界人生璟致

内外双园 国际度假园林

项目特邀GVL怡境团队设计，以"无界自然"为设计理念，营造社交型的公园住区体验。南区拥有中央景观轴线，视野开阔，建筑与自然完美融合，为生活谱写理想篇章。

无界自然 下楼即度假的诗篇

设计灵感来自新加坡公园，巧妙地将诺贝尔湖滨资源融入社区，通过水系空间将外部湖景与社区流动水脉连接起来，实现内外双园交融。社区内栽植多种花卉，构建自然无界、空间无界、自在无界的沉浸式体验，打造国际交互式公园生活范本。

双入户大堂 酒店式尊荣礼序

小区设有双入户大堂，拥有开阔明亮的归家空间。人性化的归家动线，加上科技赋能的智能归家路线，高端服务让每一寸空间都匹配业主的雅致品位。

国际感官 精质生活的品位

项目对房子的精雕细琢体现在对生活全方位的极致用心。中央空调、新风系统、地暖三大件齐全，甄选知名品牌，打造入户、客厅、厨房、卫浴、卧室等精质空间，以高品质装点生活中的每一个细节，契合都会家庭的审美品味。

全天候服务守候 呵护安心与放心

项目由中海物业服务，这是国家首批一级资质物管，也是中国物业管理协会副会长单位，超过1/5的世界500强公司指定物业服务商。他们践行"物有所依，业有所托"的服务承诺，24小时贴心护航，以实力兑现品质生活。

03/ 户型品鉴

南向约13.3m面宽，全明格局

户型设计充分考虑了收纳空间和人性化细节，约9m的全景阳台让您尽享美景。全功能主卧套房配有独立卫浴，提升生活品质。北向次卧也是全明空间，让家人都能享受阳光和美好。

｜进阶峯范人居 适配不同需求｜

约13.6m南向面宽，阔绰大横厅设计，带来宽屏采光视野。约9.8m的阳台尺度让空间奢阔通透，生活进退有序。L型厨房设计提升了空间利用率，让烹饪时光更加优雅。主卧奢适套房，朗阔格局，尊崇生活由此展现。

｜尺度感官升维 高知家庭共识｜

3+1开间朝南，南向总面宽约13m，南北270°环景飘窗带来优越采光和清风流转。约9m阔境阳台，4+1类五房设计，创变多元智趣空间。LDK一体化设计，科学空间动线，全龄作息归序。U型厨房，卫生间干湿分离，打磨精致细节，演绎国际质感生活。

｜纯粹瞰湖奢享 安放身与心的从容｜

3+1开间朝南，约6m宽厅，南北飘窗，全明通透，环幕鲜氧。建筑面积约40㎡的会客厅，建筑面积约20㎡的星级主卧空间，奢阔尺度匹配层峯居者。约6m大尺度阳台、4+1类五房设计，创变多元智趣空间。创研一体化设计，科学空间动线，举止间尽享阔境生活。专属电梯静谧归家，子母门入户，尊荣礼序，升维归家仪式。

随着苏州学位政策"五年一学位"的全面实施，中建御璟峯的价值更加凸显。位于科技城板块的这个项目，周边名校环绕，从小学到中学的教育资源一应俱全，完全满足家庭对优质教育的需求。想象一下，孩子在家门口就能接受优质教育，父母再也不用为接送和学区房问题烦恼。

诺贝尔湖公园的湖景资源更是难得，清晨在湖边晨跑，傍晚与家人散步，周末带孩子亲近自然，这样的生活谁能不向往？加上项目本身的品质保证和中海物业的贴心服务，这里不仅是家，更是心灵的港湾。

随着科技城板块的持续发展，阿里巴巴、中国移动等企业的不断入驻，这里的配套设施将更加完善，生活便利度将进一步提升。而中建御璟峯作为板块内的标杆项目，其价值也将随着区域发展而水涨船高。选择这里，不仅是选择了一个高品质的家，更是选择了一个充满潜力的未来。

联系方式

18662309054